Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Номер документа: 2-515/14
Дело № 2-515/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Соликамск 14 апреля 2014 года
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Рублевой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Разумовской М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <...> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, договорной неустойки,
установил:
Администрация <...> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, договорной неустойки, указывая, что <дата> между Департаментом имущественных отношений <...> на стороне арендодателя и предпринимателем, осуществляющим свою деятельность без образования юридического лица ФИО1 на стороне арендатора заключен договор аренды земельного участка №. В соответствии с п. 1.1. договора арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером № находящийся по адресу: <...>, общей площадью № под столярный цех предпринимателя, осуществляющего производство деревянных конструкций и столярных изделий. Договор зарегистрирован в ГУ Федеральной регистрационной службы <дата> года. <дата> Соликамским отделом Управления Федеральной регистрационный службы произведена государственная регистрация дополнительного соглашения от <дата> к договору, согласно которому произведена замена арендодателя на администрацию <...>, изменен порядок внесения годовой арендной платы и установлен иной размер неустойки. Замена стороны по договору произведена в связи с тем, что с <дата> утратил силу Федеральный закон от 17.07.2001 года № 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю». По окончании срока действия договора, в соответствии со ст. 621 ч. 2 ГК РФ договор был продлен на тех же условиях на неопределенный срок. На момент обращения в суд с иском, договор аренды земельного участка не расторгнут, заявлений от арендатора о расторжении договора аренды земельного участка не поступало. Уведомлением № от <дата> ответчик был уведомлен об изменении арендной платы по договору, так в 2013 года размер арендной платы в квартал составил <данные изъяты>, размер арендной платы изменился в связи с увеличением кадастровой стоимости земельного участка. Обязанность по внесению платы за пользование земельным участком не исполняется за 2-ой, 3-й, 4-й кварталы 2013 года, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. В связи с тем, что арендная плата не вносилась ответчиком своевременно, размер договорной неустойки за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты>. В соответствии с выпиской из ЕГРИП от <дата> ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за 2-й, 3-й, 4-й кварталы 2013 года в сумме <данные изъяты>, а также неустойку за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>.
Администрация <...> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, на иске настаивает.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представлено.
Суд признает причину неявки ответчика неуважительной, дело рассмотрено в порядке заочного производства в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации <...> подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Абзац 1 - 3 ч. 3 данной статьи предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются, соответственно, Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
В судебном заседании установлено, что <дата> между Департаментом имущественных отношений <...> на стороне арендодателя и предпринимателем, осуществляющим свою деятельность без образования юридического лица ФИО1 на стороне арендатора заключен договор аренды земельного участка № из земель поселений с кадастровым номером № находящийся по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты>. под столярный цех предпринимателя, осуществляющего производство деревянных конструкций и столярных изделий №
Договор зарегистрирован в ГУ Федеральной регистрационной службы <дата> года. <дата> Соликамским отделом Управления Федеральной регистрационный службы произведена государственная регистрация дополнительного соглашения от <дата> к договору, согласно которому произведена замена арендодателя на администрацию <...>, изменен порядок внесения годовой арендной платы и установлен иной размер неустойки (№ Замена стороны по договору произведена в связи с тем, что с <дата> утратил силу Федеральный закон от 17.07.2001 года № 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю». По окончании срока действия договора, в соответствии со ст. 621 ч. 2 ГК РФ договор был продлен на тех же условиях на неопределенный срок.
Размер и порядок внесения арендных платежей согласован сторонами (п. 3.3 в редакции дополнительного соглашения), за несвоевременное внесение арендной платы установлена ответственность в виде уплаты пени в размере двукратной действующей ставки рефинансирования Банка России от просроченной суммы за каждый день просрочки.
<дата> ответчику было направлено уведомление об изменении в 2013 года размера арендной платы по договору аренды земельного участка (№
Ответчик, заключая договор аренды земельного участка, принял на себя обязательство по внесению арендной платы, однако принятое на себя обязательство надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, согласно представленному истцом расчету, образовалась задолженность по внесению арендной платы за 2-й, 3-й, 4-й кварталы 2013 года в сумме <данные изъяты> (№
В связи с тем, что арендная плата не вносилась ответчиками своевременно, размер неустойки за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>
В соответствии с выпиской из ЕГРИП от <дата> ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения №
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования администрации <...> являются законными и обоснованными, поскольку в соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Соликамского городского округа<...> в сумме <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации <...> удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу администрации <...> <данные изъяты>) задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты>
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Соликамского городского округа<...> государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд<...> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ Н.В.Рублева
