Решение от 10 июня 2014 года №2-514/2014

    К делу № 2-514/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 июня 2014 г. г. Ейск
 
    Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Гумилевской О.В.
 
    при секретаре Коваленко А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клепикова И.А. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, третьему лицу - Гречину А.К. о признании частично недействительным Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <данные изъяты>, утвержденного 25.08.2005 года и обязании внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, Управлению муниципальными ресурсами администрации МО Ейский район о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Клепиков И.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Решением Ейского районного суда от 16 января 2014 года были удовлетворены исковые требования Клепикова И. А. к Гречину А.К., Управлению муниципальными ресурсами администрации МО Ейский район о признании частично недействительным свидетельств о праве собственности на землю и признании права собственности за Клепиковым И.А. на <данные изъяты> долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Клепикову И.А. и Гречину А.К. было устно отказано в принятии документов для регистрации прав на указанный земельный участок по состоявшемуся решению суда в связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости на спорный земельный участок его площадь указана - 1700 кв.м., а в решении от 16.01.2014 года нет сведений о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязанности по внесению изменений в данные государственного кадастра недвижимости.
 
    Данные в государственный кадастр недвижимости на спорный земельный участок были внесены на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <данные изъяты>, утвержденный 25.08.2005 года только на основании свидетельства о праве собственности на землю от 22.10.1992 года, выданного на имя Гречина А.К., без учета свидетельства о праве собственности на землю от 31.10.1996 года, выданного на имя Клепикова И.А. Таким образом, полагает, что имеется кадастровая ошибка, которая не позволяет исполнить решение суда и зарегистрировать право собственности на земельный участок.
 
    В связи с чем просит признать частично недействительным Перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <данные изъяты>, утвержденный 25.08.2005 года руководителем территориального отдела Управления Роснедвижимости Краснодарского края по г. Ейску и Ейскому району Сигаревым И.А., составленный только на основании свидетельства о праве собственности на землю от 22.10.1992 года №901к, выданного на имя Гречина А.К., без учета свидетельства о праве собственности на землю от 31.10.1996 года, выданного на имя Клепикова И.А., в части указания долей и площади земельного участка по адресу Краснодарский край Ейский район, ст. Должанская, ул.Калинина, 304 с кадастровым номером <данные изъяты>, исключив площадь земельного участка 1700 кв.м., указав площадь 3110 кв.м. Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ГКН о земельном участке по адресу <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> в части указания площади земельного участка, а именно исключить сведения о площади 1700 кв.м., внести сведения о площади 3110 кв.м., изменить сведения о виде права, указав «общедолевая собственность с размером доли Клепикова И.А. 1555/3110, у Гречина А.К. 1555/3110», путем исправления кадастровой ошибки, допущенной в документе, послужившей основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет.
 
    В судебное заседание истец Клепиков И.А. не явился.
 
    Представитель истца по доверенности - Троцан Р.В. настаивал на удовлетворении заявленных требований.
 
    Ответчик – представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Клещева Ю.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Ответчик – Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в деле имеется письменное заявление.
 
    Третье лицо Гречин А.К. – в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.21).
 
    Выслушав мнение представителя Клепикова И.А. по доверенности Троцан Р.В., представителя филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Клещеву Ю.М., изучив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Клепикова И.А. подлежащими удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что Клепиков И.А. и Гречин А.К. являются сособственниками по 1/2 доли каждый жилого дома, расположенного по адресу: ст. Должанская, <адрес>.
 
    Из свидетельства о праве собственности на землю от 22.10.1992 года следует, что Гречину А.К. принадлежит целая доля земельного участка, расположенного по адресу: ст. Должанская, <адрес>, площадью 1700 кв.м. (л.д.8).
 
    В судебном заседании представитель Клепикова И.А. по доверенности Троцан Р.В. пояснил, что свидетельство о праве собственности на землю Клепикова И.А. было утрачено, однако в книге выдачи свидетельств о праве собственности на землю сделана запись от дата за № 14035, которая подтверждает, что Клепикову И.А. было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Межевание спорного земельного участка, после его выделения Клепикову И.А. не проводилось, однако в ноябре 2012 года он обратился с заявлением к кадастровому инженеру ООО «ЮгЗемАльянс» о проведении межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно межевому делу, изготовленному в декабре 2012 года, общая площадь земельного участка, расположенного по адресу:<адрес> составила 3 110 кв.м.
 
