Решение от 06 июня 2014 года №2-517/2014

                                                                                                  Дело № 2-517/2014
№ 2-782/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
            06 июня 2014 года                                                                            г.Орск
 
    Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Козлова В.В.,
 
    при секретаре Костыриной М.А.,
 
    с участием Биккуловой А.Р.,
 
    представителя Биккуловой А.Р. - адвоката Жумабаев С.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биккулова Р.Г. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение, по иску Биккуловой А.Р. к Биккулову Р.Г. об установлении юридического факта принятия наследства, включение имущества в наследственную массу,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Биккулов Р.Г. обратился с иском к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом по адресу: **.**.
 
    В обоснование иска указала, что согласно постановлению № *.* от 22.11.2013 г. и договора аренды № *.* от ***.*** истцу предоставлен земельный участок общей площадью 1232,0 кв.м., находящийся по адресу: **.**. На участке построен жилой дом без соответствующего оформления общей площадью 48,3 кв.м.
 
    Имеется положительное градостроительное заключение и техническое соответствие размещения объектов градостроительным нормам и правилам. Сохранение постройки по адресу: **.**, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом предоставления земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ним право собственности на указанный дом.
 
    Биккулова А.Р. обратилась в суд с иском к Биккулову Р.Г. о включении в состав наследства, открывшегося после смерти Б.М.Г., умершей ***.*** г., жилой дом № **.**; об установлении факта принятия наследства Б.Р.Г., ***.*** года рождения, умершего ***.*** наследства, открывшегося после смерти Б.М.Г., умершей ***.*** г., в виде 1/2 доли дома № **.**; о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО27, умершего ***.*** г., в виде 1/2 доли дома № **.**; об установлении факта принятия наследства Биккуловой А.Р., открывшегося после смерти ФИО29, умершего ***.*** г., в виде 1/2 доли дома № **.**.     
 
    В обосновании иска указала, что согласно выписки из похозяйственной книги № 1, предоставленной администрацией Советского района г.Орска от ***.*** собственником дома № **.** является Б.М.Г., которая умерла ***.*** г.. Наследниками являются Б.Р.Г. и Биккулов Р.Г.. На момент смерти в доме был прописан Б.Р.Г., который принял меры по сохранению и благоустройству дома, то есть фактически принял наследство. Б.Р.Г. умер ***.*** г., после его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли дома № **.**, она является единственной наследницей.
 
    Истец по первому иску, ответчик по второму иску Биккулов Р.Г. извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело без его участия, первый иск поддержал.
 
    Представитель ответчика по первому иску, третье лицо по второму иску Администрации г.Орска в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
 
    Истец по второму иску Биккулова А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения по обстоятельствам иска.
 
    Представитель истца по второму иску Жумабаев С.К. в судебном заседании исковые требования заявленные истцом Биккуловой А.Р. поддержал.
 
    Суд, исследовав материалы дела, считает первоначальный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что спорный дом по адресу: **.**, литеры АА1 был построен на не отведенном для этих целей земельном участке в 1951 г. Данные факты отражены в техническом паспорте на дом, выданным Орским межмуниципальным отделением Оренбургский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». По данным указанной организации дом числится за Биккуловым Р.Г.. Документов на дом нет. Сведения о застройщике отсутствуют.
 
    Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Постановлением администрации г. Орска от 22.11.2013 года № *.* Биккулову Р.Г. под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома, предоставлен земельный участок, площадью 1232,0 кв.м, расположенный по адресу: **.**.
 
    Истцом Биккуловым Р.Г. суду представлен договор № *.* аренды земельного участка от 06.12.2013 г. кадастровый номер *.*, заключенный Биккуловым Р.Г. с администрацией г. Орска. Срок договора аренды с 22.11.2013 года по 20.11.2014 года.
 
    Согласно адресной схеме г.Орска, жилой дом, расположенный в порядке возрастания номеров за домом 12 по **.**, имеет почтовый адрес: **.**.
 
    Из кадастрового паспорта на здание, **.** в **.** общей площадью 48.3 кв.м., год постройки 1951, имеет кадастровый номер *.*, инвентаризационный номер *.*.
 
             Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций самовольно возведенного строения (литер АА1а), используемого в качестве индивидуального жилого дома по адресу: **.**, составленному МУП «ЦПД «Застройщик»», на момент обследования техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, несущие стены, перекрытия и крыша), самовольно возведенного строения (литер АА1а), расположенного по **.**, используемого в качестве индивидуального жилого дома, оценивается как работоспособное. Пространственная жесткость и прочность конструкций строения обеспечиваются, угроза для жизни или здоровья граждан отсутствует.
 
             Суду также истцом Биккуловым Р.Г. представлено заключение о соответствии размещения объекта градостроительным нормам и правилам, регламентам, правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Город Орск», составленное МУП «ЦПД «Застройщик»». Из него следует, что в результате изучения предоставленной документации, обследования земельного участка площадью 1232,0 кв.м. с кадастровым номером 56:43:0801011:10 и самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома с пристроем (литерАА1) по **.**, установлено:
 
    - размещение самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома (литер АА1), выполнено в пределах границ земельного участка, не выходит за красную линию;
 
    - самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома (литер А), расположено без минимальных отступов от границ земельного участка (менее 3 м.) и красной линии (менее 5 м), что противоречит требованиям п.1.2.8., п.1.2.9. местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования городского округа «Город Орск», п.5.3.2., п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (усадебные, одно-, двухквартирные дома следует размещать от красной линии улиц на расстоянии не менее 5 м. и от границ соседнего участка на расстоянии не менее 3 м.);
 
    Принимая решение о сохранении спорного дома, суд исходит из того, что дом литер АА1 был построен в 1951 г., то есть до введения в действие нормативов, указанных в заключении. Пристрои литер А2 был возведен к основному строению, в пределах границ предоставленного земельного участка, с учетом сложившихся местных условий. В соответствии с ч. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ земельные участки и объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
 
    Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалистов о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, его соответствие градостроительным нормам и правилам, а также возможности размещения в исторической части города, суд, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
            Исследуя материалы второго иска. суд считает, что в удовлетворении требований подлежит отказать по следующим основаниями.
 
            Согласно техническому паспорту, составленному Орским филиалом ГУП **.** «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ***.*** на **.**, литер АА1, год постройки 1958 г., общей площадью 47.2 кв.м., дом записан на Б.М.Г. (согласно выписки из похозяйственной книги).
 
               Согласно свидетельству о смерти Б.М.Г. умерла ***.*** г.
 
               Из предоставленного нотариусом М.Л.В. ответа следует, что в ее производстве имеется наследственное дело № *.* открытое ***.*** к имуществу Б.М.Г., проживавшей по адресу: **.**, умершей ***.*** г., на основании заявлений наследников по закону о принятии наследства: наследники по закону два человека. Сын Биккулов Р.Г., принял наследство. Сын Б.Р.Г. отказался от наследства в пользу Биккулова Р.Г.. Состав наследственного имущества: земельная доля СХН в АОЗТ «Тукай», денежный вклад. Свидетельство о праве на наследство выдано. Наследственное дело окончено.
 
              Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.05.2014 г., сведения о доме **.** отсутствуют.
 
               В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.            
 
               Таким образом суд приходит к выводу, что право собственности на дом **.** за Б.М.Г. зарегистрировано не было, дом являлся самовольным строением, которое не может быть объектом гражданско-правовых отношений. Поэтому суд не может включить в наследственную массу после смерти Б.М.Г., дом Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что другие требования также не выполнимы. Кроме того Б.Р.Г. от наследства оставшееся после смерти Б.М.Г. - отказался. Какие-либо доказательства, подтверждающие доводы истца, суду не представлены.
 
               Гражданско-процессуальным законодательством (ст.56 ГПК РФ) обязанность доказывания обстоятельств, на которые истец или ответчик ссылается, как на основании своих требований и возражений возложена на стороны.        
 
                  При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении второго иска Биккуловой А.Р. к Биккулову Р.Г. об установлении юридического факта принятия наследства, включение имущества в наследственную массу.
 
 
    На основании 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Биккулова Р.Г. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить.
 
    Признать за Биккуловым Р.Г., право собственности на жилой дом литер АА1 общей площадью 48,3 кв.м, жилой площадью 31,6 кв.м., расположенного по адресу: **.**.
 
    В удовлетворении иска Биккуловой А.Р. к Биккулову Р.Г. об установлении юридического факта принятия наследства, включение имущества в наследственную массу - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Судья:
 
    Мотивированное решение составлено: 11.05.2014 г.