Решение от 07 мая 2014 года №2-517/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Сергиевск Самарской области      “07” мая 2014 года
 
    Сергиевский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,
 
    с участием: истца Минеевой Л.П.,
 
    при секретаре Степановой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-517/2014 по исковому заявлению Минеевой ФИО7 к ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес>, администрации муниципального района <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Минеева Л.П. обратилась в суд с иском к ФГБУ “ФКП Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес>, администрации муниципального района <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета.
 
    В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> приобрела 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 421,16 кв.м. c частью жилого дома по адресу: <адрес>. В 2006 г. решила выделить свою часть земельного участка, который был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № площадью 140 кв.м., который наложился на земельный участок с кадастровым номером № и пересек его границы. В октябре 2013 г. обратилась с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № для того, чтобы произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № с учетом требований Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”. Филиал ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказал в снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № поскольку он имеет статус “ранее учтенный” и его снятие с кадастрового учета возможно только в судебном порядке.
 
    На основании ст.ст. 218, 1154, 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации просила: обязать филиал ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №
 
    В судебном заседании истец Минеева Л.П. исковые требования изменила и просила исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером № из государственного кадастра недвижимости по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть без ее участия, в письменном отзыве просила отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что земельный участок с кадастровым номером № является учтенным, кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.
 
    Представитель ответчика - администрации муниципального района <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть без ее участия, в письменном отзыве исковые требования признала.
 
    Третье лицо - ФИО5 надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась и не известила суд об уважительных причинах своей неявки.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
 
    На основании п. 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, из которых в результате объединения, разделения и перераспределения получены новые земельные участки, прекращают свое существование с момента регистрации права собственности и других вещных прав на вновь образованные земельные участки.
 
    Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    В силу ч. 2 указанной статьи постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
    Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 
    Судом установлено, что в соответствии с нотариально удостоверенным договором купли-продажи земельного участка и части жилого дома серии № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Минеевой Л.П. и третьему лицу ФИО5 принадлежат на праве собственности (1/2 доли в праве общей долевой собственности у каждой) часть жилого дома и земельный участок площадью 421,16 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Из выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что земельный участок площадью 421,16 кв.м. по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с номером № разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, границы данного земельного участка пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером №.
 
    Из выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что земельный участок площадью 140 кв.м., с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, границы установлены, площадь соответствует материалам межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №.
 
    Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № является препятствием для постановки на государственный кадастровый учет земельный участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № поскольку будет выявлено пересечение границ образуемых земельных участков с границами земельного участка с кадастровым номером №, который имеет статус "ранее учтенный", не является преобразуемым. Данные обстоятельства подтверждаются ответом на обращение от ДД.ММ.ГГГГ № за подписью заместителя директора филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> ФИО3
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № №.
 
    Суд считает, что истцом исчерпаны возможности решения спора по постановке на кадастровый учет земельный участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № поскольку Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" не предусматривает внесудебный порядок снятия с кадастрового учета спорного земельного участка с кадастровым номером № имеющего статус "ранее учтенный", не являющегося преобразуемым.
 
    Доводы представителя ответчика об отсутствии основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования спорного земельного участка суд не принимает во внимание ввиду ошибочного толкования норм материального права. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в письме Минэкономразвития РФ N № от ДД.ММ.ГГГГ года, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.
 
    При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Минеевой ФИО8 к ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес>, администрации муниципального района <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета, - удовлетворить.
 
    Исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером № из государственного кадастра недвижимости.
 
    Данное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 140 кв.м., с разрешенным использованием "для ведения личного подсобного хозяйства” с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.
 
    Мотивированное решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 12 мая 2014 года.
 
    Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов