Решение от 18 апреля 2013 года №2-517/2013г.

    Дело № 2-517/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    п.г.т. Богатые Сабы 18 апреля 2013 года
 
    Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе
 
    председательствующего судьи Р.Р. Закирова,
 
    при секретаре Р.М. Абдуллиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    А.М. Галимуллина к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    А.М. Галимуллин обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество.
 
    В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3, до смерти постоянно проживавший в <адрес>. После смерти отцааова в <данные изъяты> открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты>, предоставленного отцу ФИО3 в собственность на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Сабинского района РТ и Арташским сельским Советом Сабинского района РТ, и построенного в ДД.ММ.ГГГГ жилого дома с дощатой верандой, с надворными постройками, расположенного на указанном земельном участке под <адрес>. Отец с момента постройки жилого дома до смерти пользовался, распоряжался и владел на праве собственности указанным жилым домом с надворными постройками, производил ремонт, уплачивал налоги и коммунальные услуги, проводил страхование жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным недвижимым имуществом. После смерти отца он, истец, как наследник по закону, пользуется указанным жилым домом и земельным участком по назначению, несет бремя собственности, принял меры по сохранению наследственного имущества, управляет им, за свой счет производит расходы на его содержание, тем самым он полностью принял наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, которое находится в его фактическом владении и пользовании. Жилой дом с дощатой верандой являются самовольными постройками, поскольку построены без получения соответствующего разрешения на строительство. Тем не менее, помещения указанного жилого дома не представляют угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствуют градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям. Нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Поэтому истец просит признать за ним право собственности на расположенный в с. Большой Арташ Сабинского района Республики Татарстан по ул. Ш.Бариева под номером № бревенчатый жилой дом (литера Б) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного пользования) <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> с дощатой верандой (литера б) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного пользования) <данные изъяты>, с надворными постройками и сооружениями.
 
    В судебном заседании истец А.М. Галимуллин поддержал свои исковые требования.
 
    Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан против требований истца не возражал, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.
 
    Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Н.Ю. Юсупова направила в суд отзыв, в котором указала, что против исковых требований А.М. Галимуллина о признании права собственности на недвижимое имущество не возражает, и просила рассмотреть дело без ее участия требования.
 
    По Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, выданному на основании решения Арташского сельского Совета Сабинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Сабинского района РТ и Арташским сельским Советом Сабинского района РТ, земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> предоставлен в собственность ФИО3.
 
    Решением Сабинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принадлежности указанного выше Государственного акта ФИО3.
 
    Из технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленного Сабинским участком Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, явствует, что бревенчатый жилой дом (литера Б) с дощатой верандой (литера б), ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного пользования) <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>. расположен по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сабинским участком Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, бревенчатый жилой дом (литера Б) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного пользования) <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> с дощатой верандой (литера б), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного пользования) <данные изъяты>, и с надворными постройками, расположенный в <адрес>, зарегистрирован в материалах Сабинского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ за ФИО3.
 
    Из справок Исполнительного комитета Арташского сельского поселения Сабинского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти постоянно проживал в <адрес>, совместно с ним по день его смерти постоянно проживали и продолжают проживать там же по настоящее время его сын – А.М. Галимуллин, сноха – ФИО1, внуки – ФИО2, ФИО4 и ФИО5, и, что ФИО3 по день смерти владел, пользовался и распоряжался домовладением, расположенным по вышеуказанному адресу.
 
    Как следует из справки, выданной нотариусом Сабинского нотариального округа РТ ДД.ММ.ГГГГ, А.М. Галимуллин является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти отца ФИО3.
 
    Из представленного суду заключения главного архитектора Сабинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что <данные изъяты>
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    По ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.
 
    В силу ст. 1114 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    В силу ст. 222 ч. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Судом установлено, что ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке площадью <данные изъяты>, предоставленном на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, выданного Сабинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан и Арташским сельским Советом Сабинского района Республики Татарстан на основании решения указанного сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно, без получения разрешения на начало строительства, построил бревенчатый жилой дом (литера Б) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного пользования) <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> с дощатой верандой (литера б) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного пользования) <данные изъяты> и надворные постройки и сооружения, находящиеся <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После смерти отца истец фактически принял наследство, вступил во владение и управление наследственным имуществом, проживает в этом доме, пользуясь наследственным имуществом в соответствии с его назначением.
 
    Указанные обстоятельства также подтверждаются актовыми документами.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск А.М. Галимуллина, признав за ним право собственности на расположенный в <адрес> бревенчатый жилой дом (литера Б) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного пользования) <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> с дощатой верандой (литера б) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного пользования) <данные изъяты>, с надворными постройками и сооружениями.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск А.М. Галимуллина удовлетворить.
 
    Признать за А.М. Галимуллиным, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающим в <адрес>, право собственности на расположенный в <адрес> бревенчатый жилой дом (литера Б) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного пользования) <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> с дощатой верандой (литера б) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного пользования) <данные изъяты>, с надворными постройками и сооружениями.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2013 года.
 
    Судья Р.Р. Закиров
 
    Копия верна. Судья Сабинского
 
    районного суда РТ Р.Р. Закиров
 
    С П Р А В К А
 
    Решение вступило в законную силу __ ____________ 2013 года.
 
    Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-517/2013г. Сабинского районного суда Республики Татарстан.
 
    Судья Сабинского
 
    районного суда РТ Р.Р. Закиров