Дата принятия: 05 декабря 2013г.
Номер документа: 2-513/2013
Дело № 2-513/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 декабря 2013 года с.Волчиха
Волчихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Кизима И.С.,
при секретаре Лихачевой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гапченко ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Трубинский» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Гапченко А.А. обратился в суд с иском к СПК «Колхоз Трубинский» об установлении права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и СПК «Колхоз Трубинский» было приобретены следующие нежилые помещения: коровник, телятник, и фуражный склад для разведения КРС и хранения комбикормов, расположенные по адресу:<адрес>.
Оплата данных объектов недвижимости произведена покупателем полностью, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру, и счет-фактурой.
Однако продавец не передал покупателю документацию, необходимую для регистрации права собственности на данное недвижимое имущество. Истец просит признать за ним, право собственности на нежилые помещения: коровник, телятник, и фуражный склад для разведения КРС и хранения комбикормов, находящиеся по адресу:<адрес>
Истец Гапченко А.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В качестве его представителя на основании доверенности в деле участвовал адвокат Аллерборн Р.А.
Представитель СПК колхоз «Трубинской» о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии. Против удовлетворения требований не возражал.
Представитель администрации Усть-Волчихинского сельсовета в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Причину неявки не сообщил. Письменных возражений не представил.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке.
Представитель истца по доверенности Аллерборн Р.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, обстоятельства, указанные в исковом заявлении поддержал.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные Гапченко А.А. исковые требования по нижеследующим обстоятельствам.
В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.
Как с достоверностью установлено в судебном заседании, истец, согласно договора купли-продажи, приобрел в собственность и открыто владеет недвижимым имуществом - коровником, телятником, фуражным складом для разведения КРС и хранения комбикормов, распоряжается им по своему усмотрению, несет бремя их содержания.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме, что и было сделано сторонами.
Так, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гапченко А.А. приобрел в собственность недвижимое имущество – коровник, телятник, фуражный склад, которое принадлежит продавцу на праве собственности, числиться на балансе СПК (колхоз) «Трубинский», покупная цена по договору составила <данные изъяты> рублей.
В соответствии с п. 1 договора купли-продажи – продавец продал, а покупатель приобрел в общую собственность нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее продавцу на праве собственности. Согласно п. 3 договора – цена нежилых помещений составляет <данные изъяты> рублей. Внесение указанной суммы было произведено истцом ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей от Гапченко А.А.
Согласно акта приема-передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Колхоз Трубинский» продал а продавец купил принадлежащие на праве собственности продавцу нежилые здания, согласно п.2 претензий к качеству зданий на момент подписания акта приема-передачи у покупателя нет.
Согласно п. 6 договора, право собственности у покупателя на приобретаемые нежилые здания, возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данные здания в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним.
Материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ, продавец СПК «Колхоз Трубинский» и покупатель Гапченко А.А. выполнили условия по договору, договор подписан обеими сторонами, т.е. продавец передал здания коровника, телятника, фуражного склада, а покупатель его принял и оплатил покупную цену за данные здания.
Кроме того, согласно выписки из протокола № собрания членов СПК (колхоз) «Трубинский» от ДД.ММ.ГГГГ вопрос о продаже Гапченко А.А. здания коровника, телятника, фуражного склада для разведения КРС и хранения комбикормов за <данные изъяты> рублей был решен положительно путем голосования.
При вышеуказанных обстоятельствах, право собственности на объект недвижимости за Гапченко А.А. нашло свое подтверждение в судебном заседании, поэтому суд приходит к мнению о необходимости удовлетворения исковых требований Гапченко А.А.
В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гапченко ФИО1 удовлетворить.
Признать за Гапченко ФИО1 право собственности на объекты недвижимого имущества: здания коровника, телятника, фуражного склада для разведения КРС и хранения комбикормов, находящиеся по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.
Судья: И.С. Кизима
<данные изъяты>
<данные изъяты>
