Решение от 22 мая 2013 года №2-515/2013г.

    Дело № 2-515/2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Арсеньев
 
22 мая 2013 года
 
    Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дергуновой И.В.,
 
    при секретаре Колобановой Е.С.,
 
    с участием истицы Зиновой И.А., представителя истицы Федораева А.В., представителя ответчика администрации Арсеньевского городского округа по доверенности № 2982-15 от 26.12.2012г. Закирова Р.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 ИА к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности,
 
установил:
 
    Зинова И.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что с 1988г. ее мать Ашарова В.П. стала проживать в гражданском браке с Лыткиным В.Н. в принадлежащем ему жилом доме по адресу Приморский край г. Арсеньев пер. <адрес>, совместно с ними, будучи несовершеннолетней, проживала и она. В данном доме она была зарегистрирована 02.08.1990г. только после того как ей исполнилось 16 лет. 05.10.1991г. Лыткин В.Н. умер, она с мамой остались проживать в доме, пользовались земельным участком на котором он расположен. В 1994г. мама ушла на другое место жительства, она же осталась проживать в доме, а затем, выйдя замуж, стала проживать в нем со своей семьей. С 1994г. до настоящего времени все необходимые платежи и налоги по дому оплачивает сама, с мужем проводят текущий ремонт дома и построек, ухаживает за земельным участком. В 2002г. от своего имени заключила договор на водоснабжение дома. Заботясь о доме со своей семьей, значительно улучшили его. Возникла необходимость в приватизации земельного участка, но без надлежащего признания собственником данного, сделать не может. После смерти Лыткина никаких притязаний на дом не было. С 1992г. она открыто непрерывно, добросовестно владеет домом, проживает в нем более 22 лет. Дом является единственным жильем для нее и ее семьи. Просит признать за ней право собственности в силу приобретательской давности на 1-но этажный 2-х комнатный жилой дом площадью 23.2 кв.м., расположенный по адресу: Приморский край г.<адрес> <адрес>, <адрес>А.
 
    В судебном заседании истица и ее представитель требования иска поддержали по основаниям, изложенным в нем, просили их удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании требования иска признал, суду пояснил, что дом, расположенный по адресу Приморский край г.<адрес> <адрес> <адрес>А на учете в администрации города как бесхозный не состоит, просит исковое заявление Зиновой И.А. удовлетворить.
 
    Выслушав истицу ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
 
    Согласно разъяснений пункта 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать, об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
    По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имуществ, в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    Согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Приморскому краю домовладение №А по пе<адрес> в <адрес> зарегистрировано за Лыткин В. Н. на основании договора купли-продажи от 21.10.1988г.
 
    Согласно справки о смерти Лыткин В. Н. умер 05.10.1991 года.
 
    На основании свидетельства о регистрации брака от 16.06.1995г. Ашаровой И.А. по вступлению в брак с Зиновым А.Ю. присвоена фамилия Зинова.
 
    Судом установлено, что с 1988г. мама истицы Ашарова В.П. стала проживать в гражданском браке с Лыткиным В.Н. в принадлежащем ему жилом доме по адресу Приморский край г.<адрес> <адрес> <адрес>А. Совместно с Ашаровой В.П. в дом вселилась и стала проживать её несовершеннолетняя дочь – истец по делу Зинова И.А. 05.10.1991г. Лыткин В.Н. умер, Ашарова В.П. с дочерью остались проживать в доме.
 
    Из материалов дела: копии домовой книги на дом расположенный по адресу Приморский край г. Арсеньев пер. <адрес>, <адрес>А. и справки с места жительства, следует, что Зинова (Ашарова) . зарегистрирована в указанном доме с 02.08.1990г. по 03.03.1994г. и с 28.10.1994г. по настоящее время.
 
    Давая оценку указанным обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что после смерти собственника домовладения - Лыткина В.Н., принадлежащее ему имущество – домовладение, расположенное по адресу: Приморский край г. Арсеньев пер. <адрес>А, не востребовано.
 
    Из уведомления Управления росреестра по Приморскому краю об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 12.03.2013г. №03/005/2013-268 следует, что в Едином государственном реестре прав сведения о правопритязаниях на спорное домовладение отсутствуют.
 
    Данное обстоятельство подтверждается квитанциями по оплате за электроэнергию, водоснабжение и вывоз ТБО, квитанциями МИФНС по оплате налога, заключенными договорами на поставку питьевой воды.
 
    Согласно уведомления Управления росреестра по Приморскому краю об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 12.03.2013г. №03/005/2013-269 в Едином государственном реестре прав сведений о правах Зиновой И.А. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества, расположенного на территории г.Арсеньева, Анучинского и Яковлевского района отсутствуют.
 
    Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Зинова И.А. добросовестно, открыто и непрерывно владела домовладением, принадлежащем на праве собственности Лыткину В.Н. и умершему 05.10.1991г., как своим собственным недвижимым имуществом в течение восемнадцати лет.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истица Зинова И.А. в силу приобретательной давности приобрела право собственности на домовладение, расположенное по адресу Приморский край г. Арсеньев пер. <адрес> <адрес>А, принадлежавшего Лыткину В.Н.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования ФИО13 ИА к ФИО6 Арсеньевского городского округа о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности - удовлетворить.
 
    Признать за ФИО13 ИА право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край г.<адрес> <адрес> <адрес>А, принадлежавший ранее Лыткину В.Н.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы через Арсеньевский городской суд в течение одного месяца.
 
    Судья И.В. Дергунова
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 24.05.2013г.