Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-515/2014г.
Дело № 2-515/2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
В составе председательствующего Степанцовой Е.В.,
При секретаре Бунаковой Е.В.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске
05 мая 2014 года
гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доверие» к Нурисламову Р.А. о взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель ООО «Управляющая компания «Доверие» обратился в суд с иском к ответчику Нурисламову Р.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивировала тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы ФИО1 и ФИО2. Ответчик не выполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего сформировалась задолженность в размере <...>., начислена пеня за период с <дата> по <дата>. в сумме <...>. Просил суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания Доверие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...>, пени за период с <дата>. по <дата>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.
В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Доверие» Васильева И.Г., действующая на основании доверенности от <дата>., на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. На рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчик Нурисламов Р.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен по месту регистрации по адресу: <адрес>, согласно сведений ОУФМС по Кемеровской области (л.д. 108). Из почтовых уведомлений о вручении судебных повесток суд усматривает, что судебные повестки, направленные ответчику по месту регистрации возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.С учетом положений ст. 118 ГПК РФ суд считает, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок к с ним № (л.д. 26) квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику Нурисламову Р.А.
Согласно справке ООО «УК Доверие» от 03.02.2014г. по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 с <дата>.
Судом установлено, что истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления-предупреждения о погашении задолженности (л.д. 28-32).
Жилой многоквартирный дом № по <адрес> на основании Протокола общего собрания собственников помещений от 01.11.2010г. (л.д. 34) находится в управлении ООО «Управляющая компания «Доверие».
В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом № по <адрес>, заключенного 01.01.2012г. между собственниками дома и ООО «Управляющая компания Доверие» (л.д. 84-103) собственник жилого помещения, находящегося в жилом многоквартирном доме, обязан своевременно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, в полном объеме оплачивать жилищные и коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии с договором (п. 3.3.1). Управляющая организация вправе требовать с собственников помещений внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном порядке и установленные сроки, а также в случаях, установленных законом или настоящим договором, - уплаты неустоек (п. 3.2.8).
Согласно справкам о расчете задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с <дата>. по <дата>. по адресу: <адрес> числится задолженности в сумме <...>, а также начислена пеня за период с <дата>. по <дата>. в сумме <...>. (л.д. 38-56).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствие с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку ответчик является собственником жилого помещения по <адрес>, у него в силу закона возникла обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества и оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме сторонами суду не представлено. Суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика законными и обоснованными и удовлетворяет их полностью. Суд взыскивает с ответчика Нурисламова Р.А. в пользу истца ООО «УК Доверие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с период с <дата>. по <дата>. в сумме <...> копеек, а также пеню за период с <дата>. по <дата>. в сумме <...>.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истица расходы по оплате госпошлины соответственно удовлетворенным требованиям, что составляет <...>
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доверие» к Нурисламову Р.А. о взыскании задолженности полностью удовлетворить:
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доверие», находящегося по адресу: <адрес>, ИНН №, зарегистрированного Межрайонной ИФНС № 9 по Кемеровской области в качестве юридического лица - <дата>
с Нурисламова Р.А., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес> место работы <...>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с период с <дата>. по <дата>. в сумме <...>, пеню за период с <дата>. по <дата>. в сумме <...>.
Взыскать с Нурисламова Р.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доверие» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>.
Заочное решение может быть отменено судом, принявшим заочное решение в течение 7 дней со дня вручения копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы
Мотивированное решение изготовлено: 12мая 2014г.
Председательствующий:
