Решение от 02 июня 2014 года №2-517-14

    Дело № 2-517-14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
        Кировский районный суд г. Кемерово
 
        в составе председательствующего Наплавковой Е.А.
 
        при секретаре Клоповой Е.А.
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
 
                                                                                          02 июня 2014 года
 
            гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Кемеровской области к ТСЖ «Телец» о ликвидации,
 
                                            УСТАНОВИЛ:
 
        Истец Государственная жилищная инспекция Кемеровской области обратилась в суд с иском к ответчику Товарищество собственников жилья «Телец» о ликвидации некоммерческой организации. Требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Кемеровской области была проведена проверка соответствия деятельности организации, в том числе проведения надзора за соблюдением обязательных требований законов и иных нормативных правовых актов РФ, регулирующих отношения в жилищной сфере, проверка соответствия уставных и иных документов ТСЖ установленным требованиям законодательства РФ, по результатам которой выявлены нарушения Жилищного законодательства, а именно: при проведении общего собрания собственником помещений в многоквартирном <адрес> с целью создания ТСЖ, путем присоединения к существующему ТСЖ «Телец», в нарушение ч 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания не указаны даты окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться; в нарушение ч.2 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №5) приняло решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, при этом повестка дня данного собрания изменена. На общих собраниях собственников многоквартирных домов <адрес> избраны председатель правления (протоколы от 30.10.2008, 20.04.2009) и ревизор (протокол от 20.04.2009) ТСЖ. Согласно протоколам от 30.10.2008, ДД.ММ.ГГГГ в повестке дня проведения собраний данные вопросы не значились; членство в ТСЖ «Телец» собственников помещений многоквартирных домов № <адрес> не подтверждено документально, заявления собственников о вступлении в ТСЖ отсутствуют в нарушение ч.1 ст. 143 ЖК РФ; ТСЖ «Телец» в нарушение ч.2 ст. 147, ч.1 ст. 149, п.1 ст. 150 ЖК РФ не проведено избрание членов правления, председателя правления, ревизора ТСЖ по истечении срока предоставленных полномочий; в нарушение п.9 ст. 138 ЖК РФ в ТСЖ «Телец» не ведется реестр членов ТСЖ; общее собрание от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений в многоквартирном <адрес>, неправомочно. Кворум отсутствовал. В данном собрании приняли участие собственники помещений, обладающие менее чем 50% голосов от общего числа голосов – 31,9 % (2429,26/7614,50х100= 31,90); в нарушение ч.3 ст. 47 ЖК РФ отсутствуют сведения о лице, участвовавшем в голосовании (собственник <адрес>), документе, подтверждающем право собственности ( собственники квартир № 441, 841, 837, 323, 343); при проведении общих собраний 05.03.2010, ДД.ММ.ГГГГ г.г. нарушено право выбора способа управления многоквартирным домом, предусмотренное для собственников помещений в многоквартирном доме ст. 161 ЖК РФ; в нарушение ч.1 ст. 47 ЖК РФ общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах <адрес> путем совместного присутствия собственников помещений не проводилось. Общие собрания по выбору способа управления изначально проведены в форме заочного голосования; проведение общих собраний ( в форме заочного голосования) собственников многоквартирных домов <адрес> (протоколы от ДД.ММ.ГГГГ (дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дома <адрес> принятое решение по поставленному в повестке для вопросу о присоединении собственников помещений в многоквартирных домах <адрес> <адрес> ТСЖ «Телец» (<адрес>) неправомерно, в связи с тем, что не соответствует положениям ЖК РФ ( ч.2 ст. 136; п.4 ч.2 ст. 44; п.1 ч.2 ст. 145 ЖК РФ). При проверке соответствия Устава ТСЖ «Телец» требованиям законодательства выявлены нарушения обязательных требований, установленных ЖК РФ: в пункте 4.12 Устава предусмотрена обязанность члена товарищества, осуществляющего «отчуждение помещения», данный пункт Устава не соответствует ч.2 ст. 1, ч.1 ст. 30, ст. 143.1 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, незаконно возлагает не предусмотренные законом обязанности собственника помещения; данная в п. 4.5 Устава ссылка на решение общего собрания членов товарищества о передаче в пользование какому-нибудь лицу или лицам отдельных объектов общего имущества противоречит ч.2 ст. 145, п.2 ч.2 ст. 44 ЖК РФ о компетенции общего собрания членов ТСЖ, общего собрания собственников помещений МКД; пункт 4.7, 4.13,13.3 Устава не соответствует ч.1 ст. 37, ч.1 ст. 36, ст.ст. 146, 48 ЖК РФ; пункт 4.15 Устава противоречит ч.2 ст. 145, п. 2. ч.2 ст. 44 ЖК РФ о компетенции общего собрания членов ТСЖ, общего собрания собственников помещений МКД; пункт 7.2 Устава противоречит ч.2 ст. 1, ч.1 ст. 30, ст. 48 ЖК РФ, ст.ст. 209, 253 ГК РФ; пункт 7.7 Устава не соответствует ч.ч. 1,2 ст. 143 ЖК РФ. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья; Раздел 9 Устава не соответствует ст. 138 ЖК РФ; пункт 13.1 Устава, согласно которому внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе «членов Товарищества, обладающих 10% и более голосов от общего числа голосов в Товариществе», «органа местного самоуправления» противоречит установленному ст.ст. 45-48, 146 ЖК РФ порядку и незаконно ограничивает права члена ТСЖ, установленные ст. 143.1 ЖК РФ. При этом, согласно ст.ст. 146, 45 (ч.2) внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе любого из собственников помещений многоквартирного дома; пункт 13.5 Устава противоречит ст.ст. 45-48, 146 ЖК РФ и незаконно ограничивают права члена ТСЖ, установленные ст. 143.1 ЖК РФ; подпункт 12 в п. 13.7 Устава противоречит ч.2 ст. 145, ч.2 ст. 44 ЖК РФ о компетенции общего собрания членов ТСЖ, общего собрания собственников помещений МКД. Указанный в данном подпункте Устава вопрос о принятии решений о «сдаче в аренду или пересдачу иных прав на общее имущество в многоквартирном доме» не относится к компетенции общего собрания членов товарищества; пункт 13.7 Устава не соответствует ч.2 ст. 145 ЖК РФ; из пункта 13.9 Устава следует исключить ссылку по п.п.12 п. 13.7 в соответствии с ч.4 ст. 146, ст. 145 ЖК РФ; в подпункте 7 п. 14.6 Устав вместо слова – «Список» следует указать слово «Реестр» в соответствии со ст. 138 ЖК РФ.
 
