Дата принятия: 10 октября 2013г.
Номер документа: 2-513/2013г
Дело № 2-513/2013г Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 октября 2013 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Фоменко Г.В.,
при секретаре Пучковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Красильниковой В.Е. к садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>», Шангаревой В.Е. о признании права собственности на садовый участок,
У С Т А Н О В И Л:
Красильникова В.Е. обратилась в суд с иском к СНТ «<данные изъяты>», Шангаревой В.Е. о признании права собственности на садовый участок, расположенный по адресу:<адрес>, садоводство СНТ «<данные изъяты>» <адрес>, участок № (далее по тексту решения спорный садовый участок).
В обоснование исковых требований ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела спорный земельный участок у Шангаревой Л.Г.. Сторонами была достигнута договоренность о стоимости спорного земельного участка в размере <данные изъяты> рублей. Данная сумма была передана покупателю, что подтверждается договором купли - продажи. Зарегистрировать право собственности на садовый участок не имеет возможности, поскольку переход права собственности на садовый участок на Шангареву Л.Г. не был зарегистрирован в установленном порядке. Красильникова В.Г. была принята в члены садоводства СНТ «<данные изъяты>», был выдан членский билет. С ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком как собственным, оплачивает членские взносы, что подтверждается квитанциями об оплате.
В судебном заседании истец Красильникова В.Е. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, садоводство СНТ «<данные изъяты>» <адрес>, участок №.
В судебном заседании председатель СНТ «<данные изъяты>» - Наклицкий Н.В. исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что действительно Красильникова В.Е. была принята в члены садоводства СНТ «<данные изъяты>», был выдан членский билет. С <данные изъяты> года пользуется земельным участком как собственным, оплачивает членские взносы.
В судебное заседание не явилась ответчик Шангарева Л.Г. надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала.
Не явились представители третьих лиц Управления Росреестра по<адрес>, Администрации <адрес> сельсовета <адрес>, нотариус <адрес> нотариального округа Верещагина Е.В., надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не поступило.
С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Судом установлено, что согласно представленному свидетельству на право собственности на землю Ш.Т.А. принадлежал земельный участок по адресу:<адрес>, садоводство СНТ «<данные изъяты>» <адрес>, участок № на основании постановления администрации <адрес> сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №а.
Согласно справке председателя СНТ «<данные изъяты>» спорному садовому участку, принадлежащего Ш.Т.А. присвоен адрес: <адрес>, участок № (ранее имел адрес: <адрес>, участок №).
Согласно сообщению нотариуса Бийского нотариального округа<адрес> Верещагиной Е.В. к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Ш.Т.А. заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратилась наследница по закону Шангарева Л.Г., выдано свидетельство о праве на наследство.
В материалах дела представлен договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого Красильникова В.Е. приобрела у Шангаревой Л.Г. спорный земельный участок.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Шангарева Л.Г. продала Красильниковой В.Е. земельный участок в садоводстве СНТ «<данные изъяты>» <адрес>, участок № <данные изъяты> рублей.
Также судом установлено, что Красильникова В.Е. является членом садоводства «<данные изъяты>» с <данные изъяты> года.
Расчет за земельный участок произведен полностью в момент заключения сделки и не оспорен ответчиком.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> сообщило, что сведений о собственниках земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, садоводство СНТ «<данные изъяты>» <адрес>, участок № отсутствуют.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям.
Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Акт передачи земельного участка в материалах дела отсутствует. Однако судом установлено, что фактическая передача земельного участка по адресу:<адрес>, садоводство СНТ «<данные изъяты>» <адрес>, участок № от Шангаревой Л.Г. к Красильниковой В.Е. состоялась.
С учетом изложенного, суд признает договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, садоводство СНТ «<данные изъяты>» <адрес>, участок № заключенный между Шангаревой Л.Г. и Красильниковой В.Е., действительным.
Представленными доказательствами, подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ года Красильникова В.Е. владеет и пользуется спорным земельным участком.
В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Указанное требование при заключении договора купли-продажи между Шангаревой Л.Г. и Красильниковой В.Е. не выполнено.
Из представленных доказательств следует, что право собственности на садовый участок, находящийся по адресу:<адрес>, садоводство СНТ «<данные изъяты>» <адрес>, участок № в соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ не зарегистрировано.
С учетом изложенного, суд признает за Красильниковой В.Е. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, садоводство СНТ «<данные изъяты>» <адрес>, участок №.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Шангаревой Л.Г. в пользу Красильниковой В.Е. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Красильниковой В.Е. к садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>», Шангаревой В.Е. о признании права собственности на садовый участок удовлетворить.
Признать договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, садоводство СНТ «<данные изъяты>» <адрес>, участок № заключенный между Шангаревой Л.Г. и Красильниковой В.Е., действительным.
Признать за Красильниковой В.Е. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, садоводство СНТ «<данные изъяты>» <адрес>, участок №
Взыскать с Шангаревой Л.Г. в пользу Красильниковой В.Е. расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Бийский районный суд.
Судья Г.В.Фоменко
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу «___»__________________2013 года
Судья Г.В.Фоменко
Секретарь:
