Дата принятия: 05 февраля 2014г.
Номер документа: 2-514/14
Дело № 2-514/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 февраля 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Федоровой Ю.Ю.,
при секретаре Нюренберг О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некрасенко Г.М. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Некрасенко Г.М. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ***, удостоверенного государственным нотариусом г. Рубцовска Быстровой, зарегистрированного в МП БТИ г. Рубцовска ***, является собственником жилого дома по ... в г. Рубцовске. В период проживания в указанном жилом доме (литер А) истцом была выполнена его реконструкция, а так же был возведен жилой пристрой (литер А1). В результате произведенных работ изменилась классификация помещений, а так же площадь дома. Данные изменения с органами архитектуры и иными заинтересованными организациями согласованны не были. Таким образом, вышеуказанное домовладение обладает признаками самовольной постройки. Согласно выписке из технического паспорта от ***, вышеуказанный жилой дом имеет общую площадь *** кв.м., жилую площадь *** кв.м. В настоящий момент истцу необходимо признать право собственности на самовольные постройки, согласно технической документации. Просит признать право собственности на жилой одноэтажный дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., находящийся по адресу: ..., в г. Рубцовске, Алтайского края.
Истец Некрасенко Г.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Представители третьих лиц - Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, АКГУП «Алтайского краевого государственного унитарного предприятия кадастра и недвижимости» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Привлеченные судом в качестве третьих лиц Тарасов Д.Н., Тарасова Т.С., Малахова П.В., Дегин С.В., Дегина А.Н., Клочков Е.В., Клочкова И.Н., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Предоставили суду заявления, в которых просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования истца Некрасенко Г.М. поддержали в полном объеме.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
При этом п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что договор продажи жилого дома, квартиры, части дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Судом установлено, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***, зарегистрированного в реестре за (номер наследственного дела ***), Некрасенко Г.М. принадлежит целый жилой шлакобетонный дом, размером полезной площади *** кв.м., жилой площади *** кв.м., расположенный на земельном участке мерою *** кв.м., находящийся по адресу:.... Данное свидетельство зарегистрировано в установленном порядке в МП БТИ ***.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от *** № , данный земельный участок расположен по адресу:..., кадастровый номер: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилого дома, площадь земельного участка *** кв.м., правообладатель - Некрасенко Г.М.
Факт установления и согласования границ земельного участка подтверждается контрольно-геодезической съемкой земельного участка от 25.09.2013.
Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от *** Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок № по ... в городе Рубцовске отсутствуют.
За время проживания истцом была осуществлена перепланировка и переустройство жилого дома, которые осуществлялись без получения соответствующего разрешения, поэтому жилой дом является самовольной постройкой.
Площади жилого дома № , находящегося по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ..., в результате переустройства изменились и стали составлять, согласно техническому паспорту филиала АКГУП «...» Рубцовского филиала, составленного по состоянию на ***: общая площадь - *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м. Площадь земельного участка составляет *** кв.м.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с техническим заключением АКГУП Проектный институт «...» по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом, расположенный по адресу: ... в г. Рубцовске Алтайского края, пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Расположение хоз. построек (Г2,ГЗ,Г4,Г5,Г6,Г7) на земельном участке не соответствует требованиям п. *** СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства». Расположение жилого дома по санитарно-бытовым условиям нарушает требования п. ***. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границе соседнего приквартирного участка расположенного по адресу: .... Расположение жилого дома № по ... нарушает противопожарные нормы, указанные в таблице *** СП 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к жилым домам и по ....
От собственников вышеуказанных жилых домов письменных возражений на исковое заявление Некрасенко Г.М. не поступало.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
От собственников жилых домов и по ... в г. Рубцовске - Тарасова Д.Н., Тарасовой Т.С., Малаховой П.В., Дегина С.В., Дегиной А.Н., Клочкова Е.В., Клочковой И.Н. в материалах дела имеются заявления о том, что они не возражают против удовлетворения исковых требований Некрасенко Г.М.. Таким образом, собственниками жилых домов и по ... не представлено возражений против удовлетворения иска Некрасенко Г.М, поскольку спора по поводу размещения жилого дома № между ними и истцом не имеется.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению, учитывая площади жилого дома, указанные в техническом паспорте на жилого домовладение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некрасенко Г.М. удовлетворить.
Признать за Некрасенко Г.М. право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу:....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
Председательствующий: Ю.Ю. Федорова
Согласовано, судья Федорова Ю.Ю. __________ «______» __________2014
Исполнитель: помощник судьи Жемайтес Г.В.____ «______» __________2014
