Решение от 10 февраля 2014 года №2-516/2014

дело № 2-516/2014
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    10 февраля 2014 года г. Минеральные Воды
 
    Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Казанчева И.Т.,
 
    при секретаре судебного заседания Макове Р.Г.
 
    с участием:
 
    истца Тамазова,
 
    представителя истца Тамазова – адвоката Павловский, представившего ордер от ..............№ ..............
 
    ответчика Алешкина,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Минераловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Тамазова к Алешкина о взыскании денежных и процентов,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    В суд поступило исковое заявление Тамазова к Алешкина о взыскании денежных и процентов.
 
    В обоснование заявленных требований указано, что Тамазова и Алешкина был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, с соответствии с условиями которого, Алешкина обязалась передать в собственность Тамазова 1/3 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:.............., .............. До момента подписания указанного договора, Тамазова передала Алешкина денежные средства в сумме .............. рублей, которые в договоре были отмечены как задаток.
 
    Согласно п. 3 предварительного договора, его стороны приняли на себя обязательство заключить договор купли-продажи объекта недвижимости и зарегистрировать переход права собственности на него в Управлении ФРС по СК. Срок исполнения обязательства в договоре указан не был. Пунктом 4 предварительного договора было предусмотрено, что после его подписания, Алешкина не имеет права продать (обменять, подарить, сдать в аренду или в залог и т.д.) объект другому лицу, Тамазова отказаться от сделки. В соответствии с п. 5 предварительного договора, в случае не заключения основного договора купли-продажи по вине или инициативе продавца, Алешкина обязалась возвратить покупателю, то есть Тамазова задаток в двойном размере, то есть ..............
 
    ..............Тамазова направила Алешкина письменное требование заключить с ней договор купли-продажи недвижимого имущества - .............. доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу:..............,
.............. либо вернуть задаток в двойном размере.
 
    Указанное требование было получено Алешкина ..............г., однако, ни в установленный срок, ни позже, договор купли-продажи заключен не был. Истец предупредила ответчика, что при отказе от исполнения данного требования, либо при неполучении ей ответа на него в указанный срок, будет вынуждена обратиться в суд.
 
    При выборе способа защиты нарушенных прав и законных интересов, истец приходила из того, что обязательства, предусмотренные предварительным договором от ..............прекратились в силу требований ч. 6 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), поскольку основной договор не был заключен ни к дате, определенной ст. 314 ГК РФ, ни к дате, которая была указана в письменном требовании истца. Более того, данный договор вообще не мог быть заключен, поскольку из полученной истцом выписки из ЕГРП от ..............г., .............. .............. с ..............принадлежит на праве собственности не Алешкина, а Сеськина, из чего следует, что Алешкина нарушила принятое на себя обязательство не отчуждать указанное в предварительном договоре имущество третьим лицам. В связи с чем, истец не может обратиться в суд с иском об обязании ответчика заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, а только с требованием о взыскании денежных средств.
 
    Истец также считает необходимым применить ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в соответствии с которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Проценты следует рассчитать с ..............- дня передачи денежных средств в сумме .............. рублей от истца к ответчику, до ..............- дня направления настоящего искового заявления в суд. Период просрочки составляет .............. дней.
 
    Согласно Указаниям Банка России от ..............№ ..............
от ..............№ .............., от ..............№ .............., с ..............размер ставки рефинансирования составляет с ..............– .............. % годовых;
с ..............– .............. % годовых; с ..............– .............. % годовых.
 
    Таким образом, подлежащие взысканию проценты составляют: период просрочки с ..............по ..............гг. ............... Период просрочки с ..............по ..............= ............... Период просрочки с ..............по ..............= .............. ..............
 
    Общая сумма процентов, подлежащая взысканию с Алешкина в пользу Тамазова за полный период пользования чужими денежными средствами, составляет: ..............
 
    На основании изложенного, со ссылками на статьи 8, 309, 310, 314, 329, 380, 395, 429, 1102, 1103 ГК РФ, истец просит суд:
 
    - взыскать с Алешкина в пользу Тамазова денежные средства в размере .............., внесенных в качестве задатка по предварительному договору купли-продажи недвижимости от ..............г.;
 
    - взыскать с Алешкина в пользу Тамазова денежные средства в размере 9 .............., в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами;
 
    - взыскать с Алешкина в пользу Тамазова судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере ..............;
 
    - взыскать с Алешкина в пользу Тамазова судебные расходы по оплате услуг представителя в размере ...............
 
    В судебном заседании истец и ее представитель, по ордеру адвокат Павловский, дали пояснения, аналогичные описательной части решения, настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
 
    В судебном заседании Алешкина показала, что между ней и Тамазова был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости от ..............г., условия которого она не выполнила. Требования истца считает обоснованными и законными, просит суд их удовлетворить в полном объеме.
 
    Судом установлено, что признание иска ответчиком сделано добровольно и по собственной инициативе, без всякого принуждения,
не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием насилия и угрозы, после разъяснения ему последствий признания исковых требований, предусмотренных статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
 
    Письменное заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела, что отражено в протоколе судебного заседания.
 
    В силу требований с. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Судом принято признание иска ответчиком, что является самостоятельным основанием для удовлетворения требований истца.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку не заявлено иного, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Тамазова к Алешкина о взыскании денежных и процентов, удовлетворить в полном объеме.
 
    Взыскать с Алешкина в пользу Тамазова денежные средства в размере .............., внесенных в качестве задатка по предварительному договору купли-продажи недвижимости от ..............г..
 
    Взыскать с Алешкина в пользу Тамазова денежные средства в размере .............., в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Взыскать с Алешкина в пользу Тамазова судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере ..............
 
    Взыскать с Алешкина в пользу Тамазова судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Минераловодский городской суд.
 
    Председательствующий
 
    судья Минераловодского городского суда И.Т. Казанчев
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2014 года.
 
    Решение не вступило в законную силу.