Дата принятия: 03 июня 2014г.
Номер документа: 2-514/2014
Решение по гражданскому делу
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
< дата 1> < адрес >
Дело < номер >-514\2014
Мировой судья судебного участка < номер > г. < адрес > Музалевская Н.В.
при секретаре Смирновой А.Л.,
при участии представителя истца < Матвеева С.А. 1> по дов. от < дата 2> сроком 3 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации < адрес > к < Коновалову К.И. 2> о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды
У С Т А Н О В И Л:
Администрация < адрес > обратилась в суд с иском к < Коновалову К.И. 2> о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от < дата 3> < номер > в сумме 6362,72 руб., из которых основной долг 4100,62 руб., неустойка 2262,10 руб., мотивируя требования тем, что между сторонами заключен упомянутый договор в отношении земельного участка площадью 226 кв.м., расположенного по адресу: < адрес >, 020, предоставленный для здания подстанции. Срок действия договора определен до < дата 4>, при этом предусмотрена пролонгация договора на каждый финансовый год, если ни одна из сторон не заявила о прекращении действия договора, задолженность по договору рассчитана истцом за период с < дата 5> по < дата 6>, а неустойка с < сведения обезличены > год.
В ходе рассмотрения дела представитель истца < Матвеев С.А.1> поддержал исковые требования в полном объёме.
Ответчик в судебном заседании не присутствовал, будучи уведомлен о рассмотрении дела по известному суду адресу, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.
С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Как следует из заключенного между сторонами < дата 3> договора аренды < номер > земельный участок, площадью 226 кв.м., расположенный по адресу: < адрес >, 020 предоставлен ответчику для здания подстанции. Земельный участок передан < Коновалову К.И. 2> на основании акта приема-передачи от < дата 3>. Фактическое пользование < Коноваловым К.И. 2> арендованным имуществом, механизм расчета арендной платы и неустойки, - не оспариваются.
Срок действия договора определен до < дата 4> (п.2.1), при этом предусмотрена пролонгация договора на каждый финансовый год, если ни одна из сторон не заявила о прекращении действия договора (п.2.10 договора).
Кадастровая стоимость земельного участка составляет 176754,60 руб., как это следует из формулы расчета, исходя из площади земельного участка 226 кв.м. и коэффициента 782,1 на 2013 г., утвержденного Постановлением Правительства Республики < адрес > от < дата 8> < номер >.
Договором предусмотрено изменение размера ежегодной арендной платы, в том числе при изменении кадастровой стоимости земельного участка (п.2.7 договора), а также предусмотрено, что изменение арендной платы не требует его переоформления и доводится до сведения арендатора путем сообщения в местных средствах массовой информации (п.2.8 договора).
В соответствии с п.3 ст.614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
При исследовании условий заключенного между сторонами спора и оценке их суд приходит к выводу о том, что условием договора арендная плата установлена не в твердой сумме, а является определяемой, то есть подлежащей исчислению по каждому сроку платежа, соответственно, стороны согласовали условие о размере арендной платы, устанавливающее способ ее расчёта.
Как следует из п.2.10 договора, если ни одна из сторон не заявила о прекращении действия договора, то договор считается возобновленным и срок его действия устанавливается до 30 декабря следующего финансового года. В последующем если ни одна из сторон не заявила о прекращении действия договора, договор считается возобновленным и срок его действия устанавливается с 01 января по 30 декабря финансового года.
Суд принимает расчет истца в части основного требования в размере 4100,62 руб., расчет приведен, оснований ставить его под сомнение не имеется.
Согласно п.7.2 договора в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки.
Оснований у суда не принимать предложенный стороной истца расчет неустойки на сумму2262,10 руб. не имеется.
При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, общая сумма взыскания составит 6362,72 руб. (основной долг 4100,62+неустойка 2262,10 руб.).
Кроме того, взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 400 руб. в доход местного бюджета, в соответствии с правилами ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, абз.8 ч.2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Взыскать с < Колновалова К.И. 2> в пользу Администрации < адрес > задолженность по договору аренды < номер > от < дата 3> в размере < сведения обезличены >
Взыскать с < Колновалова К.И. 2> в доход местного бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере < сведения обезличены >.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в < адрес > городской суд через мирового судью.
Мировой судья Н.В. Музалевская
< сведения обезличены >
