Решение от 04 июня 2013 года №2-516/2013

    Дело № 2 - 516/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Чусовой                          4 июня 2013 года
 
    Чусовской городской суд Пермского края в составе
 
    судьи Петуховой Н.Е.,
 
    с участием истца Ефремовой Е.З.,
 
    при секретаре Ткачевой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой Е. З. к администрации Чусовского городского поселения о признании приобретшей право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
 
у с т а н о в и л:
 
    .... в Чусовской городской суд с иском к администрации Чусовского городского поселения о признании договора коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. договором социального найма, обратилась Ефремова Е.З.
 
    В судебном заседании истец Ефремова Е.З. на заявленных требованиях настаивала, уточнив исковые требования - просит признать ее приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., на условиях договора социального найма. Пояснила, что между ней и МУП «...» в ..... был заключен договор социального найма жилой комнаты в общежитии по адресу: ..., сроком на 1 год, который на данный момент времени не сохранился. В последующем этот договор ежегодно перезаключался. В связи с реформированием органов местного самоуправления, жилое помещение, расположенное по адресу:... было передано в собственность МО «Чусовское городское поселение», после чего с ней был заключен договор коммерческого найма на то же помещение, который перезаключается с ней каждый год.
 
    Администрация Чусовского городского поселения своего представителя в судебное заседание не направила, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что относительно исковых требований Ефремовой Е.З. возражений не имеют.
 
    Третье лицо Абраменко С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, с иском согласен.
 
    Суд, заслушав мнение участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск Ефремовой Е.З. подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
 
    В соответствии со ст.7 Федерального Закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям, учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    Судом установлено, что Ефремова Е.З. зарегистрирована постоянно по адресу: ... с .... (л.д. 89).
 
    Согласно представленным сведениям ГУП «..., указанное жилое помещение находится в собственности Л.
 
    Как пояснила свидетель Г., являющаяся дочерью Л., по данному адресу Ефремова Е.З. никогда не проживала, в родственных отношениях с собственником жилого помещения не состоит.
 
    Судом установлено, что Ефремовой Е.З. в ..... была предоставлена для заселения комната в общежитии по адресу: ... и заключен договор временного найма жилого помещения по адресу:... для временного проживания, который перезаключался с ней ежегодно. Согласно квитанциям (л.д.30-43,46-51) квартирную плату и коммунальные услуги Ефремова Е.З. оплачивает с ..... по настоящее время, согласно справки ООО ... задолженности на настоящее время по оплате квартирной платы и коммунальных услуг не имеет (л.д.52). Факт проживания Ефремовой Е.З. по данному адресу с ..... также подтверждены показаниями свидетеля М. и представленными договорами найма жилого помещения, заключенными между Ефремовой Е.З. и Чусовским городским поселения: от ...., ...., ...., .... /л.д.11-27/.
 
    В судебном заседании сторонами не оспаривался тот факт, что жилое помещение, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... включено в Реестр имущества, являющегося собственностью муниципального образования «Чусовское городское поселение» на основании закона Пермского края от 18.12.2006 г. № 3406-799 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Чусовского муниципального района /порядковый номер 1095 в приложении №1 к закону Пермского края от 18.12.2006 г. № 3406-799» (л.д.76).
 
    С .... г. здание/в том числе комната № .../ расположенное по адресу: ..., являлось собственностью муниципального образования «горд Чусового» Пермской области на основании : распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом администрации Пермской области № 1085-р от 06.06.2000г.; постановления администрации города Чусового Пермской области « 1357 от 30.12.1999г., выписки из реестра имущества, являющегося собственностью муниципального образования «Город Чусовой» № 944 от 28.09.2004 г./л.д.74/.
 
        Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005г. по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (Наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом. При этом договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    С 01.03.2005г. к общежитиям применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
 
    Заключение с Ефремовой Е.З. договоров коммерческого найма жилого помещения на один год, что является нарушением ст.60 Жилищного кодекса РФ, а также заключение в последующем договоров найма жилого помещения само по себе является незаконным.
 
        Довод администрации Чусовского городского поселения о том, что Ефремова Е.З. не состоят на учете в очереди нуждающихся на получение жилья и им данная комната не может являться основанием для отказа в иске.
 
    Истец проживает в комнате № ..., по ... с .... года, иного жилья в собственности истца не имеется, регулярно оплачивают коммунальные услуги.
 
    Эти обстоятельства подтверждаются справкой ГУП «...», уведомлением ... свидетельствующим об отсутствии зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества за Ефремовой Е.З., справками ООО «...» о том, что истец регулярно оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет.
 
    Таким образом суд считает, что Ефремова Е.З. приобрела право пользования жилым помещением по адресу: ... комната ... по договору социального найма жилого помещения.
 
    На основании изложенного, суд удовлетворяет требования Ефремовой Е.З. к администрации Чусовского городского поселения о признании приобретшей право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма
 
    Руководствуясь ст. 194 -195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
р е ш и л:
 
    Признать Ефремову Е. З. приобретшей право пользования жилым помещением расположенного по адресу: ... на условиях договора социального найма.
 
    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в апелляционном порядке.
 
    Судья     Н.Е.Петухова