Решение от 02 июня 2014 года №2-516-14

    Дело № 2-516-14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
        Кировский районный суд г. Кемерово
 
        в составе председательствующего Наплавковой Е.А.
 
        при секретаре Клоповой Е.А.
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
 
                                                                                          02 июня 2014 года
 
            гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Кемеровской области к ТСЖ «Инициативная 11», Ефремовой Г.Д. , Аверину Н.Г. , КУМИ г. Кемерово, о ликвидации,
 
                                                               УСТАНОВИЛ:
 
        Истец Государственная жилищная инспекция Кемеровской области обратилась в суд с иском к ответчикам о ликвидации Товарищество собственников жилья «Инициативная 11». Требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Кемеровской области была проведена проверка соответствия деятельности организации, в том числе проведения надзора за соблюдением обязательных требований законов и иных нормативных правовых актов РФ, регулирующих отношения в жилищной сфере, проверка соответствия уставных и иных документов ТСЖ установленным требованиям законодательства РФ, по результатам которой выявлены нарушения Жилищного законодательства, а именно: при проведении общего собрания собственником помещений в многоквартирном <адрес>, с целью создания ТСЖ, отсутствует уведомление о проведении общего собрания собственников, отсутствуют сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за способ управления – ТСЖ, создания ТСЖ, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей     собственности на общее имущество в многоквартирном доме, наличие которых при государственной регистрации ТСЖ предусмотрено ч. 5 ст. 136 ЖК РФ. В повестку дня собрания ДД.ММ.ГГГГ включены вопросы об избрании членов правления товарищества собственников жилья, ревизоров. Включение в повестку дня собрания данных вопросов и принятие по ним решений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> неправомочно, так как решение данных вопросов входит в компетенцию общего собрания членов товарищества, в соответствии с ч.1 ст. 150, ч.2 ст. 147, п.3 ч.2 ст. 145 ЖК РФ. В нарушение ч.1 ст. 150, ч.2 ст. 147, п.3 ч.2 ст. 145 ЖК РФ правление ТСЖ, ревизор избраны из числа собственников помещений многоквартирного дома, а не из числа членов ТСЖ. Членство в ТСЖ «Инициативная 11» собственников помещений многоквартирного <адрес> не подтверждено документально, заявления собственников о вступлении в ТСЖ отсутствуют в нарушение ч.1 ст. 143 ЖК РФ. Реестр членов ТСЖ не ведется в нарушение ч.4 ст. 143, п.7 ст. 148, п.9 ст. 138 ЖК РФ. Отсутствуют документы, подтверждающие наличие в ТСЖ «Инициативная 11» его членов, обладающих более чем 50 % голосов от общего числа собственников помещений многоквартирного дома. Согласно предоставленному в ГЖИ КО протоколу проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в данном многоквартирном доме выполнили свою обязанность, возложенную на них ч.2 ст. 141 ЖК РФ, и приняли на общем собрании решение о ликвидации товарищества собственников жилья. При этом к указанному протоколу не приложены решения всех собственников помещений, принявших участие в голосовании по повестке дня общего собрания ДД.ММ.ГГГГ Между ТСЖ «Инициативная 11» и управляющей организацией – ООО «Жилищный трест <адрес>» и ТСЖ «Инициативная 11» заключен договор управления от 01.01.2008, согласно которому ООО «Жилищный     трест <адрес>» выполняет по управлению данным многоквартирным домом и предоставлению коммунальных услуг, соответственно, со стороны собственников помещений в указанном многоквартирном доме и ТСЖ «Инициативная 11» не выполнено решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 17.03.2012, принятое в соответствии с ч.3 ст. 135, ч. 2 ст. 141 ЖК РФ. В ТСЖ «Инициативная 11» члены правления, в том числе председатель правления, ревизор ТСЖ выбраны общим собранием ДД.ММ.ГГГГ По настоящее время переизбрание членов правления, председатели правления, ревизора ТСЖ либо продление их полномочий не проводилось. Протоколы заседаний правления, общих собраний членов ТСЖ не предоставлены. В нарушение ч.2,3 ст. 147, ч.1 ст. 149, ч.1 ст. 150 ЖК РФ ТСЖ «Инициативная 11» не проведено избрание членов правления, председателя правления, ревизионной комиссии по истечении срока выполнения обязанностей. При проверке соответствия Устава ТСЖ «Инициативная 11» требованиям законодательства выявлены нарушения обязательных требований, установленных ЖК РФ: пункты 4.7,4.8, 13.3 Устава не соответствуют ч.1 ст. 37, ч.1 ст. 36, ст.ст. 146, 48 ЖК РФ. Порядок определения доли не может быть установлен на общем собрании членов товарищества; в пункте 4.12 Устава предусмотрена обязанность члена товарищества, осуществляющего «отчуждение помещения», данный пункт Устава не соответствует ч.2 ст. 1, ч.1 ст. 30, ст. 143.1 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, незаконно возлагает не предусмотренные законом обязанности собственника помещения; данная в п. 4.5 Устава ссылка на решение общего собрания членов товарищества о передаче в пользование какому-нибудь лицу или лицам отдельных объектов общего имущества противоречит ч.2 ст. 145, п.2 ч.2 ст. 44 ЖК РФ о компетенции общего собрания членов ТСЖ, общего собрания собственников помещений МКД; пункт 4.7, 4.13,13.3 Устава не соответствует ч.1 ст. 37, ч.1 ст. 36, ст.ст. 146, 48 ЖК РФ; пункт 4.15 Устава противоречит ч.2 ст. 145, п. 2. ч.2 ст. 44 ЖК РФ о компетенции общего собрания членов ТСЖ, общего собрания собственников помещений МКД; пункт 7.2 Устава противоречит ч.2 ст. 1, ч.1 ст. 30, ст. 48 ЖК РФ, ст.ст. 209, 253 ГК РФ; пункт 7.7 Устава не соответствует ч.ч. 1,2 ст. 143 ЖК РФ. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья; Раздел 9 Устава не соответствует ст. 138 ЖК РФ; пункт 13.1 Устава, согласно которому внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе «членов Товарищества, обладающих 10% и более голосов от общего числа голосов в Товариществе», «органа местного самоуправления» противоречит установленному ст.ст. 45-48, 146 ЖК РФ порядку и незаконно ограничивает права члена ТСЖ, установленные ст. 143.1 ЖК РФ. При этом, согласно ст.ст. 146, 45 (ч.2) внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе любого из собственников помещений многоквартирного дома; пункт 13.5 Устава противоречит ст.ст. 45-48, 146 ЖК РФ и незаконно ограничивают права члена ТСЖ, установленные ст. 143.1 ЖК РФ; подпункт 12 в п. 13.7 Устава противоречит ч.2 ст. 145, ч.2 ст. 44 ЖК РФ о компетенции общего собрания членов ТСЖ, общего собрания собственников помещений МКД. Указанный в данном подпункте Устава вопрос о принятии решений о «сдаче в аренду или пересдачу иных прав на общее имущество в многоквартирном доме» не относится к компетенции общего собрания членов товарищества; пункт 13.7 Устава не соответствует ч.2 ст. 145 ЖК РФ; из пункта 13.9 Устава следует исключить ссылку по п.п.12 п. 13.7 в соответствии с ч.4 ст. 146, ст. 145 ЖК РФ; в подпункте 7 п. 14.5 Устав вместо слова – «Список» следует указать слово «Реестр» в соответствии со ст. 138 ЖК РФ.
 