    Как следует из материалов дела, решением Ейского районного суда от 16.01.2014 года удовлетворены исковые требования Клепикова И.А., признано частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю от 22.10.1992 года, выданное Должанским сельским советом на имя Гречина А.К. в части указания площади земельного участка, расположенного по адресу:<адрес> <адрес>, изменив площадь земельного участка с 1700 кв.м. на долю 1555/3110 от общей площади земельного участка 3110 кв.м. Признано частично недействительнымсвидетельствоо праве собственности на землю от 31.10.1996 года, выданное на имя Клепикова И.А. в части указания площади земельного участка, расположенного<адрес>, изменив площадь земельного участка с 2035 кв.м. на долю 1555/3110 от общей площади земельного участка 3110 кв.м. Признано за Клепикова И.А. право собственности на 1555/3110 долей земельного участка расположенного<адрес>, общей площадью 3110 кв.м. (л.д.5-6).
 
    При подаче документов в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю на регистрацию права собственности во исполнение решения Ейского районного суда от 16.01.2014 года представителем истца по доверенности Троцан Р.В. было выявлено, что в документе, послужившем основанием для проведения государственного кадастрового учета земельного участка – в Перечне ранее учтенных земельных участков была допущена кадастровая ошибка, а именно: сведения в Перечень вносились без учета свидетельства о праве собственности на землю Клепикова И.А., а только при наличии свидетельства Гречина А.К.
 
    В настоящее время данная техническая ошибка в документе, послужившем основанием для проведения государственного кадастрового учета земельного участка – в Перечне ранее учтенных земельных участков –препятствует истцу зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему долю земельного участка, указанную в решении Ейского районного суда от 16.01.2014 г., то есть исполнить решение суда.
 
    В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ технической ошибкой является ошибка, допущенная при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Дополнительно сообщаем, что сведения о площади земельного участка внесены в ГКН «…в точном соответствии с инвентаризационной описью, составленной на основании свидетельства о праве собственности на землю № 189 от 21.12.1992 г.».
 
    Судом установлено, что Перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <данные изъяты>, от 25.08.2005 г., утвержденный руководителем территориального отдела Управления Роснедвижимости Краснодарского края по г. Ейску и Ейскому району Сигаревым И.А. составлен только на основании свидетельства о праве собственности на землю от 22.10.1992 года № 901к, выданного на имя Гречина А. К., без учета свидетельства о праве собственности на землю от 31.10.1996 года, выданного на имя Клепикова И.А., в части указания вида права и площади земельного участка по адресу<адрес>.
 
    Таким образом, установлено, что в Перечне ранее учтенных земельных участков, была допущена кадастровая ошибка в части указания вида права и площади спорного земельного участка, расположенного по адресу:<адрес> – 1700 кв.м., вместо 3110 кв.м.
 
    В силу ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    В соответствии со ст.4 ФЗ от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципа единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.
 
    Частями 1 и 3 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в п.7, 10-17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке.
 
    Таким образом, суд, учитывая, что у истца отсутствует иной способ защиты своего права, считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования истца Клепикова И.А. в полном объеме.
 
    На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать частично недействительным Перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <данные изъяты>, утвержденный 25.08.2005 года руководителем территориального отдела Управления Роснедвижимости Краснодарского края по г.Ейску и Ейскому району Сигаревым И.А., в части указания вида права и площади земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу:<адрес> (инв. №6).
 
    Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку, допущенную в Перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <данные изъяты>, утвержденным 25.08.2005 года руководителем территориального отдела Управления Роснедвижимости Краснодарского края по г.Ейску и Ейскому району Сигаревым И.А., путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:08:0102180:7, расположенного по адресу:<адрес>, а именно: в части указания вида права: вместо «общая долевая собственность 1/2» указать «общедолевая собственность с размером доли у Клепикова И.А. «1555/3110», у Гречина А.К. «1555/3110», в части указания площади земельного участка, исключить площадь земельного участка в размере 1700 кв.м., указав площадь земельного участка в размере 3110 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, т.е. с 10.06.2014г.
 
    Председательствующий