Решение от 03 июня 2014 года №2-513/2014

Решение по гражданскому делу
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
     < дата 1>                                                                                                      < адрес >
Дело № 2-3-513\2014
 
 
    Мировой судья судебного участка < номер > < адрес > Музалевская Н.В.
 
    при секретаре Смирновой А.Л., при участии истца по первоначальному иску < Хоменко АВ. 1>, её представителя в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ < Шильникова Д.А. 2>, представителя ответчика по первоначальному иску < Хоменко С.В. 3> - < Ярмотик В.С. 4> по дов. от < дата 2> сроком 3 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску < Хоменко АВ. 1> к < Хоменко С.В. 3> об определении порядка пользования имуществом, по встречному иску < Хоменко С.В. 3> к < Хоменко АВ. 1> об определении порядка пользования имуществом,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    
 
    < Хоменко АВ. 1> обратилась в суд с названным иском к < Хоменко С.В. 3>, указав, что стороны являются наследниками по 1\2 доли в праве собственности на имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: < адрес >, взаимное согласие относительно порядка пользования имуществом между сторонами не достигнуто, в связи с чем просила определить следующий порядок пользования имуществом: в пользование < Хоменко АВ. 1> выделить жилую комнату площадью 13,0625 кв.м., жилую комнату площадью 20,805 кв.м., в пользование < Хоменко С.В. 3> выделить жилую комнату площадью 9,8704 кв.м., жилую комнату площадью 6,1418 кв.м., порядок пользования земельным участков определить по 1\2 части каждому.
 
    В ходе рассмотрения дела по существу истец уточнила требования, просила определить следующий порядок пользования имуществом: в пользование < Хоменко АВ. 1> выделить жилую комнату площадью 13,4 кв.м., жилую комнату площадью 21,7 кв.м., в пользование < Хоменко С.В. 3> выделить жилую комнату площадью примерно 11,8 кв.м., жилую комнату площадью 6,3 кв.м., порядок пользования земельным участков определить по 1\2 части каждому.
 
    В судебном заседании истец < Хоменко АВ. 1> и её представитель < Шильников Д.А. 2> в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ поддержали исковые требования в части порядка пользования жилым домом по изложенным основаниям, в части требования относительно порядка пользования земельным участком просили определить в пользование часть земельного участка, обозначенного буквой А, расположенного (по направлению с юга на север) за строениями Г4,Г13,Г5 и до границы земельного участка, справа до бетонной тропинки, ведущей к строению Г6; а также половину земельного участка, обозначенного буквой Ж в экспликации плана земельного участка, пояснив, что калитка разделяет этот участок ровно пополам, < Хоменко АВ. 1> не возражала против предоставления части участка, расположенного ближе к дому ответчику - < Хоменко С.В. 3> По встречным исковым требованиям относительно порядка пользования гаражами Литера Г и Г13 пояснили, что не возражают против определения в пользование < Хоменко АВ. 1> гаража Литер Г13 при условии выделения судом в пользование < Хоменко АВ. 1> части земельного участка, обозначенного буквой А.
 
    Представитель ответчика < Хоменко С.В. 3> - < Ярмотик В.С. 4> первоначальные исковые требования не признала, предъявила встречный иск, в котором заявила дополнительно в предмет определения порядка пользования гаражи Литер Г и Г13, первый из них просила выделить в пользование < Хоменко С.В. 3>, второй (Г13)- в пользование < Хоменко АВ. 1>, представила суду письменные возражения, из которых следует, что < Хоменко С.В. 3> занимает в доме комнаты площадью 20,8 кв.м. и 13,06 кв.м. (по первоначальным замерам истца) и имеет существенный интерес в дальнейшем проживании в данных комнатах, в состав семьи ответчика входят супруга, несовершеннолетний ребенок и мать, просила определить указанные комнаты в пользование ответчика. Исходя из общей жилой площади дома рассчитала долю каждой стороны, поэтому полагает, что при предложенном истцом порядке пользования права ответчика будут нарушены. Согласно устным пояснениями в судебном заседании < Ярмотик В.С. 4> желает получения < Хоменко С.В. 3> в пользование следующих комнат: площадью 6,3 кв.м. и 21,7 кв.м., а земельного участка в частях, обозначенных буквами А и Ж, часть участка, обозначенного буквой Ж просит предоставить ближе к основному строению для разведения цветов под окнами дома.
 
    Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно пункту 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом по смыслу пункта 1 статьи 246 и пункта 1 статьи 247 Кодекса все правомочия собственника осуществляются участниками общей собственности на основании соответствующего соглашения.
 
    Поскольку находящаяся в долевой собственности вещь принадлежит одновременно нескольким лицам, действие одного из них, направленных на воспрепятствованию осуществления другими сособственниками правомочия пользования имуществом приводит к нарушению права собственности всех прочих участников общей собственности на то же имущество.
 
    В соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Согласно ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.
 
    В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Как видно из материалов дела, наследниками < Хоменко В.А. 5>, умершего < дата 3>, по закону являются сын < Хоменко С.В. 3> и дочь < Хоменко АВ. 1> по 1\2 доле. В состав наследственного имущества входит, в том числе, жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью 965 кв.м. по адресу: < адрес >; земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства по адресу: < адрес >, уч.73-1 общей площадью 965 кв.м.
 
    Право сторон на 1\2 долю в спорном имуществе удостоверено свидетельствами о праве на наследство по закону: от < дата 4> (на имя < Хоменко АВ. 1>) , от < дата 5> (на имя < Хоменко С.В. 3>). Данные обстоятельства сторонами подтверждены.
 
    Наследники < Хоменко С.В. 3> и < Хоменко АВ. 1> не достигли соглашения по владению и пользованию имуществом, находящимся в долевой собственности, судом установлено, что фактически < Хоменко С.В. 3> не проживает в настоящее время в жилом доме, проживает в < адрес > области, однако, как поясняет его представитель, намерен в будущем проживать в доме и пользоваться им.
 
    Из технического паспорта на домовладение по адресу: < адрес >, 73, составленного по состоянию на < дата 6>, следует, что жилыми являются следующие комнаты: < номер > площадью 11,8 кв.м., < номер > площадью 21,7 кв.м., < номер > площадью 6,3 кв.м., < номер > площадью 13,4 кв.м., всего общая жилая площадь составляет 53,2 кв.м., идеальная доля каждого из сособственников - по 26,6 кв.м.
 
    Принимая во внимание законодательно установленные правомочия сособственников на владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, исследуя обстоятельства по делу, касающиеся наличия семьи у каждой из сторон, суд исходит из объяснения < Хоменко АВ. 1> об отсутствии детей, проживании в фактических брачных отношениях; в то же время < Хоменко АВ. 1> не отрицала наличие у < Хоменко С.В. 3> семьи, малолетнего ребенка, кроме того, указано на намерение совместного проживания с матерью (< Ярмотик В.С. 4>)., а потому суд определяет в пользование сторонам жилые комнаты следующим образом: в пользование истцу по первоначальному иску < Хоменко АВ. 1> жилую комнату < номер > площадью 13,4 кв.м. и жилую комнату < номер > площадью 11,8 кв.м., в пользование ответчику < Хоменко С.В. 3> жилую комнату < номер > площадью 21,7 кв.м., жилую комнату < номер > площадью 6,3 кв.м., местами общего пользования определить: коридор, прихожую, кухню, санузел, котельную.
 
    Применительно к требованию о порядке пользования земельным участком, суд принимает во внимание пояснения сторон о том, что часть земельного участка используется под огород, часть участка отведена для выращивания садовых культур.
 
    Земельный участок имеет неправильную конфигурацию, по запросу суда ГУП РХ УТИ Черногорским филиалом участок схематично разбит на несколько фрагментов с использованием буквенного выражения от А-Ж. Из представленных в дело < Хоменко АВ. 1> фото следует, что спорный земельный участок возделывается, согласно пояснениям сторон земельный участок используется под огород в частях А и Б, используется для выращивания садовых культур в частях В, Ж, тогда как части Г,Д,Е представляют собой бетонированную площадку.
 
    Используя схему, составленную Черногорским филиалом ГУП РХ УТИ, анализируя замеры участков по периметрам, учитывая объяснения сторон о проживании < Хоменко С.В. 3> в другом населенном пункте, необходимости возделывания и обеспечения надлежащего содержания земельного участка суд полагает возможным по фактическому пользованию определить в пользование < Хоменко АВ. 1> часть земельного участка, обозначенного буквой А, расположенного (по направлению с юга на север) за строениями Г4,Г13,Г5 и до границы слева до смежного земельного участка, справа до бетонной тропинки, ведущей к строению Г6; а также часть земельного участка обозначенную буквой Ж, расположенную (по направлению с юга на север) между границей с < адрес >, на юге со строениями АА2, на западе со смежным земельным участком - справа от калитки.
 
