Дата принятия: 13 мая 2013г.
Номер документа: 2-514/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2013 года город Донской
Донской городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Алёхиной О.В.,
при секретаре Тереховой В.В.,
с участием
представителя истца по доверенности Балякина А.В.,
ответчика Леонова А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-514/13 по иску Дулунц А.В. к Леонову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Дулунц А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Леонову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела жилое помещение – две комнаты, площадью *** кв.м. и *** кв.м. в четырехкомнатной квартире, расположенной по <адрес>. Ранее собственником указанных жилых помещений являлся ответчик Леонов А.С. Однако ответчик до настоящего времени сохраняет право пользования спорным жилым помещением, добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается, хотя фактически в жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, что ведет к нарушению ее прав.
С учетом изложенного, просила суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - комнатами, площадью *** кв.м. и *** кв.м. в четырехкомнатной квартире, расположенной по <адрес>, обязать УФМС России по Тульской области в лице его отделения по г.Донской снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Дулунц А.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Балякин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по указанным основаниям.
Ответчик Леонов А.С. в судебном заседании признал исковые требования, как по предмету, так и по основаниям. Дополнительно пояснил, что действительно ДД.ММ.ГГГГ года он подарил истице Дулунц А.В. две комнаты, площадью *** кв.м. и *** кв.м. в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> Однако до настоящего времени не смог осуществить снятие с регистрационного учета, поскольку полагал, что истица позволит ему состоять на таком учете, что, по его мнению, было бы честно и добросовестно со стороны истицы. Не отрицал, что его вещей в спорном жилом помещении нет, он не осуществляет оплату коммунальных платежей. Не возражал против вынесения решения и удовлетворения заявленных исковых требований.
Определением суда на основании ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Министерство труда и социальной защиты Тульской области.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – отделения УФМС России по Тульской области в г. Донской, администрации муниципального образования город Донской, Министерства труда и социальной защиты Тульской области в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Защита жилищных прав, принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, ст.1,3 Жилищного кодекса РФ).
Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами ( ст. 35 Конституции РФ).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ ( ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что Дулунц (добрачная фамилия П.) А.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником двух комнат площадью *** кв.м. и *** кв.м. в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.***).
Из сообщения отдела УФМС г.Донской от ДД.ММ.ГГГГ. №-Др следует, что ответчик Леонов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г.Донской Тульской области зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.
Судом установлено, что соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, членами семьи истицы Дулунц А.В. ответчик не является, общее хозяйство с ней не ведет.
На основании изложенного, суд полагает, что дарение Леоновым А.С. истице Дулунц А.В. спорного жилого помещения безусловно влечет прекращение у ответчика права пользования указанным жилым помещением.
Как следует из объяснений истца, с момента продажи спорного жилого помещения, ответчик в нем не проживает, доказательств обратного суду не представлено.
Ответчик Леонов А.С. указанные обстоятельства не оспаривал, напротив, подтвердил, что не проживает в спорном жилом помещении, не хранит в нем своих вещей, не осуществляет оплату коммунальных платежей.
Кроме того, ответчиком представлено заявление о признании иска.
Таким образом, суд полагает требования истца Дулунц А.В. о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25июня1993года № 5442-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.
Контроль за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации возлагается на федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, его территориальные органы и органы внутренних дел.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации № 5442-1 от 25июня1993года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, и с учетом вышеназванных правовых норм суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении ответчик нарушает права и законные интересы собственника Дулунц А.В., препятствуя последней в осуществлении в полном объеме своих прав по распоряжению имуществом, а также нарушает установленный законом порядок регистрационного учета граждан, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или по месту жительства.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Дулунц А.В. к Леонову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Признать Леонова А.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Тульской области в лице его отделения УФМС в г.Донской снять с регистрационного учета Леонова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца.
Судья
