Решение от 12 марта 2014 года №2-513/2014

Дело № 2-513/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    село Завьялово УР                             12 марта 2014 года
 
    Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Д.В., при секретаре судебного заседания Третьяковой Д.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «НК-Финанс» к Вахрушевой О.А. о взыскании задолженности по договору целевого займа, процентов за пользование займом, судебных расходов и об обращении взыскания на заложенное имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «НК-Финанс» обратилось в суд с иском к Вахрушевой О.А. о взыскании задолженности по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: суммы займа в размере <данные изъяты> и процентов в размере <данные изъяты>; расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>; начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств или по день реализации заложенного имущества, проценты за пользование займом исходя из процентной ставки <данные изъяты> в месяц, начисляемые на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу – <данные изъяты> Кроме того, в целях удовлетворения заявленных требований истец просит обратить взыскание на предмет залога – земельный участок и расположенный на нём жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, определим начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>
 
    Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключён договор целевого займа, согласно которому истец обязался передать заёмщику денежные средства в сумме <данные изъяты> на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на три месяца, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора с момента перехода к ответчику права собственности на земельный участок и расположенный на нём жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, указанное имущество признаётся находящимся в залоге у истца для обеспечения исполнения ответчиком обязательств по договору целевого займа.
 
    Обязательства по договору ответчиком надлежащим образом не исполнены, сумма займа и начисленные проценты за пользование займом ответчиком возвращены не были, в связи с чем ответчику направлялись претензии о возврате суммы займа и уплате процентов. Указанное требование ответчиком до настоящего времени не исполнено.
 
    В судебное заседание истец ООО «НК-Финанс» явку своего представителя не обеспечил, извещён надлежащим образом.
 
    Ответчица Вахрушева О.А.в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Поскольку суд сведениями об уважительности причин неявки ответчика не располагает, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствии либо об отложении рассмотрения дела от неё не поступало, на основании ст.ст. 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотрел дело в отсутствие представителя истца ответчика в порядке заочного производства.
 
    Изучив доводы искового заявления ООО «НК-Финанс», исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «НК-Финанс» и Вахрушевой О.А.был заключён договор целевого займа № (далее по тексту также – договор займа), согласно которому займодавец предоставил заёмщику денежные средства в размере <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ для приобретения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> а заёмщик взял на себя обязательство погашать кредит и уплачивать проценты исходя из установленной процентной ставки – <данные изъяты> в месяц, любым не запрещенным законом способом.
 
    Правоотношения по указанному виду договоров регулируются параграфом 2 Главы 42 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту также – ГК РФ).
 
    По определению ст. 819 ГК РФ банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. Кредитный договор является разновидностью договора займа. Правила, относящиеся к договору займа (параграф 1 Главы 42 ГК РФ), а именно: уплата процентов, обязанности заёмщика по возврату суммы долга, последствия нарушения заёмщиком договора займа, последствия утраты обеспечения, обязательства заёмщика, целевой характер займа и ряд других – применимы к кредитному договору, если иное не вытекает из закона и самого договора.
 
    Условия кредитного договора предусмотрены также специальным банковским законодательством. Так, в Федеральном законе от 2 декабря 1990 г. № 395-I «О банках и банковской деятельности» прописан ряд существенных условий кредитного договора (ст.30): процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам); стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов; имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок расторжения договора, и другие существенные условия договора, к числу которых относится условие о предмете и сроках возврата кредита.
 
    Тем самым, в законе чётко определены стороны кредитного договора – это банк или иная кредитная организация (кредитор), имеющая лицензию ЦБР на все или отдельные банковские операции, и заёмщик, получающий денежные средства для предпринимательских или потребительских целей. Предметом такого договора являются денежные средства (национальная или иностранная валюта). Срок возврата кредита указывается в кредитном договоре.
 
    Договор займа является возмездным. Плата за кредит выражается в процентах, которые устанавливаются по договору.
 
    В силу ст. 820 ГК РФ кредитный договор заключается в письменной форме, несоблюдение данного требования влечёт его недействительность.
 
    Анализируя состоявшийся между Обществом с ограниченной ответственностью «НК-Финанс» и Вахрушевой О.А. договор целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ суд находит, что он заключён сторонами в соответствии с действующим гражданским законодательством, в частности: составлен в письменной форме, в нём определены стороны договора, указана сумма займа и размер процентной ставки за его использование, обозначен срок возврата кредита и процентов по нему, предусмотрена ответственность сторон в случае неисполнения условий договора. Таким образом, сторонами в договоре достигнуты все существенные условия, отнесённые к кредитному договору.
 
    По своей юридической природе договор займа носит консенсуальный и двусторонне обязывающий характер: он считается заключённым с момента достижения сторонами соответствующего соглашения, и создаёт права и обязанности как для заёмщика, так и для кредитора.
 
    Из представленного суду расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сумма займа по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> была выдана ответчице наличными денежными средствами, что свидетельствует об исполнении истцом обязанности по выдаче целевого займа.
 
    Согласно ст. 814 Гражданского кодекса РФ в случае, если договор займа заключён с условием использования заёмщиком полученных средств на определенные цели (целевой заём), заёмщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы займа.
 
    Как следует договора займа, Вахрушевой О.А. был предоставлен целевой заем, предназначенный для покупки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
 
    По определению ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Применение таких обеспечительных мер обусловлено заинтересованностью кредитора в стимулировании должника к надлежащему исполнению своей обязанности, с целью предотвращения или уменьшения неблагоприятных последствий.
 