    Соответственно в пользование < Хоменко АВ. 1> выделить гараж Г13, исходя из пояснений стороны истца по первоначальному иску о согласии на пользование данным гаражом при выделении части участка, обозначенного буквой А, которая граничит с данным гаражом.
 
    В пользование < Хоменко С.В. 3> суд определяет гараж Литер Г; часть земельного участка, обозначенного буквой Б, (расположенного (по направлению с юга на север) между строениями А1 и Г6, слева от бетонной тропинки и до границы со смежным земельным участком); а также часть земельного участка, обозначенного буквой В, (расположенного (по направлению с юга на север) непосредственно за строением литерА, между строениемА1 и смежным земельным участком).
 
    Местами общего пользования определить:
 
    - часть земельного участка, обозначенного буквой Г, расположенного (по направлению с юга на север) между строениями Г14 и Г5, с запада на восток между строениями Г4 и АА1;
 
    - часть земельного участка, обозначенного буквой Д, расположенного (по направлению с юга на север) между строениями Г1 и Г4, с запада на восток - между границей со смежным земельным участком и строениями Г14, А2;
 
    - часть земельного участка, обозначенного буквой Е, расположенного (по направлению с юга на север) между передней границей с < адрес > и с запада до границы строений ГГ1Г12.
 
    - надворные постройки Литер Г1,Г12,Г4,Г5,Г6,Г14.
 
    Руководствуясь  ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Определить следующий порядок пользования общим имуществом в виде жилого дома по адресу: < адрес >, 73 < адрес >
    - в пользование < Хоменко АВ. 1> в жилом доме выделить жилую комнату < номер > площадью 13,4 кв.м. и жилую комнату < номер > площадью 11,8 кв.м.,
 
    - в пользование < Хоменко С.В. 3> в жилом доме выделить жилую комнату < номер > площадью 21,7 кв.м., жилую комнату < номер > площадью 6,3 кв.м.,
 
    - местами общего пользования определить: коридор, прихожую, кухню, санузел, котельную.
 
    Определить следующий порядок пользования общим имуществом в виде земельного участка по адресу: < адрес >:
 
    В пользование < Хоменко АВ. 1> выделить гараж Литера Г13;
 
    - часть земельного участка, обозначенного буквой А, расположенного (по направлению с юга на север) за строениями Г4,Г13,Г5 и до границы слева до смежного земельного участка, справа до бетонной тропинки, ведущей к строению Г6;
 
    - часть земельного участка обозначенного буквой Ж, расположенного (по направлению с юга на север) между границей с < адрес >, на юге со строениями АА2, на западе со смежным земельным участком - справа от существующего входа на часть участка, обозначенного буквой Ж.
 
    В пользование < Хоменко С.В. 3> выделить гараж Литера Г;
 
    - часть земельного участка, обозначенного буквой Б, расположенного (по направлению с юга на север) между строениями А1 и Г6, слева от бетонной тропинки и до границы со смежным земельным участком;
 
    - часть земельного участка, обозначенная буквой В, расположенного (по направлению с юга на север) непосредственно за строением литерА, между строениемА1 и смежным земельным участком;
 
    - часть земельного участка, обозначенная буквой Ж, расположенного (по направлению с юга на север) между границей с < адрес >, на юге со строениями АА2, на западе со смежным земельным участком - слева от существующего входа на часть участка, обозначенного буквой Ж.
 
    В общее пользование < Хоменко АВ. 1> и < Хоменко С.В. 3> определить:
 
    - часть земельного участка, обозначенная буквой Г, расположенного (по направлению с юга на север) между строениями Г14 и Г5, с запада на восток между строениями Г4 и АА1;
 
    - часть земельного участка, обозначенная буквой Д, расположенного (по направлению с юга на север) между строениями Г1 и Г4, с запада на восток - между границей со смежным земельным участком и строениями Г14, А2;
 
    - часть земельного участка, обозначенная буквой Е, расположенного (по направлению с юга на север) между передней границей с < адрес > и с запада до границы строений ГГ1Г12;
 
                Решение может быть обжаловано в < адрес > городской суд через мирового судью в течение месяца.  
 
 
    Мировой судья                                                                                   Н.В. Музалевская