Дата принятия: 06 марта 2014г.
Номер документа: 2-514/2013
Дело № 2-514/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... « **.**,** года
... районный суд ...
В составе председательствующего судьи Петровой Н.В.,
При секретаре Куйлибаевой З.К.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании
Гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ... о признании права собственности на недвижимое имущество за умершим, включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации ... и просит:
- признать за ФИО2, смерть которого последовала **.**,** года, право собственности на недвижимое имущество в виде гаражного бокса площадью <данные изъяты>.м.- помещения № <данные изъяты> расположенного на 1-м этаже гаражного комплекса по адресу: ...;
-включить указанное имущество в наследственную массу после смерти ФИО2.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что **.**,** умер его отец – ФИО2.
После его смерти открылось наследство в виде гаражного бокса площадью <данные изъяты> кв.м.- помещения № <данные изъяты>, расположенного на 1-м этаже гаражного комплекса по адресу: ....
Указанное имущество принадлежало наследодателю на основании договора об инвестировании строительства гаражного бокса № ... – <данные изъяты> от **.**,** года.
Однако, право собственности в установленном порядке не было зарегистрировано в органах, осуществляющих учет объектов недвижимости и государственную регистрацию на них.
Наследником первой очереди по закону является истец. Однако нотариус отказывается выдать свидетельство о праве на наследство в связи с тем, что право собственности при жизни наследодателя на гаражный бокс в установленном порядке не было зарегистрировано в органах, осуществляющих учет объектов недвижимости и государственную регистрацию на них.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации ... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие ( л.д. 70).
Суд, выслушав пояснения стороны истца, изучив письменные материалы дела, находит требования истца необоснованными и подлежащими отклонению.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, право собственности подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что **.**,** между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор N ...-<данные изъяты> об инвестировании строительства, гаражного бокса № ** стоимостью <данные изъяты> рублей общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на 1 –м этаже гаражного комплекса по адресу: ..., квартал <данные изъяты>( перекресток ... и ...).
**.**,** ФИО2, ФИО3 ФИО1 заключили письменный договор уступки права требования( цессии), по условиям которого ФИО2 уступил ФИО1 право требования от ФИО3 исполнения всех обязанностей по вышеуказанному договору об инвестировании строительства гаражного бокса( л.д. 19).
Согласно справки ФИО3 ФИО2 к **.**,** полностью оплатил <данные изъяты> рублей, тем самым произведя полную оплату за гаражный бокс № ** площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на 1 –м этаже гаражного комплекса по адресу: ..., квартал <данные изъяты>( перекресток ... и ...)( л.д. 20).
**.**,** ФИО3 передало по акту приема –передачи указанный гаражный бокс ФИО1( л.д. 15).
Судом также установлено, что **.**,** ФИО2 умер(л.д. 21- данные свидетельства о смерти).
С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратился его сын- ФИО1, что явствует из ответа нотариуса ... нотариального округа ФИО4( л.д. 63).
Оценив доказательства, суд пришел к выводу, что оснований для признания права собственности на гаражный бокс за умершим ФИО2 не имеется, поскольку указанное лицо к моменту разрешения судебного спора скончалось.
С учетом правил п.2 ст. 17 ГК РФ смерть гражданина влечет прекращение его правоспособности, в частности, исключает возможность признания за умершим права собственности на имущество в судебном порядке.
Не усматривает суд оснований и для включения гаражного бокса в наследственную массу после смерти ФИО2.
Суд исходит из того, что представленные доказательства подтверждают, что еще при жизни ФИО2 заключил договор цессии с истцом - своим сыном ФИО1, уступив последнему права требования исполнения обязанностей по договору об инвестировании строительства гаражного бокса.
Как следует из представленных документов, ФИО3 во исполнение обязательств перед ФИО1 передало гаражный бокс истцу в **.**,** году.
Истец ФИО1 подтвердил, что гаражный бокс находится в его фактическом владении и пользовании, и указанное, в частности, следует из его искового заявления.
Названные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 каких-либо прав как участник долевого строительства на гаражный бокс к моменту своей смерти не имел, поскольку выбыл из соответствующих обязательственных отношений, уступив права кредитора своему сыну ФИО1.
Более того, судом установлено, что к моменту разрешения настоящего спора передача недвижимости ФИО3 и принятие ее участником долевого строительства ФИО1 состоялись в установленном законом порядке - по подписываемому сторонами передаточному акту, что означает, что обязательство застройщика передать недвижимость участнику долевого строительства считается исполненным, при этом объект долевого строительства поступил во владение истца ФИО1
Доводы истца о том, что он не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на объект ввиду отсутствия у него необходимого количества экземпляров акта приема-передачи, какого-либо правового значения для разрешения заявленных исковых требований не имеют.
Суд отмечает, что ч.2 ст. 16 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусматривает, что основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
Указанное свидетельствует о возможности избрания истцом ФИО1, с учетом реальных обстоятельств правовой ситуации, иного способа судебной защиты своих законных прав и интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО1 в удовлетворении исковых требований к администрации ... о признании права собственности на недвижимое имущество за умершим, включении имущества в наследственную массу отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в месячный срок с момента вынесения решения, путем подачи апелляционной жалобы в суд, постановивший решение.
Председательствующий: Петрова Н.В.
