Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-516/2014
Дело № 2-516/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2014 года г. Грязовец
Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Сотникова И.А.,
при секретаре Касаткиной Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Вологды к Гавриловой М.В. о взыскании денежных средств,
установил:
Администрация города Вологды обратилась в суд с иском к Гавриловой М.В. о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что администрация г. Вологды с 03 сентября 2012 года выступает администратором доходов по арендной плате по земельным участкам, расположенным на территории г. ..., государственная собственность на которые не разграничена.
На основании договора аренды №... К. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью ... кв.м, расположенный по адресу ..., для строительства здания автосалона. Согласно свидетельству о государственной регистрации право собственности на объект незавершённого строительства по указанному адресу перешло с 14 декабря 2010 года к Гавриловой М.В. и было прекращено 02 марта 2012 года.
Со ссылкой на положения пункта 2 статьи 271, а также ряд других положений Гражданского кодекса Российской Федерации истец полагал, что на ответчице лежит обязанность по уплате арендных платежей за период с 14 декабря 2010 года по 02 апреля 2012 года в размере ... рублей ... копейки.
Представитель истца администрации города Вологды по доверенности Крымова Т.Е. в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчица Гаврилова М.В. в судебное заседание не явилась, место её жительства суду неизвестно.
Назначенный судом представитель ответчицы адвокат Музыкантов Ю.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований администрации города Вологды возражал, указывая, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании арендных платежей за период с 14 декабря 2010 года по 06 марта 2011 года.
Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник недвижимости.
Статьёй 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
18 октября 2007 года Департамент земельных отношений Вологодской области заключил с К. договор аренды земельного участка №..., предметом которого являлся земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью ... кв.м, расположенный в 200 метрах по направлению на юго-запад от ориентира – жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: ..., для строительства комплекса по обслуживанию легковых автомобилей.
Гаврилова М.В. в период с 14 декабря 2010 года по 02 марта 2012 года на праве собственности владела объектом незавершённого строительства, расположенным на указанном земельном участке.
Общий размер арендной платы за пользование земельным участком за указанный период составил ... рублей ... копейки.
В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности установлен статьёй 196 ГК РФ и составляет три года.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ).
Несмотря на то, что исковое заявление администрации города Вологды датировано 12 сентября 2013 года, в организацию почтовой связи оно было сдано только 07 марта 2014 года и поступило в Грязовецкий районный суд 18 марта 2014 года.
Таким образом, требование истца о взыскании с Гавриловой М.В. задолженности по арендной плате за период с 14 декабря 2010 года по 06 марта 2011 года подлежит отклонению; взысканию с ответчицы подлежит задолженность за период с 07 марта 2011 года по 02 апреля 2012 года в размере ... рублей ... копеек.
В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины.
В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ в случае, если истец освобождён от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобождён от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.
С учётом изложенного взысканию с Гавриловой М.В. в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина в размере ... рублей ... копеек.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования администрации города Вологды удовлетворить частично.
Взыскать с Гавриловой М.В. в бюджет города Вологды задолженность по арендной плате в размере ... рублей ... копеек.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Гавриловой М.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ... рублей ... копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Сотников И.А.
Решение суда в окончательной форме принято 28 апреля 2014 года.
