Решение от 02 июня 2014 года №2-514/14

    Мотивированное решение изготовлено 04.06.2014г. Дело № 2-514/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    «02» июня 2014 года г. Углич
 
    Угличский районный суд Ярославской области в составе
 
    председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,
 
    при секретаре Седовой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой Н.В. к Новиковой В.И. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома и признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Романова Н.В. на основании решения Угличского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ по праву наследования после смерти своего отца ФИО1 признана собственником 1/2 доли в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га по указанному выше адресу, предоставленного ему из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с постановлением ОРГАНИЗАЦИЯ1 № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой 1/2 доли в праве на домовладение является Новикова В.И., в пользовании которой также находится обособленный земельный участок при доме.
 
    Романова Н.В. обратилась в Угличский районный суд с требованиями прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по указанному выше адресу, произвести его раздел между собственниками согласно варианту, изготовленному ОРГАНИЗАЦИЯ2. Также просит признать за собой право собственности на земельный участок при доме площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, а за Новиковой В.И. – право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, согласно фактическим границам земельных участков. Иск мотивирован тем, что спорный жилой дом состоит из двух обособленных квартир, разделенных между собой капитальной перегородкой. Квартиры имеют отдельные входы. В пользовании истца находится комната площадью <данные изъяты> кв.м., тесовая пристройка (согласно технического паспорта под лит.а2). В пользовании Новиковой В.И. находятся комната площадью <данные изъяты> кв.м., бревенчатая пристройка (под лит.а), тесовая пристройка (под лит.а1) и сарай (под лит.Г). Истец желает в натуре выделить свою долю из находящегося в общей долевой собственности жилого дома, в связи с чем по ее поручению ОРГАНИЗАЦИЯ2 изготовило вариант раздела домовладения по сложившемуся порядку пользования домом. При этом указанное домовладение располагается на двух смежных земельных участках. В результате проведении межевых работ установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в пользовании истца, составляет <данные изъяты> кв.м., а земельного участка с кадастровым номером №, которым пользуется ответчик Новикова В.И., составляет <данные изъяты> кв.м. При этом решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ошибочно было признано право лишь на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка, принадлежащего Новиковой В.И., в похозяйственной книге ОРГАНИЗАЦИЯ3 также ошибочно указана как <данные изъяты> кв.м. Между смежными земельными участками сторон установлен забор, межевание было проведено по их фактическим границам, ответчик Новикова В.И. с результатами межевания согласна. Однако, с учетом имеющего судебного решения, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Куц Е.В. исковые требования Романовой Н.В. поддержала по указанным выше основаниям, просила их удовлетворить.
 
    Ответчик Новикова В.И. исковые требования Романовой Н.В. признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ч.4 ст.198 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.
 
    Третье лицо Угличское отделение Управления Росреестра по Ярославской области ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
 
    Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Романовой Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Установлено, что домовладение с инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находится в общей долевой собственности Романовой Н.В. и Новиковой В.И. по 1/2 доле за каждой. Право собственности Романовой Н.В. на указанную долю домовладения признано решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними, а каждый участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом. Домовладение фактически состоит из двух отдельных обособленных квартир, одной из которой площадью <данные изъяты> кв.м., пользуется Романова Н.В., другая – площадью <данные изъяты> кв.м. находится в пользовании Новиковой В.И. По заказу истца ОРГАНИЗАЦИЯ2 изготовлен план раздела домовладения, возражений по нему у ответчика не имеется.
 
    Указанное домовладение расположено на двух смежных самостоятельных земельных участках предназначенных для обслуживания каждой из долей жилого дома. Согласно межевым планам, выполненным ОРГАНИЗАЦИЯ4, в пользовании истца находится земельный участок при домовладении с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., а в пользовании Новиковой В.И. – земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Между земельными участками установлен забор. Границы участков согласованы со смежными землепользователями и ими не оспариваются. Существующий порядок пользования землей при домовладении имеет место длительное время и устраивает стороны. Земельный участок, находящийся в настоящее время в пользовании истца, перешел ей по наследству после смерти отца ФИО1 и принадлежал ему на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления ОРГАНИЗАЦИЯ1 № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ за Романовой Н.В. ошибочно признано право собственности не на весь перешедший ей по наследству земельный участок, а лишь на его 1/2 долю. Указанное обстоятельство лишает истца возможности в настоящее время реализовать свое законное наследственное право на указанное имущество. Новикова В.И. также не имеет возможности оформить свое право на принадлежащий ей земельный участок, поскольку его площадь по данным похозяйственной книги ОРГАНИЗАЦИЯ3 ошибочно значится как <данные изъяты> кв.м.
 
    При указанных обстоятельствах, учитывая позиции сторон, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе сторонам в натуре соответствующих долей домовладения и признании за сторонами права собственности на обособленные земельные участки при доме.
 
    При вынесении решения суд учитывает признание иска ответчиком Новиковой В.И. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик имеет право признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Признание иска ответчиком по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
 
РЕШИЛ:
 
    Прекратить право общей долевой собственности Романовой Н.В. и Новиковой В.И. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Произвести раздел домовладения общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно варианту раздела жилого дома, изготовленного ОРГАНИЗАЦИЯ2:
 
    1) Выделить в натуре Романовой Н.В. часть жилого дома (часть Б), состоящую из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и тесовой пристройки под лит.а2, признав за Романовой Н.В. право собственности на указанное имущество.
 
    2) Выделить в натуре Новиковой В.И. часть жилого дома (часть А), состоящую из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., бревенчатой постройки под лит.а, тесовой пристройки под лит.а1, сарая под лит.Г, признав за Новиковой В.И. право собственности на указанное имущество.
 
    Считать вышеуказанный план раздела жилого дома, выполненный ОРГАНИЗАЦИЯ2 неотъемлемой частью решения.
 
    Признать за Романовой Н.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Новиковой В.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья О.В.Долгощинова