Дата принятия: 18 февраля 2013г.
Номер документа: 2-515/2013
Дело № 2-515/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2013 года г. Брянск
Володарский районный суд гор. Брянска в составе:
председательствующего судьи Аксеновой В.В.,
при секретаре Зюгановой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршиковой Е.К. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Паршикова Е.К. обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, указывая, что является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. Истицей самовольно была выполнена перепланировка, а именно: заделан дверной проем из жилой комнаты в коридор общего пользования, устроен дверной проем между смежными комнатами, устроена перегородка в жилой комнате, подведено водоснабжение от существующих стояков жилого дома, устроена канализация с выводом канализационных стояков в существующие стояки жилого дома. Поскольку перепланировка помещения не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик - представитель Брянской городской администрации Мозжов Д.Н. в судебном заседании исковые требования не признал.
Третье лицо -представитель МУП «Жилспецсервис» г.Брянска ФИО4 разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения №.... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Володарской районной администрацией г.Брянска, действующей от имени собственника жилого помещения муниципального образования в г.Брянске и Паршиковой Е.К., истица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Истицей самовольно произведена перепланировка, а именно: заделка дверного проема из жилой комнаты в коридор общего пользования, устройство дверного проема между смежными комнатами, устройство перегородки в жилой комнате, установка санитарно -технического прибора в кухне с подводкой водоснабжения от существующих стояков жилого дома, устройство канализации с выводом канализационных стояков в существующие стояки жилого дома.
Согласно выписки из протокола №.... от ДД.ММ.ГГГГ заседания межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые, исключению жилых помещений из специализированного жилищного фонда и согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных жилых домах на территории <адрес>, комиссия рекомендовала Брянской городской администрации отказать Паршиковой Е.К. в сохранении самовольно выполненной перепланировки, на основании п.3 ч.1 ст. 27 ЖК РФ, в связи с нарушением требований п.1.3.*, п.1.4.* СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилые здания» и п.9.6., п.9.7, п.9.12. СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», и п.3.9. введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых жданиях и помещениях», согласно которым жилые комнаты и кухни должны иметь естественное освещение и вентиляцию с естественным притоком и удалением воздуха. В результате перепланировки в сформированном помещении кухни отсутствует естественное освещение и вентиляция.
Постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №.... -зп истице отказано в согласовании сохранения выполненной перепланировки жилого помещения.
На основании п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В результате перепланировки произведенной истицей новый объект не создавался, а перепланировка, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости, не подпадает под определение реконструкции и не требует разрешения на строительство.
Согласно заключению МУП «Жилспецсервис» г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ изменение параметров жилого помещения №.... в <адрес> выполнено без нарушения несущей способности конструкций и элементов здания.
Перепланировка предусматривает внутриквартирные изменения, каковыми являются изменения, произведенные истцом.
Согласно технического заключения, выполненного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка помещения не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Учитывая, что внутренняя перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, суд приходит к выводу о сохранении жилого помещения Паршиковой Е.К. в перепланированном состоянии.
Оценивая все собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Паршиковой Е.К. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить и зарегистрировать жилое помещение №.... в <адрес>, с измененными в результате перепланировки параметрами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» данного жилого помещения, общей площадью <сведения исключены> кв.м., жилой <сведения исключены> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья п/п В.В.Аксенова
ФИО9
ФИО9
