Дата принятия: 03 июля 2013г.
Номер документа: 2-5174/2013
Дело № 2-5174/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Центральный районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Олейникова А.В.,
при секретаре Ламзиной Т.С.
с участием представителя ответчика администрации Центрального района г. Волгограда – Гончаровой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 03 июля 2013 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Федишовой И. Н. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Федишова И.Н. обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения (квартиры) №... в ... в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником указанной квартиры совместно с Федишовым П.Н. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Ею в целях создания более комфортных условий проживания произведена перепланировка квартиры, в ходе которой между жилой комнатой №... и коридором №... демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом и установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,10м. с дверным проемом, с устройством жилой комнаты №... и коридора в новых размерах.
В результате выполненной перепланировки квартиры расположенной по ... установлено, все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №... в ... на момент обследования в апреле 2013 года работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.
Кроме того, в результате проведенной перепланировки общая и жилая площадь данной квартиры изменились: с 30,1 кв.м. общей площади до 30,2 кв.м. общей площади.
Указывает, что в соответствии с выводами Заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №... в ..., все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №... в ... на момент обследования в апреле 2013 года работоспособное.
Просит суд, признать отказ администрации Центрального района г. Волгограда в сохранении перепланировки не законным, сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... перепланированном состоянии, понудить администрация Центрального района г. Волгограда к согласованию переустройства и перепланировки произведенных в жилом помещении (квартире) расположенной по адресу ....
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца Федишовой И.Н. от требования о признании отказ администрации Центрального района г. Волгограда в сохранении перепланировки не законным.
Истец Федишова И.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо Федишов П.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Представитель ответчика администрации Центрального района г. Волгограда – Гончарова Е.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав участвующих лиц, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Судом установлено, что Федишова И.Н. является собственником жилого помещения (квартиры) №... ..., совместно с Федишовым П.Н. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №... расположенного по адресу: ..., выполненным МУП «ЦМ БТИ» в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: между жилой комнатой №... и коридором №... демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом и установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,10м. с дверным проемом, с устройством жилой комнаты №... и коридора в новых размерах.
Согласно выводам заключения, в результате выполненной перепланировки квартиры расположенной по ... установлено, все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №... в ... на момент обследования в апреле 2013 года работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.
У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования Федишовой И.Н. к администрации Центрального района Волгограда подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Федишовой И. Н. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ... перепланированном состоянии со следующими характеристиками: общая площадь 30,2 кв.м, жилая площадь 16,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.В. Олейников
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...в
