Решение от 13 августа 2014 года №2-513/2014

                                                                              Дело № 2-513/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Троицкое                                                                      13 августа 2014 года
 
    Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Бирюкова В.В.,
 
    при секретаре Бондарчук В.А.,
 
    с участием представителя истца Натанюк Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баклановой А.Е. к Бакланову Н.И., администрации Ереминского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бакланова А.Е., через своего представителя Натанюк Т.А., обратилась в Троицкий районный суд с иском, просила признать за ней право собственности на жилой дом № по <адрес>
 
    В обоснование требований указала, что на принадлежащем на праве собственности ее мужу земельном участке, ими был самовольно построен спорный жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ года ее муж умер, не зарегистрировав право собственности на дом. После его смерти она приняла наследство проживает в доме содержит его. Ответчик, сын Бакланов Н.И. от своей доли в наследовании отказался. Из-за отсутствия документов на возведение индивидуального жилого дома, который является самовольной постройкой, оформить на него наследство без обращения в суд она не может.
 
    В судебное заседание истец Бакланова А.Е. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 37).
 
    Представитель истца Натанюк Т.А. исковые требования поддержала.
 
    Ответчик Бакланов Н.И. обратился с заявлением о признании иска, указав, что последствия признания иска ему известны и понятны, просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д. 38).
 
    Представитель ответчика администрации Ереминского сельсовета Троицкого района Алтайского края в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
 
    На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
 
    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
 
    Установлено, что Б. на праве собственности принадлежит земельный участок в <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей (л.д. 7).
 
    Согласно адресной справке в настоящее время земельный участок имеет следующий адрес: <адрес> (л.д. 29).
 
    На указанном земельном участке Б. совместно с супругой Баклановой А.Е, без получения разрешения на строительство, самовольно построили жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно техническому заключению № техническое состояние строительных конструкций жилого дома и пристроя соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом и пристрой пригодны для дальнейшей эксплуатации, и могут быть сохранены в установленном законом порядке. Эксплуатация жилого дома и пристроя, находящегося в ограниченном работоспособном состоянии возможна при контроле технического состояния конструкций, продолжительности и условий эксплуатации (л.д. 13-18).
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер Б., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Бакланова А.Е. является женой Б., а Бакланов Н.И. сыном (л.д. 9, 19).
 
    После смерти Б. в права наследования вступила жена Бакланова А.Е., которая обращалась к нотариусу и получила свидетельства о праве на наследство по закону на земельный пай, именные акции, денежные средства и мотоцикл. Кроме того, она фактически вступила в права наследования на спорный жилой дом, проживает в нем, несет бремя его содержания (л.д. 11, 25-26).
 
    Сын Бакланов Н.И. от своей доли в праве на наследство отказался.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на спорное домовладение, оставшееся после смерти мужа, как наследник первой очереди. Иные наследники отсутствуют.
 
    Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
 
        Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
        Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Баклановой А.Е. право собственности жилой дом № по <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
 
    Председательствующий                                         В.В. Бирюков