    Сущность залога, как одного из способов обеспечения исполнения обязательств, заключается в предоставлении кредитору-залогодержателю права на приоритетное (за некоторым исключением, установленным законом) удовлетворение своего требования за счёт заложенного имущества (ст. 334 ГК РФ).
 
    Обеспечением исполнения Вахрушевой О.А.своих обязательств по договору займа явился залог приобретаемого ею земельного участка с установлением залоговой стоимости в размере <данные изъяты>.
 
    По требованию ст. 339 Гражданского кодекса РФ Договор о залоге заключается в письменной форме, несоблюдение данного правила влечёт недействительность такого договора. К его существенным условиям относятся предмет залога, его денежная оценка, существо обязательства, содержание, объём и сроки исполнения основного обязательства, обеспеченного залогом. В договоре должно быть зафиксировано местонахождение имущества с указанием, у кого находится это имущество.
 
    В совместном постановлении Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что, в случае если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий либо соответствующее условие в договоре отсутствует, договор о залоге не может считаться заключённым, при этом в случаях, когда залогодателем является должник в основном обязательстве, условия о существе, размере и сроках исполнения обязательства, обеспеченного залогом, следует признавать согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, регулирующему основное обязательство и содержащему соответствующие условия.
 
    Право залога возникает с момента заключения договора о залоге (ст. 341 ГК РФ).
 
    На основании изложенного, суд находит факт предоставления истцом – Обществом с ограниченной ответственностью «НК-Финанс», ответчику Вахрушевой О.А. целевого займа, обеспеченного залогом земельного участка и расположенного на нём жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> нашедшим своё подтверждение в настоящем судебном заседании представленными письменными доказательствами.
 
    По правилам ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом, не допускается (ст. 310 ГК РФ).
 
    Как указывает истец, в установленный договором срок сумма займа и проценты за пользование займом ответчиком не возвращены.
 
    В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за его использование, истцом было направлено требование о полном досрочном исполнении ответчиком денежных обязательств по договору займа, данное требование ответчиком не выполнено.
 
    Согласно ст. 810 ГК РФ на заёмщика возложена обязанность возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    Частью 2 ст. 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
 
    Определяя объём ответственности ответчика, суд исходит из того, что в состав долга включаются сумма остатка полученного кредита, неуплаченные проценты за пользование кредитом по установленной в договоре ставке.
 
    Исходя из произведённого истцом расчёта, задолженность Вахрушевой О.А.по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ составила:
 
    - <данные изъяты> – сумма основного долга;
 
    - <данные изъяты> – сумма процентов за пользование займом.
 
    Таким образом, общая задолженность ответчика Вахрушевой О.А. перед ООО «НК-Финанс» составила <данные изъяты>
 
    Представленный расчёт проверен судом, является верным и поэтому может быть положен в основу решения.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании суммы задолженности по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, состоящей из суммы неисполненного основного долга и процентов за пользование кредитом, а также требование о взыскании с ответчика начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств или по день реализации заложенного имущества, проценты за пользование займом исходя из процентной ставки <данные изъяты> в месяц, начисляемые на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу – <данные изъяты>, законными и обоснованными.
 
    В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, истец просит обратить взыскание на предмет залога – земельный участок и расположенный на нём жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>
 
    В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, залогодержатель (кредитор) для удовлетворения требований вправе обратить взыскание на заложенное имущество
 
    По определению ст. 23 Закона РФ от 29 мая 1992 г. № 2872-I «О залоге» (далее по тексту – Закон «О залоге») за счёт заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объёме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причинённые просрочкой исполнения, а в случаях, предусмотренных законом или договором, – неустойку; возмещению подлежат также необходимые издержки по содержанию заложенного имущества и расходы по осуществлению обеспеченного залогом требования.
 
    В силу ст. 25 названного Закона в случае частичного исполнения должником обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном объёме до полного исполнения обеспеченного им обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
 
    Принимая во внимание всё вышеизложенное, суд считает требования истца об обращении взыскания на принадлежащие Вахрушевой О.А. земельный участок и расположенный на нём жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> являющиеся предметом залога, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 28.1 Закона РФ «О залоге» реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
 
    Разрешая вопрос об определении начальной продажной цены заложенного имущества, суд считает возможным установить её в соответствии с залоговой стоимостью, определённой сторонами в пункте 4.1.1 договора целевого займа, в размере <данные изъяты>.
 
    В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, поэтому требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> и уплаченной им государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению в полном объёме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «НК-Финанс» к Вахрушевой О.А. о взыскании задолженности по договору целевого займа и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в полном объёме.
 
    Взыскать с Вахрушевой О.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «НК-Финанс» сумму задолженности по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> из которых:
 
    - <данные изъяты> – сумма основного долга;
 
    - <данные изъяты> – проценты за пользование кредитом.
 
    Взыскать с Вахрушевой О.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «НК-Финанс» начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, либо по день реализации заложенного имущества, проценты за пользование займом исходя из процентной ставки <данные изъяты> в месяц, начисляемые на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу – <данные изъяты>
 
    Обратить взыскание на земельный участок и расположенный на нём жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> являющиеся предметом залога и принадлежащие Вахрушевой О.А. на праве собственности.
 
    Определить способ реализации земельного участка и расположенного на нём жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> в виде продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью <данные изъяты>
 
    Взыскать с Вахрушевой О.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «НК-Финанс» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Вахрушевой О.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «НК-Финанс» расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>
 
    Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене.
 
    Настоящее заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики (через суд, вынесший решение) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий судья Д.В. Орлов