Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Номер документа: 2-515-2014
№2-515-2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шебекино 21 апреля 2014 года
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
-председательствующего судьи………………………………………Заполацкой Е.А..
-при секретаре…………………………………………………………..Абросимовой И.В.
с участием:
-истца Черняева Ф.П.,
-ответчицы Черняевой Н.Н., ее представителя Митрохиной Н.В. (по заявлению),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черняева ФИО6 к Черняевой ФИО7 о прекращении долевой собственности и реальном разделе земельного участка,
Установил:
С ДД.ММ.ГГГГ Черняев ФИО8. и Черняева ФИО9Н. состояли в зарегистрированном браке.
Решением мирового суда судебного участка №1 <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. Решение суда вступило в законную силу. Фактически семейные отношения между сторонами прекращены с мая 2011 года.
Решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества Черняева ФИО10. и Черняевой ФИО11..
За Черняевым ФИО12 и Черняевой ФИО13. признано право собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>: <адрес>, и произведен реальный раздел данного жилого дома. За ними признано право собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №№, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности сторон на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.
Дело инициировано иском Черняева ФИО14., просит произвести реальный раздел принадлежащего ему и Черняевой ФИО15 на праве долевой собственности с определением по ? доли за каждым из них, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №№, расположенный по адресу: <адрес>, с выделением ему в собственность части земельного участка в соответствии с вариантом, указанным в составленном кадастровым инженером плане выдела его земельной доли, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, указанных в плане в следующих точках: по фасаду (точки <данные изъяты> по левой границе (точки <данные изъяты>), по тыльной стороне (точки <данные изъяты>), по правой границе (точки <данные изъяты>); в связи с реальным разделом земельного участка и выделом доли, прекратить его право долевой собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании истец Черняев ФИО16.заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить. Пояснил, что в действительности площадь спорного земельного участка должна составлять <данные изъяты> кв.м., указывает на то, что собственник смежного земельного участка произвел самовольный захват части принадлежащего ему и ответчице земельного участка.
Ответчица Черняева ФИО17 и ее представитель Митрохина ФИО18. (по заявлению) исковые требования не признали, пояснили, что истец просит произвести раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., а в представленном им плане указан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в заключении эксперта, имевшегося на момент рассмотрения дела о разделе имущества супругов, указана площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., в связи, с этим до настоящего времени не определена площадь земельного участка. Также при разделе домовладения, ФИО2 выделен в собственность сарай литер Г, который используется для содержания скота. Предложенный истцом вариант раздела земельного участка предполагает нанесение межи на расстоянии менее 1 метра от стены сарая, что не позволит истице пользоваться этим сараем, а также противоречит правилам землепользования и застройки, согласно которым от межи до построек для содержания скота и птицы должно быть не менее 4 метров.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования Черняева ФИО19 не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что на спорном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> находится жилой дом с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями, реальный раздел которого произведен на основании решения <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В силу ч.1 и ч.3 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.4 Земельного Кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
В силу ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах <данные изъяты> части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Из свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый выписки на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м..
Согласно постановлению главы администрации <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ года, в свидетельство о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное Черняеву ФИО20., внесены изменения в указании площади земельного участка, указано, что площадь участка составляет <данные изъяты> га., вместо <данные изъяты>..
Изменения в части, касающейся площади земельного участка, в сведения государственного кадастрового учета не внесены.
Из решения 12-го заседания первого созыва муниципального совета <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что предельные минимальные размеры земельных участков, образующихся в результате осуществления собственником преобразования здания, строения (раздела, выдела доли и т.д.) вместе с земельным участком, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, на котором они расположены - в сельских населенных пунктах – <данные изъяты> кв.м. (п.5 пп. «б»).
Из решения <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в судебном заседании исследовалась геодезическая съемка от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которой площадь земельного участка, расположенного в <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м..
Судом было отказано в удовлетворении исковых требований о разделе земельного участка, и разъяснено право обратиться в суд за разрешением спора после установления границ земельного участка.
Согласно ч.1 ст.39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Истцом в обоснование своих исковых требований представлен межевой план, составленный ООО <данные изъяты>», не согласованный с собственниками смежных земельных участков, Черняевой ФИО21..
Согласно данного межевого плана, площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.. Фактическое местоположение границ участка со смежными землепользователями не согласовывалось.
Указанная площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, постановлению главы администрации <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Судом установлено, что границы земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями действующего законодательства не оформлены, достоверно установить нарушены ли границы земельного участка, не представляется возможным, так как эти границы в установленном порядке определены не были. Кроме того при рассмотрении данного спора могут быть затронуты интересы правообладателей соседних участков. Однако указанное не лишает стороны права обратиться в суд за разрешением спора после установления границ земельного участка.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истцом не представлено в суд доказательств технической возможности раздела земельного участка.
Таким образом, исковые требования Черняева ФИО22 не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Черняеву ФИО23 к Черняевой ФИО24 о прекращении долевой собственности и реальном разделе земельного участка – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 26 апреля 2014 года.
Судья Шебекинского
районного суда Е.А. Заполацкая
