Решение от 15 мая 2014 года №2-514/2014

Дело № 2-514/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Вятские Поляны 15 мая 2014 года
 
    Вятскополянский районный суд Кировской области в составе:
 
    председательствующего судьи Анисимова Д.Е.,
 
    с участием: помощника Вятскополянского межрайпрокурора ФИО3, представителя ответчика ООО «Сосновский жилсервис» ФИО4
 
    при секретаре Сабирзяновой Г.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вятскополянского межрайонного прокурора в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц – жителей города Сосновка Вятскополянского района Кировской области к ООО «Сосновский жилсервис» о признании незаконным бездействия, выразившегося в неисполнении обязанности по опубликованию сведений о своей деятельности и о возложении обязанности разместить информацию,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Вятскополянский межрайонный прокурор в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц – жителей города Сосновка Вятскополянского района Кировской области к «Сосновский жилсервис» о признании незаконным бездействия, выразившегося в неисполнении обязанности по опубликованию сведений о своей деятельности и о возложении обязанности разместить информацию.
 
    В обоснование своих требований указал, что Вятскополянской межрайонной прокуратурой Кировской области проведена проверка исполнения законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в ходе которой выявлены нарушения в деятельности Общества с ограниченной ответственностью «Сосновский жилсервис».
 
    ООО «Сосновский жилсервис», расположенное по адресу<адрес>, ИНН
№, ОГРН №, осуществляет деятельность в сфере
управления многоквартирными домами на основании заключенных в
соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ договоров управления
многоквартирным домом. На ДД.ММ.ГГГГ в управлении управляющей
организации находится 14 многоквартирных домов, расположенных в г.
Сосновка Вятскополянского района Кировской области.
 
    В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с п. 5 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (далее - Стандарт) управляющими организациями информация раскрывается путем:
 
    а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:
 
    сайт управляющей организации;
 
    сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
 
    сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность.
 
    Информация о деятельности в сфере управления многоквартирными домами ООО «Сосновский жилсервис» размещена в сети Интернет по адресу: http://www.reformagkh.ru - Реформа ЖКХ — официальный сайт для обязательного раскрытия информации управляющими организациями.
 
    Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации №124 от 02.04.2013 года утвержден регламент раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет на официальном сайте. Указанным приказом в качестве официального сайта определен интернет портал - Реформа ЖКХ (www.reformagkh.ru).
 
    В нарушение п. 8 Стандарта на указанном сайте управляющая компания не разместила следующие сведения:
 
    Режим работы диспетчерских служб;
 
    Не указан адрес и официальный сайт в сети Интернет НП «Союз организаций управляющих недвижимостью Кировской области», указанной в качестве объединения управляющих организаций;
 
    В нарушение п. 9 Стандарта на указанном сайте управляющая копания не разместила следующие сведения:
 
    Годовую бухгалтерскую отчетность за 2013 год, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
 
    Не размещены сведения, требуемые п. 10 Стандарта: «в рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, раскрытию подлежат следующие сведения:
 
    б) заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций); охрана подъезда; охрана коллективных автостоянок; учет собственников помещений в многоквартирном доме; иные услуги по управлению многоквартирным домом».
 
    В соответствии с п. 11 Стандарта, в рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме раскрытию подлежат следующие сведения:
 
    б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:
 
    план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;
 
    сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;
 
    сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
 
    сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
 
    В нарушение п. 11 Стандарта раскрытия информации данная информация, подлежащая обязательному опубликованию на сайтах в сети Интернет не размещена.
 
    Также, в соответствии с п. 14, раскрытию подлежат следующие сведения:
 
    г) величина установленной социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) для групп домохозяйств и типов жилых помещений, предусмотренных Положением об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), для потребителей, получающих пенсию по старости и (или) инвалидности, для потребителей, проживающих в жилых помещениях, отнесенных к аварийному или ветхому жилому фонду, реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер и наименование принявшего акт органа), которыми установлена такая социальная норма, условия применения такой социальной нормы указанными потребителями, случаи неприменения такой социальной нормы и цены (тарифы) на электрическую энергию (мощность), установленные для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх такой социальной нормы, указываемые управляющей организацией, товариществом или кооперативом, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности).
 
    Вышеизложенное нарушает права граждан - собственников жилых помещений в многоквартирном доме на получение всей необходимой информации о деятельности управляющей компании.
 
    ООО «Сосновский жилсервис» имело возможность по соблюдению требований действующего законодательства, однако достаточных мер к этому не приняло.
 
    На основании п. 4 ст. 27, п. 3 ст. 35 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц.
 
    На основании изложенного, просит признать незаконным бездействие управляющей компании ООО «Сосновский жилсервис», выразившееся в неисполнении обязанности по опубликованию сведений о своей деятельности. Обязать ООО «Сосновский жилсервис» разместить необходимую информацию о своей деятельности в соответствии с требованиями Стандартов раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731.
 
    В судебном заседании помощник Вятскополянского межрайонного прокурора ФИО3 отказался от исковых требований в части обязания ООО «Сосновский жилсервис» разместить необходимую информацию о своей деятельности в соответствии с требованиями Стандартов раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 в связи с добровольным удовлетворением заявленных требований, в остальной части просил иск удовлетворить по вышеуказанным основаниям.
 
    Определением Вятскополянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в данной части прекращено в связи с отказом прокурора от иска.
 
    Представитель ответчика управляющей компании ООО «Сосновский жилсервис» ФИО4 исковые требования в части признания незаконным бездействия управляющей компании ООО «Сосновский жилсервис», выразившееся в неисполнении обязанности по опубликованию сведений о своей деятельности признала полностью, последствия признания иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
 
    Суд, учитывая мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону, не ущемляет прав и интересов других лиц, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. Заявленные исковые требования подтверждены совокупностью представленных суду согласующихся доказательств.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать незаконным бездействие управляющей компании - ООО «Сосновский жилсервис», выразившееся в неисполнении обязанности по опубликованию сведений о своей деятельности в соответствии с требованиями Стандартов раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731.
 
    Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
Судья Д.Е. Анисимов