Дата принятия: 26 августа 2014г.
Номер документа: 2-517/2014
Дело № 2-517/2014
РЕШЕНИЕ
ЗАОЧНОЕ
Именем Российской Федерации
Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Шмидт Н.В., при секретаре судебного заседания Горючкиной И.А., рассмотрев 26 августа 2014 года в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Кожановой Е.А. к Ортман О.С. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
В Нововаршавский районный суд обратилась ИП Кожанова Е.А. с исковыми требованиями к Ортман О.С. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в размере ..., судебных расходов в размере ... рублей, ссылаясь на то, что между сторонами был заключен договор аренды жилого помещения по адресу : <адрес> для проживания в нем нанимателя и членов ее семьи, с учетом оплаты арендной платы ежемесячно ... рублей. Ответчик не выполнил обязательства надлежащим образом, задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила ... рублей.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебное заседание Ортман О.С. не явилась, была извещена надлежащим образом, о причине не явки не известила, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Гражданам жилые помещения предоставляются по договору найма, отношения по которому регулируются правилами главы 35 ГК РФ (ст. 671 ГК РФ).
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
В соответствии со ст. 682 ГК РФРазмер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В судебном заседании было установлено, что ООО «...» передало в аренду ИП Кожановой Е.А. здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Между ИП Кожановой Е.А. и Ортман О.С. были заключены договоры найма жилого помещения №... от ДД.ММ.ГГГГ со сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, №... от ДД.ММ.ГГГГ со сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. По условиям договоров Наймодатель сдал во временное пользование жилое помещение - комнату №..., расположенную в здании общежития по адресу <адрес>. Оплата по договору найма жилого помещения составляет ... рублей в месяц со сроком оплаты до 15 числа текущего месяца. Согласно соглашения о расторжении договора, между сторонами договор расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года.
Из расчета задолженности следует, что задолженность ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рублей. Предоставленными расписками Ортман О.С. подтверждено наличие задолженности по арендной плате с обязательством ее погашения до ДД.ММ.ГГГГ года.
Статьями 671, 678 ГК РФ и заключенным с Ортман О.С. договором найма предусмотрена обязанность своевременного внесения платы за пользование жилым помещением. Исполнение обязанности по внесению платы за наем жилого помещения должно подтверждаться доказательствами, которые отвечают принципам допустимости и относимости, поскольку ответчица не предоставила письменных доказательств внесения платежей по договору, не воспользовалась правом на участие в судебном заседании и предоставления доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно представленной квитанции №... от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачены услуги представителя в сумме ....
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 года № 454-0 и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым -на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ.
При таком положении суд признаёт требование Кожановой Е.А. о взыскании расходов на представителя подлежащими удовлетворению в размере ... рублей, при этом суд учитывает обстоятельства настоящего дела – представитель в судебном заседании не участвовал, категорию дела, объём и сложность выполненной представителем работы (составление искового заявления).
Также удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов в виде государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче искового заявления в размере ... рублей 00 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кожановой Е.А. к Ортман О.С. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения удовлетворить.
Взыскать с Ортман О.С. в пользуИндивидуального предпринимателя Кожановой Е.А. задолженность по договору найма жилого помещения в размере ... рублей, а также судебные расходы в размере ... рублей. Всего ... рублей.
Ответчик вправе подать в Нововаршавский районный суд Омской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Нововаршавский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Шмидт
