Решение от 24 мая 2013 года №2-517/2013

    Дело № 2-517/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 мая 2013 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,
 
    при секретаре Швецовой Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Берестневой Р.Ф. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
установил:
 
    Берестнева Р.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При данном жилом доме имеется земельный участок, который также принадлежит Берестневой Р.Ф. Зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом она не имеет возможности, поскольку ею были произведены его переустройство и перепланировка без соответствующего на то разрешения, в результате чего возник новый объект недвижимости. Переустройство и перепланировка жилого дома не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при ее выполнении соблюдены градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные нормы и правила. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., из нее жилой – <данные изъяты>., в переустроенном и перепланированном состоянии в порядке наследования по закону после смерти ФИО5
 
    Истица Берестнева Р.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
 
    Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области по доверенности Пашенцева О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещалась своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что на основании справки ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежал целый жилой кирпичный дом, крытый листовой сталью, с надворными постройками при нем, расположенного в <адрес>.
 
    В последующем указанному жилому дому был присвоен адрес: <адрес>, а затем на основании решения третьей сессии второго созыва ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается справкой ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО13. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент смерти ФИО5, наследование осуществляется по закону и по завещанию.
 
    Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием…
 
    Как следует из материалов дела, завещание от имени ФИО5 при жизни оформлено не было.
 
    Статьей 530 Гражданского кодекса РСФСР установлено, что наследниками могут быть: при наследовании по закону - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти; при наследовании по завещанию - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также зачатые при его жизни и родившиеся после его смерти.
 
    Согласно ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери…
 
    В силу ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
 
    Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
 
    Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства…
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
 
    Как следует из материалов дела, наследником по закону после смерти ФИО5 являлась родная дочь Берестнева Р.Ф., которая в установленный законом срок обратилась к старшему государственному нотариусу 2 Липецкой государственной нотариальной конторы Липецкой области ФИО6 с заявлением о принятии наследства, где ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из вышеуказанного жилого дома.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что Берестнева Р.Ф. приняла наследство после смерти матери ФИО5
 
    Из содержания искового заявления усматривается, что истицей без соответствующего на то разрешения были произведены переустройство перепланировка вышеуказанного жилого дома. Выполненные переустройство и перепланировка жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выполненным филиалом ФИО14 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом выстроен в ДД.ММ.ГГГГ; состоит из следующих зданий и сооружений: жилого дома лит. А ДД.ММ.ГГГГ постройки, пристройки лит. а ДД.ММ.ГГГГ постройки, пристройки лит. а1 ДД.ММ.ГГГГ постройки, погреба под лит. а1 ДД.ММ.ГГГГ постройки, сарая лит. Г ДД.ММ.ГГГГ постройки, сарая лит. Г1 ДД.ММ.ГГГГ постройки, сливной ямы I ДД.ММ.ГГГГ постройки, забора 1 ДД.ММ.ГГГГ постройки. Площадь всех частей здания составляет <данные изъяты>., в том числе общая площадь жилого помещения – <данные изъяты>., из нее жилая – <данные изъяты>., подсобная – <данные изъяты> Разрешение на переустройство и перепланировку пристройки лит. а1 не предоставлено. Правообладателем является Берестнева Р.Ф., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.
 
    Таким образом, в результате переустройства и перепланировки жилого дома образован новый объект недвижимости.
 
    Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).
 
    Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
 
    В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    На основании ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Статьей 29 Жилищного кодекса РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса… На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью…
 
    Суду представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что переустройство и перепланировка жилого дома выполнены с соблюдением градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, эксплуатация жилого дома возможна.
 
    Так, из оценки технического состояния пристройки, расположенной по адресу: <адрес>, выполненной ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что все несущие и ограждающие конструкции пристройки лит. а1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
 
    Согласно заключению о противопожарном состоянии строений ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений по вышеуказанному адресу, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Как следует из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия перепланировки (переустройства) индивидуального жилого дома санитарным нормам, выполненного ФИО17, индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Также переустройство и перепланировка данного объекта недвижимости не нарушает требований Правил охраны водопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна, что подтверждается заключением ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно заключению ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ переустройство и перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требований Правил газораспределительных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Из справки ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что внешнее электроснабжение вышеуказанного жилого дома без изменений.
 
    Суду не представлено доказательств того, что переустройство и перепланировка жилого дома затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом может быть сохранен в переустроенном и перепланированном состоянии.
 
    В связи с тем, что Берестнева Р.Ф. вступила в наследство после смерти ФИО5 и ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом без учета его новых характеристик, учитывая, что переустройство и перепланировка жилого дома привела к изменению его параметров, не затрагивает чьи-либо права и законные интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, эксплуатация жилого дома возможна, и она является собственником земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, суд полагает возможным признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., из нее жилой – <данные изъяты>. согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Берестневой Р.Ф. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., из нее жилой – <данные изъяты>. согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.
 
    Судья