Дата принятия: 14 июля 2014г.
Номер документа: 2-516/2014
Дело № 2- 516/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
14 июля 2014г. Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Лотовой Н. И.
при секретаре: Агеенко Ю. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудаковой Р.Б. к Черняеву Р.И. о прекращении права пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Рудакова Р. Б. обратилась в суд с иском к Черняеву Р. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по АДРЕС, сославшись в обоснование иска на те обстоятельства, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДАТА в которой проживает с семьей. Ответчик, зарегистрированный в данной квартире, не проживает в ней, коммунальные услуги не оплачивает. Она, являясь собственником квартиры, не может прописать в ней свою семью и реализовать свои права собственника.
Уточняя исковые требования, истица просила прекратить право ответчика пользования указанным жилым помещением ( л. д. 22).
В судебном заседании истица Рудакова Р. Б. исковые требования, с учетом уточненного иска, поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что указанную квартиру она купила по договору купли-продажи от ДАТА у Ч.С.Ю. и У.Н.В.. При заключении договора купли-продажи не обратила внимание, что в квартире зарегистрирован ответчик, который являлся бывшим мужем Ч.С.Ю. После покупки квартиры она заселилась в нее, никаких вещей ответчика в квартире не было. Она не знает ответчика и никогда его не видела, соответственно, членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является. Никаких соглашений о порядке пользования квартирой она с ответчиком не заключала, он не предъявлял претензий по пользованию данной квартирой.
Ответчик Черняев Р. И. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации: АДРЕС, откуда вернулся конверт с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу» ( л. д. 15, 16-17).
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года №221 (далее по тексту - Правила оказания услуг почтовой связи).
Как следует из п. 33 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении, в частности, регистрируемых почтовых отправлений, в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики) опускаются извещения, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.
При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. При отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление возвращается по обратному адресу (абз. 2 п. 35, подп. «в» п. 36 Правил оказания услуг почтовой связи). Аналогичные правила применяются при оказании услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное» (Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (приложение № 1 к приказу ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года №343). При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.
При таких обстоятельствах, учитывая, что по известному суду адресу ответчик извещался о времени и месте рассмотрения дела путем направления заказного письма с уведомлением о вручении, суд, в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав истицу Рудакову Р. Б., свидетелей У.Н.В. и Ч.С.Ю., исследовав все материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истица Рудакова Р. Ю. является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по АДРЕС, в которой зарегистрирован по месту жительства ответчик Черняев Р. И.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждены представленными доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права собственности истицы на указанное жилое помещение ( л. д. 9); договором купли-продажи от ДАТА, по условиям которого Ч.С.Ю. и У.Н.В. продали, а Рудакова Р. Б. купила указанную квартиру в собственность ( л. д. 11); передаточным актом указанного жилого помещения от ДАТА ( л. д. 12); выпиской из домовой книги, адресной справкой УФМС России по Челябинской области от ДАТА, согласно которых ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении ( л. д. 8, 15).
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владением и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу положений п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ответчик Черняев Р. И. членом семьи собственника спорного жилого помещения Рудаковой Р. Б. не является, наличия какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением, равно как и заключенных между сторонами договоров найма либо безвозмездного пользования жилым помещением, судом не установлено.
Опрошенные в судебном заседании свидетели У.Н.В. и Ч.С.Ю. пояснили, что продали указанную квартиру истице по договору купли-продажи от ДАТА. В квартире прописан ответчик, который являлся бывшим супругом Ч.С.Ю. Ответчик в данной квартире никогда не жил и его вещей в квартир нет. Местонахождение ответчика неизвестно, в связи с чем они до продажи квартиры не смогли выписать его из квартиры.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также те обстоятельства, что равным правом пользования жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения имеют только члены семьи собственника жилого помещения, коим ответчик по отношению к истице не является, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является в силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, право пользования ответчика указанным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице, подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право Черняева Р.И. пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд через Кыштымский горсуд в течение месяца в апелляционном порядке.
Председательствующий: (подпись)
Решение не вступило в законную силу.
