Решение от 26 марта 2013 года №2-515/2013

Дело № 2-515/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Омский районный суд Омской области
 
    в составе судьи Дьяченко Т.А.,
 
    при секретаре Пенкиной Д.А.
 
    рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 26 марта 2013 года гражданское дело по иску Преликовой Е.Н., Кузнецова С.Р, к Администрации ОМР Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд к Администрации Омского муниципального района Омской области с требованием о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что в 1993 году Преликовой Е.Н. и ее семье, была выделена квартира для проживания по адресу: <адрес>. Ордер № от 29.05.2000 на вселение в жилое помещение (квартиру) был выдан Комсомольской сельской администрацией Омского района Омской области. В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрирована Перликова Е.А. вместе с сыном Кузнецовым С.Р. Общая площадь жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес> составляет 35,5 кв.м., жилая - 17,9 кв.м.. Жилое помещение (квартира) состоит из 1 комнаты, кухни, санузла, шкафа, коридора и лоджии. В текущем году они начали приватизировать указанное жилое помещение (квартиру). Квартира под арестом, запретом и другими обременениями не состоит. Ранее они право бесплатной приватизации жилого помещения не использовали. По вопросу приватизации они обращались в соответствующие организации, но были получены отрицательные ответы. Квартира значится в реестре собственности Омского муниципального района Омской области, однако, документ, на основании которого выдан ордер отсутствует, поэтому решить вопрос приватизации квартиры во внесудебного порядке не предоставляется возможным.
 
    В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что спорная квартира была предоставлена в 1993 году Преликовой Е.Н., как работнику совхоза <данные изъяты>. З.В.М., которая указана в выписке из похозяйственнйо книги, никогда не проживала в спорном жилом помещении, умерла она в 1992 году. С 1993 года в квартире проживала Преликова Е.Н. и ее сожитель - Кузнецов Р.С., в настоящее время он не проживает, и не зарегистрирован в спорном жилом помещении. В квартире проживает Преликова Е.Н. вместе с сыном Кузнецовым С.Р. 1993 года рождения.
 
    Представитель ответчика Администрации ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
 
    Представители третьих лиц ГП «Омский центр ТИЗ», Администрации Комсомольского СП ОМР Омской области, Управления Росреестра по Омской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений против заявленных требований не представили.
 
    Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Установлено, что на имя Преликовой Е.Н. 29.05.2000 Администрацией Комсомольского СП ОМР Омской области был выдан ордер № на право занятия жилой площади по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, жилой площадью 17.9 кв.м. Ордер выдан на основании решения исполкома сельского Совета от 24.03.1993 на семью, состоящую из 3 человек: Преликову Е.Н., К.Р.С. (муж), Кузнецова С.Р. (сын).
 
    Из справки о реорганизации, выданной СПК <данные изъяты> следует, что АО <данные изъяты> является правопреемником совхоза <данные изъяты> на основании Постановления Главы Администрации Омского района № 80/п от 23.02.1993 и приказа № 345 от 07.09.1993. ЗАО <данные изъяты> является правоприемником АО <данные изъяты> на основании Постановления Главы районного самоуправления №414/п от 15.07.1997. СПК <данные изъяты> является правоприемником ЗАО <данные изъяты> на основании Постановления Главы Администрации районного самоуправления № 774/п от 07.12.1999. 19.12.2002 проведена реорганизация СПК <данные изъяты> в форме выделения СПК <данные изъяты> (свидетельство министерства РФ по налогам и сборам о государственной регистрации юридического лица СПК <данные изъяты> серия 55 №).
 
    Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной Администрацией Комсомольского сельского поселения ОМР Омской области 11.02.2013, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Преликова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сын Кузнецов С.Р,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира находится в муниципальной собственности.
 
    Согласно копии лицевого счета №, ООО «<данные изъяты> 05.02.2013, в спорном жилом помещении проживают: Преликова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сын Кузнецов С.Р,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Задолженности по коммунальным услугам не имеется.
 
    Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № <адрес>, составленного ГП «Омский центр ТИЗ» по состоянию на 05.12.2012, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м., состоит из одной комнаты, кухни, санузла, коридора, шкафа, лоджии, расположена в многоквартирном доме, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования указанным жилым помещением не представлены. Здание построено в 1969 году.
 
    По сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, объект недвижимости - квартира, <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.
 
    По сообщению Министерства имущественных отношений Омской области в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 15.03.2013 сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Из справки ГП «Омский центр ТИЗ» от 18.03.2013, следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не оформлено.
 
    Из сведений ГП «Омский Центр ТИЗ» от 18.03.2013, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другими обременениями не состоит.
 
    Из справок, выданных ГП «Омский Центр ТИЗ» следует, что Преликова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецов С.Р,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право бесплатной приватизации жилого помещения не использовали.
 
    По сообщения Администрации Омского муниципального района Омской области от 23.01.2013 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится в реестре собственности Омского муниципального образования Омской области.
 
    Согласно сообщению Администрации ОМР Омской области от 07.02.2013 у Администрации ОМР Омской области отсутствуют законные основания для дачи согласия на приватизацию и заключения договора социального найма спорной квартиры в связи с тем, что ордер № от 29.05.2000 не может являться основанием для заключения договора социального найма, так как отсутствует документ, на основании которого выдается данный ордер.
 
    На основании ч. 2 ст. 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В судебном заседании установлено, что истцы не использовали право на приватизацию жилого помещения, имеют право пользования спорным жилым помещением, так как вселены в него на законных основаниях.
 
    Так же суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.
 
    Право собственности на недвижимое имущество - ст. 223 ч. 2 ГК РФ - возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.
 
    В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ст. 2) (далее – Закона о приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ч. 1 ст. 11 указанного Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
 
    Согласно ст. 18 Закона о приватизации, Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» от 24.12.1992г. № 4218-1 (ст. 9) при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.
 
    Установлено, что спорное жилое помещение значится в реестре собственности Омского муниципального района Омской области.
 
    Администрацией ОМР Омской области истцам отказано в приватизации спорного жилого помещения в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992г.
 
    Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992г. и исковыми требованиями о размере доле.
 
    Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Преликовой Е.Н., Кузнецовым С.Р, право собственности на жилое помещение общей площадью 35,5 кв.м, инвентарный номер № расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доли за каждым на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 30 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
 
    СУДЬЯ:
 
    Мотивированный текст решения изготовлен: 31.03.2013г.