    Таким образом, просит ликвидировать Товарищество собственников жилья «Телец» (№***, №***) юридический <адрес>. Возложить обязанности по ликвидации товарищества собственников жилья «Телец» на учредителей (участников) юридического лица в срок, установленный гражданским законодательством РФ.
 
        Представитель истца Дягилев А.В., действующий на основании доверенности №*** от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, в судебном заседании на требованиях и доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
 
        Представитель ответчика ТСЖ «Телец» и третьего лица ООО « УК Дева» Агасарян Г.И. в судебном заседании признала предъявленные исковые требования Государственной жилищной инспекции КО о ликвидации некоммерческой организации ТСЖ «Телец». Ответчику были разъяснены последствия признания исковых требований истца и принятия признания иска судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.
 
        Представитель третьего лица – Инспекции ФНС России по <адрес> надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, не явился.
 
            Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
        В силу ч. 1 ст. 141 Жилищного кодекса Российской Федерации ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
 
    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 141 ЖК РФ).
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в п. 2 настоящей статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом.
 
              Из протокола от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, изменен способ управления домом - управляющей организацией ООО « УК Дева»( л.д.50).
 
    Согласно ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.
 
    Тем самым избрание иного способа управления многоквартирным домом, также является основанием к принятию решения о ликвидации ТСЖ « Телец».
 
    Статья 61 Гражданского кодекса Российской Федерации (абз. 2 п. 3) предусматривает возможность возложения судом обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица на его учредителей (участников) или орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительными документами.
 
    Из имеющейся в деле выписки из ЕГРЮЛ следует, что Агасарян Г.И. является председателем и учредителем ТСЖ « ТЕЛЕЦ», следовательно, требование о возложении на Агасарян Г.И. обязанности по осуществлению ликвидационных мероприятий основано на законе.
 
    Кроме того, определяя срок для завершения процедуры ликвидации, суд в соответствии с положениями ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает обоснованным установить срок ликвидации в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.
 
           Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
 
        На основании ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
 
        По данному делу суд таких противоречий и нарушений не усматривает, и принимает признание иска.
 
        Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
             В силу чего, суд приходить к выводу о необходимости принятия судом от представителя ответчика признания заявленных истцом исковых требований и удовлетворения исковых требований Государственной жилищной инспекции Кемеровской области в полном объеме в соответствии с требованиями ст. 173 ч. 3 ГПК РФ.
 
        Руководствуясь ст. ст. 173 ч.3, 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                                          Р Е Ш И Л:
 
    Ликвидировать ТСЖ « ТЕЛЕЦ» №***, №***, зарегистрированное по <адрес>, в порядке, предусмотренном законом.
 
    Обязать председателя ТСЖ « ТЕЛЕЦ» Агасарян Г.И. провести процедуру ликвидации ТСЖ «ТЕЛЕЦ» в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.
 
                            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
 
                                Председательствующий
 
                               Мотивированное решение принято 06.06.2014 г.