Дата принятия: 18 октября 2013г.
Номер документа: 2-516/2013
Дело № 2-516/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2013 года г.Кировград
Кировградский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Альшевской Е.В.,
при секретаре Галимулиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долговой С.Ю. к Администрации городского округа Верхний Тагил о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Долгова С.Ю. обратилась в Кировградский городской суд Свердловской области с иском к Администрации городского округа Верхний Тагил о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, город Верхний Тагил, указав в обоснование заявленного требования следующее: *** года ее отец Б.Ю.В. подарил ей жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Верхний Тагил. Договор дарения был подписан сторонами и удостоверен государственным нотариусом Верхнетагильской государственной нотариальной конторы Свердловской области в реестре. С указанного времени она стала фактическим собственником указанного дома, однако договор дарения не прошел государственную регистрацию. *** года Б.Ю.В. умер. Все эти годы она владеет и пользуется указанным домом как собственник. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Верхний Тагил.
В судебное заседание истец Долгова С.Ю. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В заявлении, адресованном суду, указала, что заявленное требование поддерживает.
Представитель ответчика Администрации городского округа Верхний Тагил в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В направленном суду отзыве ответчик указал, что не возражает против удовлетворения заявленного истцом требования.
Исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности может защищаться с помощью вещно-правового средства – иска о признании права собственности.
Основное содержание права собственности, согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации раскрывается через правомочия собственника: владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено следующее:
Согласно договору дарения от *** года Б.Ю.В. подарил Мильчаковой С.Ю. жилой бревенчатый дом, находящийся в г. Верхнем Тагиле Свердловской области. Указанный договор удостоверен государственным нотариусом Верхнетагильской государственной нотариальной конторы Свердловской области, зарегистрирован в реестре. Однако переход права собственности на спорное имущество в установленном порядке зарегистрирован не был, то есть не был зарегистрирован в БТИ, которое до 2000 года являлось органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно сообщению СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Кировградское БТИ и РН» от *** года собственником жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Кировград, до настоящего времени числится Б.Ю.В..
По сообщению Кировградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от *** года записи о государственной регистрации прав, заявленных в судебном порядке правах требования, аресты (запрещения) на спорное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.
Согласно свидетельству о заключении брака, Мильчакова С.Ю. *** года заключила брак. После заключения брака жене присвоена фамилия «Долгова».
С момента приобретения и до настоящего времени истец Долгова С.Ю. пользуется жилым домом, несет расходы по его содержанию. Данный факт подтверждается материалами дела и никем не оспаривается.
Из материалов дела усматривается, что Б.Ю.В. умер *** года.
В соответствии с гражданским законодательством, условия действительности сделки вытекают из её определения как правомерного юридического действия, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка может считаться действительной при одновременном наличии следующих условий: когда содержание, правовой результат сделки не противоречит закону и иным правовым актам, когда каждый участник сделки обладает дееспособностью, необходимой для её совершения, а также волеизъявление участников сделки соответствует воле и совершено в форме, предусмотренной законом.
Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о действительности договора, заключённого *** года между Б.Ю.В. и Долговой (Мильчакова) С.Ю., согласно которому в собственность последней перешел спорный жилой дом. Сторонами договор исполнен, не является мнимым, притворным, договор не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, заключён на основании добровольного волеизъявления сторон, с момента заключения договора истец пользуется жилым домом, как своим собственным, несет бремя его содержания.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, так как в гражданском законодательстве отсутствует норма, которая бы предусматривала срок регистрации перехода права собственности на недвижимость и в настоящее время сроки для регистрации не истекли, однако из-за того, что одна из сторон по сделке, а именно Б.Ю.В. умер, отсутствует возможность произвести государственную регистрацию перехода права собственности.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что за Долговой С.Ю. надлежит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Верхний Тагил.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Долговой С.Ю. к Администрации городского округа Верхний Тагил о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Долговой С.Ю. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Верхний Тагил.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья: Е.В. Альшевская
