Решение от 24 июня 2014 года №2-515/2014

    Дело № 2-515/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п.Солнечный                                    24 июня 2014 года
 
        Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
 
    председательствующего судьи Лесниковой Л.П.,
 
    при секретаре Жигалюк Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дядькиной Н.А. к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Дядькина Н.А. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что являясь собственником указанного жилого помещения, она произвела перепланировку, а именно разобрала перегородку между ванной и санузлом, дверь в ванную комнату, находящуюся на кухне, убрала и заложила кирпичом, в спальне разобрала перегородку в подсобное помещение, в связи с чем образована одна спальная комната, дверь в спальную комнату заделали, образовали новую дверь, с коридора для входа в зал имелось две двери, дверной проем рядом с входом в туалет заделали и заштукатурили. Перепланировка произведена с согласия всех членов семьи, проживающих в квартире и не создает угрозы жизни и здоровью других граждан.
 
        Истец Дядькина Н.А. требования, изложенные в исковом заявлении поддержала, дополнив суду, что перепланировку начали в 1996 году, закончили в 2011 году. Перепланировку делали своими силами. Просит суд принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
 
        Представитель ответчика Чипизубов С.И. иск признал, суду пояснил, что произведенная перепланировка в квартире не несет угрозу жизни и здоровью людей.
 
    Представитель третьего лица Попова Л.Л. суду пояснила, что работы по перепланировке и переустройству помещений в <адрес> жилого дома <адрес> выполнены согласно нормативным документам. Разобранные перегородки не оказывают влияние на несущую способность конструктивных элементов жилого дома. При перепланировке основные несущие конструкции не нарушены, находятся в исправном состоянии
 
        Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
        В судебном заседании установлено, что Дядькина Н.А. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
        Дядькина Н.А. переустроила и перепланировала помещение квартиры, а именно: демонтирована перегородка между сан/узлом и ванной, дверной проем между ванной и кухней зашит ГВЛ по металлическому каркасу. Со стороны кухни зашитый проем оклеен обоями. Ванна передвинута к стене смежной с кухней. Демонтирована раковина. Демонтирована перегородка между шкафом и жилой комнатой. Зашит дверной проем в жилую комнату ГВЛ по металлическому каркасу. Дверной проем из коридора в жилую комнату со стороны сан/узла зашит ГВЛ по металлическому каркасу.
 
    Из заключения МУПСП «ПРИС» от 26.05.2014г.следует, что перепланировка и переустройство в <адрес> проведены в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (жилого дома и квартиры в перепланированном состоянии).         
 
    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
        Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и/или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и/или перепланировки жилого помещения собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и/или перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и/или перепланировке; правоустанавливающие документы на жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения; технический паспорт перепланируемого жилого помещения…
 
        При отсутствии оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной /ст. 29 ЖК РФ/. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и/или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью /п.4 ст. 29 ЖК РФ/.
 
        В судебном заседании установлено, что перепланировка в квартире истца не нарушает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры, в связи с чем, суд находит возможным сохранить указанное выше жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    В соответствии с Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утв. постановлением Правительства РФ от 4.12.2000 года N 921 технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее именуется - Единый государственный реестр). Объектам учета в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера. Техническая инвентаризация объектов учета, находящихся в общей (совместной или долевой) собственности, может проводиться по заявлению любого из собственников. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет. Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос). На основе сведений, полученных в результате технической инвентаризации, формируется и ведется в установленном порядке Единый государственный реестр.
 
        Решение суда является основанием для внесения ГУ «КБТИ», осуществляющим технический учет недвижимого учета, изменений в техническую документацию на указанное выше жилое помещение.
 
        При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
 
        Решение суда является основанием для внесения ГУ «Краевое бюро технической инвентаризации», осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Солнечный районный суд.
 
        Судья:
 
    Решение принято в окончательной форме 29 июня 2014 года.