    Таким образом, просит ликвидировать Товарищество собственников жилья «Инициативная 11» (№***) юридический адрес: <адрес> обязанности по ликвидации товарищества собственников жилья «Инициативная 11» на учредителей (участников) юридического лица в срок, установленный гражданским законодательством РФ.
 
        Представитель истца Дягилев А.В., действующий на основании доверенности №*** от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, в судебном заседании на требованиях и доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
 
        Представитель ответчика ТСЖ «Инициативная 11» председатель правления и ликвидатор Ахлестина К.Н., ответчик Аверин Н.Г., не явились в суд, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
 
             Представитель ответчика ТСЖ «Инициативная 11» Ефремова Г.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
        Представитель третьего лица КУМИ по г. Кемерово Околелова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражений относительно заявленных требований не представила.
 
        Представители третьего лица – ООО «Жилищный трест Кировского района», Инспекции ФНС России по г. Кемерово надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, не явились.
 
        В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
            Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
        В силу ч. 1 ст. 141 Жилищного кодекса Российской Федерации ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
 
    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 141 ЖК РФ).
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в п. 2 настоящей статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом.
 
            Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ проведения общего собрания собственников помещений    в многоквартирном доме, по адресу <адрес>, решением общего собрания собственников помещений ... % голосов об общего числа голосов собственников помещений домов (... кв.м) определен порядок ликвидации ТСЖ «Инициативная 11», ликвидатором ТСЖ утверждена Ахлестина К.Н., утвержден срок ликвидации ТСЖ (л.д.41).
 
    Однако данное решение о ликвидации ТСЖ добровольно не исполнено.
 
             Из протокола от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> в <адрес>, изменен способ управления домом - управляющей организацией ООО « Жилищный трест Кировского района г. Кемерово»( л.д.41).
 
    Согласно ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.
 
    Тем самым избрание иного способа управления многоквартирным домом, также является основанием к принятию решения о ликвидации ТСЖ « Инициативная 11».
 
    Статья 61 Гражданского кодекса Российской Федерации (абз. 2 п. 3) предусматривает возможность возложения судом обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица на его учредителей (участников) или орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительными документами.
 
    Из имеющейся в деле выписки из ЕГРЮЛ следует, что Ефремова Г.Д., Аверин Н.Г., КУМИ г. Кемерово, являются учредителями ТСЖ «Инициативная 11», председателем является Ахлестина К.Н.( л.д.18-19), на которую также возложены обязанности по ликвидации ТСЖ, следовательно, суд приходит к выводу, что на основании закона на Ахлестину К.Н. следует возложить обязанности по осуществлению ликвидационных мероприятий.
 
    Кроме того, определяя срок для завершения процедуры ликвидации, суд в соответствии с положениями ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает обоснованным установить срок ликвидации в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.
 
         Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
 
        Руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                                Р Е Ш И Л:
 
        Ликвидировать ТСЖ «Инициативная 11» №***, зарегистрированное по адресу: <адрес> в порядке, предусмотренном законом.
 
    Обязать председателя и ликвидатора ТСЖ «Инициативная 11» Ахлестину К.Н. провести процедуру ликвидации ТСЖ «Инициативная 11» в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
 
                                Председательствующий
 
                               Мотивированное решение принято 06.06.2014 г.