Решение от 17 октября 2013 года №2-514/2013

                                                                                               Дело № 2-514/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Троицкое                                                                    17 октября 2013 года
 
    Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующий судья Бирюков В.В.,
 
    при секретаре Шаровой Е.О.,
 
    с участием истца Черемных А.А.,
 
    представителя ответчика Заводской сельской администрации Троицкого района Алтайского края Глазкова П.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Черемных А.А. к Администрации Заводского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Черемных А.А., через своего представителя Никифорову Н.Г., обратился в Троицкий районный суд с иском, просит признать право собственности на квартиру № по <адрес>
 
    В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ г., Алтайским леспромхозом ей была безвозмездно передана в собственность названная квартира. Договора на передачу квартиры не заключалось, она до настоящего времени проживает в данной квартире, содержит её, делает ремонт, обрабатывает земельный участок.
 
    На балансе у ответчика данное жилье не числится. Претензий со стороны третьих лиц ей не предъявлялось, она владеет указанной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет.
 
    Истец в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в заявлении поддержала.
 
    Представитель ответчика Глазков П.В. исковые требования признал полностью.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
 
    В соответствие со ст. 234 п. 1 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Судом установлено и это подтверждается материалами дела, что земельный участок принадлежит Черемных А.А. на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 10).
 
    Согласно уведомления ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о спорном объекте имущества (жилое помещение) отсутствуют (л.д. 21).
 
    На балансе администрации Заводского сельсовета указанное жилье не числится (л.д. 24).
 
    ОАО «Алтайский леспромхоз» постановлением главы Троицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № прекратил свое существование (л.д. 18).
 
    Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
 
    Суд считает установленным, что жилое помещение, в котором проживает истец, не имеет собственника. При этом истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным указанным жилым помещением более пятнадцати лет, в связи с чем, суд считает факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Черемных А.А. указанным недвижимым имуществом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности установленным, вследствие чего, истец приобрела право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
 
    Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
 
    Руководствуясь изложенным, ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Черемных А.А. право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
 
    Председательствующий                                                         В.В. Бирюков