Решение от 31 марта 2014 года №2-51331

    Дело № 2-513 31 марта 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
 
    председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при секретаре Кадашникове И.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Жулавской ФИО6 об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние,
 
у с т а н о в и л:
 
    Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что та является собственником трехкомнатной квартиры <адрес> и ею был самовольно произведен перенос газовой колонки с проектного места в помещении кухни в помещение ванной. Указанные действия нарушают требования ст. 25 и 26 ЖК РФ, в связи с чем ответчику направлено предписание о необходимости вернуть газовый водонагреватель на проектное место, однако требование не исполнено. Истец просит обязать ответчика привести жилое помещение в прежнее состояние, вернуть газовую колонку на проектное место в помещение кухни.
 
    В судебном заседании представитель администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга Юрченко С.Н. и представитель третьего лица СПб ГКУ "Жилищное агентство Петродворцового р-на СПб" Бодю Ю.Е. требования поддержали.
 
    Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, причин неявки не сообщила, об отложении дела не просила.
 
    Представители третьих лиц, ООО "Жилкомсервис г.Петродворца", ООО "Петербурггаз" не явились, извещены надлежащим образом.
 
    Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно выписке из ЕГРП собственником квартиры <адрес> <адрес> является Жулавская В.И.
 
    ООО "ПетербургГаз" ДД.ММ.ГГГГ выдало уведомление в адрес Жулавской В.И.т по фактам выявленных нарушений, в т.ч. по факту самовольного переноса газового водонагревателя с проектного места в помещение ванной по адресу:<адрес>. Предписанием от ДД.ММ.ГГГГ абоненту Жулавской В.И., проживающей в квартире № № дома <адрес>, предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ вернуть газовый водонагреватель, перенесенный в помещение ванной комнаты, на проектное место. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о том, что абонентом Жулавской В.И. не устранено нарушение внутридомового газового оборудования, указанное в предписании от ДД.ММ.ГГГГ – газовый водонагреватель, самовольно перенесенный с проектного места в ванную, не переставлен на проектное место нахождения в установленный срок – до ДД.ММ.ГГГГ В материалах дела имеется справка ООО "ПетербургГаз" о том, что месторасположением газовых водонагревательных колонок в доме <адрес> является кухня квартиры. Таким образом, при переносе газового водонагревателя с проектного места в помещение ванной произведено переустройство квартиры.
 
    Ст.25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Документов о согласовании проекта переноса газового водонагревателя с его проектного места в квартире ответчика в помещение санузла в материалах дела не имеется, разрешение на такой перенос не выдавалось. В силу ст. 29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства. Следовательно, переустройство в квартире <адрес> является самовольным.
 
    В силу ч.3 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    Оснований для сохранения квартиры ответчика в переустроенном состоянии суд не усматривает, т.к. это создает угрозу жизни или здоровью граждан. Таким образом, ответчика следует обязать собственника квартиры перенести водонагреватель на проектное место. При удовлетворении исковых требований суд полагает необходимым установить ответчику срок 2 месяца со дня вступления решения в законную силу, в течение которого решение суда должно быть исполнено, полагая, что данного срока будет достаточно для производства необходимых работ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 206 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Обязать Жулавскую ФИО7 в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу привести жилое помещение квартиры <адрес> в прежнее состояние, выполнив работы по переносу газового водонагревателя из помещения ванной в кухню квартиры.
 
    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Судья (подпись)