Дата принятия: 10 июля 2014г.
Номер документа: 2-517/2014
Дело № 2-517/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июля 2014 года г. Чаплыгин
Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Никифоровой И.Б.
при секретаре Выприцкой Г.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жарова М.В. к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Троекровский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Жарова М.В. обратился в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Троекровский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру общей площадью 29,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Свои требования истец обосновал тем, что с 1997 года он постоянно проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ему на условиях социального найма. На протяжении всего времени он благоустраивал квартиру, делал за свой счет ремонты, оплачивал коммунальные услуги, и другие платежи. В настоящее время квартира благоустроена и удобна для проживания. В настоящее время данная квартира на балансе нигде не стоит и право собственности на нее не зарегистрировано, что создает препятствия реализовать установленное законом право на приватизацию жилого помещения ввиду того, что жилищный фонд, в состав которого входит указанная квартира не передан в муниципальную собственность и хозяйственное ведение.
В судебном заседании истец Жаров М.В., вышеуказанные исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, а так же на то, что он оплачивает за эту квартиру коммунальные услуги, следит за её санитарно – техническим состоянием, т.е. выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, в связи с чем имеет право на приватизацию данного жилья.
Ответчик – администрация сельского поселения Троекуровский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, в лице представителя - главы администрации сельского поселения Королева В.Н., в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дне, времени и месте судебного заседания. Представил суду заявление, согласно которому исковые требования Жарова М.В. признает в полном объеме. Просил суд рассмотреть гражданское дело без его участия.
Представитель ответчика – администрации Чаплыгинского муниципального района в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дне, времени и месте судебного заседания. Заявлений об отложении судебного заседания и возражений не предоставил.
Выслушав объяснения истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Жарова М.В., являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения -по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
По смыслу вышеуказанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что жилое помещение №4, в доме б/н по <адрес>, является квартирой, что подтверждается техническим паспортом указанной квартиры, выданным Чаплыгинским БТИ, по состоянию на 20.12.1985 года, кадастровым паспортом помещения от 17.06.2014 года.
Согласно выписки, выданной главой администрации сельского поселения Троекровский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области 27.06.2014 года №482, на основании постановления администрации сельского поселения Троекуровский сельсовет от 25.06.2010 года №12 «Об упорядочении адресов объектов недвижимости на территории сельского поселения» дому б/н <адрес>, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен №11.
Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной главой администрации сельского поселения Троекровский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области от 20.06.2014 года за №480, в <адрес> постоянно зарегистрированы: Жаров М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из справки №483 от 27.06.2014 года, выданной главой администрации сельского поселения Троекровский сельсовет Чаплыгинского муниципального района квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится в реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности сельского поселения Троекровский сельсовет Чаплыгинского муниципального района.
Истец Жаров М.В. проживает в квартире постоянно с 1997 года, с момента вселения, следит за санитарно – техническим состоянием квартиры, производит оплату всего спорного жилого помещения и коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, не опровергнуты ответчиками. Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиками суду не представлено. Право истца по пользованию спорным жилым помещением ответчиками не оспорено.
В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с вышеназванной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истец пользуются жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, т.к. имеет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Занимаемая истцом квартира не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Истец участия в приватизации жилья не принимал, что подтверждено Уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о правах Жарова М.В. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, а также справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Чаплыгинское БТИ, следовательно, он вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с вышеназванным Законом.
Таким образом, поскольку судом установлено, что в настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой им квартиры по не зависящим от него причинам, следовательно, его право на участие в приватизации нарушено, а поэтому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Жаровым М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 29,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за Жаровым М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на квартиру общей площадью 29,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий И.Б.Никифорова
В окончательной форме решение изготовлено 15 июля 2014 года.
