Решение от 19 августа 2014 года №2-514/2014

    Дело №2-514/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Тайга 19 августа 2014 года
 
    Судья Тайгинского городского суда Кемеровской обл. Трушина С.А.
 
    при секретаре Ширяевой А.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3
 
    к ФИО4
 
    о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы ФИО2 и ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО2, обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим.
 
    По договору купли-продажи истцы приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Согласно п.16 договора купли на момент подписания договора в жилом доме зарегистрированы ответчик ФИО4 и члены его семьи: супруга и дети, которые обязались сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства в вышеуказанной квартире в течение 5 дней со дня сдачи на государственную регистрацию договора купли-продажи и освободить указанную квартиру. Договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года, таким образом, ответчик и члены его семьи должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года, но до настоящего времени ФИО4 зарегистрирован в данном доме. Факт регистрации ответчика в принадлежащем им доме нарушает права истцов.
 
    Истцы ФИО2, ФИО1 надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, письменным заявлением просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием ФИО5 истца ФИО10
 
    ФИО5 истцов ФИО10 в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    ФИО5 по <адрес> в <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
 
    В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.
 
    Заслушав ФИО5 истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Согласно ч. 1,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14), свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16-20).
 
    Ответчик ФИО4 совместно с членами своей семьи на момент продажи квартиры был зарегистрирован в спорном жилом помещении, при этом в соответствии с п. 16 договора купли – продажи квартиры все зарегистрированные, в том числе и ответчик, обязались сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства в вышеуказанном доме до ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно справке о составе семьи, выданной Управлением ЖКХ Администрации Тайгинского городского округа в спорном жилом помещении по адресу <адрес> до настоящего времени зарегистрирован ответчик, который членом семьи истцов не является.
 
    В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В ходе судебного заседания установлено, что бывшие собственники жилого дома продали дом истцам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, договор соответствует требованиям закона, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, у ответчика, как бывшего собственника, прекратилось право пользования спорным жилым помещением, в связи с переходом права собственности на дом к истицам на основании договора купли-продажи.
 
    В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (ст. 3 Закона № 5242-1).
 
    Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда, (ст. 7 Закона № 5242-1, пп. Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713).
 
    Судом установлено, что ответчик ФИО4 в доме по <адрес> в <адрес> не проживает, проживает по другому месту жительства. В связи с изложенным, суд считает, что право пользования данным жилым помещением у ответчиков должно быть прекращено, и они подлежит снятию с регистрационного учета в принадлежащем истцам жилом помещении.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных истцом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит в том числе, расходы на оплату услуг ФИО5, другие признанные судом необходимыми расходы.
 
    При подаче искового заявления истицей ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере № руб. 00 коп. в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, оплачены услуги ФИО5 в сумме №., данную сумму суд считает разумной с учетом объема оказанной правовой помощи. Кроме того, истицей понесены расходы на удостоверение нотариальной доверенности на имя ФИО5 в сумме №.
 
    Учитывая, что исковые требования истицы удовлетворены в полном объеме, суд считает возможным взыскать с ответчицы расходы по оплате государственной пошлины полностью, взыскать за услуги ФИО5 № руб., а также расходы на нотариальное удостоверение доверенности в сумме № Общая сумма подлежащих взысканию судебных расходов составляет № руб.).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 удовлетворить.
 
    Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
 
    Обязать территориальный пункт ФИО5 России по <адрес> в <адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Тайгинский городской суд.
 
    Решение в окончательной форме вынесено 25 августа 2014 года.
 
Судья: С.А.Трушина
 
    Копия верна, Судья С.А. Трушина
 
    Секретарь А.И. Ширяева