Дата принятия: 27 мая 2013г.
Номер документа: 2-513-2013
Дело № 2-513-2013
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 мая 2013 года
Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Сибатовой Л.И.,
при секретаре Карабаевой Г.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Юдинцева О.В. к СНТ «Солнечный № 1», Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок №,
установил:
Юдинцев О.В обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Солнечный № 1» <адрес> Республики Татарстан и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3205 рублей.
В обоснование требований указано, что истцу был предоставлен земельный участок № для ведения садоводства в садоводческом товариществе № КАПО им.Горбунова в 1992 году. Участок был выделен в собственность постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. На участке истец посадил яблони, облепиху, спаржу, вишню, орешник и другие насаждения. Участок истец обрабатывает по настоящий момент. На нем имеется строение в виде садового домика, возведенного из кирпича и досок, установлена беседка.
Далее в иске указано, что при попытке регистрации права собственности выяснилось, что участка нет в кадастре недвижимости. Председатель СНТ «Солнечный № 1» отказалась выдать документ для предоставления в регистрационную службу, мотивировав тем, что истца нет в списках членов СНТ.
Требования истца мотивированы со ссылкой на ст.54 Земельного кодекса РФ, ст.234 Гражданского кодекса РФ, ст.3 и 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В судебном заседании представителя истца Златкин А.М и Юдинцева В.Ю поддержали требования по тем же основаниям.
Ответчик – представитель СНТ «Солнечный № 1» в лице председателя Алехина В.С возражала против иска. Пояснила, что спорный земельный участок является муниципальной собственностью. Просит к заявленным требованиям применить срок исковой давности.
Ответчик – представитель Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ в суд не явился. Извещены. В отзыве на иск выражено несогласие с иском.
Третьи лица – представители Лаишевского отдела Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в суд не явились, просят рассмотреть дело без их участия.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.234 ГК РФ
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерация № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Юдинцеву О.В была выдана членская книжка садовода, за ним закреплен земельный участок №, который в настоящее время находится на территории СНТ «Солнечный №» (л.д.10-11).
Из государственного акта, выданного ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что КАПО им.Горбунова в бессрочное и бесплатное пользование для коллективного сада рабочих и служащих был закреплен земельный участок площадью 150 га (л.д.108-110).
Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что КАПО им.Горбунова в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен участок площадью 168 га (л.д.100).
<адрес> Республики Татарстан принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельные участки, ранее выделенные для организации садоводческих товариществ, передаются в собственность или пожизненное наследуемое владение на основании личных заявлений граждан. Районному комитету по земельным ресурсам выдавать государственные акта на право собственности или пожизненного наследуемого владения согласно личных заявлений, без согласия правления садоводческого товарищества, при условии соблюдения всех законодательных и нормативных актов гражданами (л.д.6).
В списке садоводов, пронумерованном и прошнурованном ДД.ММ.ГГГГ, указан Юдинцев О.В, номер участка № (л.д.7-8).
В списках садоводов на ДД.ММ.ГГГГ Юдинцев О.В не значится (л.д.101-103).
Постановлением Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены материалы инвентаризации СНТ «Солнечный №». В собственность СНТ переданы земельный участок общего пользования площадью 422808 кв.м, в собственность садоводов согласно списка переданы земельные участки общей площадью 783600 кв.м под размещение индивидуального садоводства. Члены СНТ в индивидуальном порядке оформляют земельные участки общей площадью 375652 кв.м под размещение индивидуального садоводства (л.д.70). В списке садоводов, являющегося приложением указанного постановления Юдинцев О.В не указан (л.д.71-90).
Представленным суду заявлением подтверждается, что с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность Юдинцев О.В обращался в <адрес> только в мае 2012 года (л.д.99).
Свидетели ФИО 1 , ФИО 2 подтвердили, что истец осваивал участок, каждый год его обрабатывал.
Свидетель ФИО 3 показал, что пахал спорный участок в 2012-2013 годах.
Основания приобретения права собственности определены Гражданским кодексом РФ.
Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним устанавливает лишь порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации.
Таким образом, суд полагает, что право собственности на участок в силу приобретательной давности не может быть признано за истцом. Постановление Администрации Лаишевского района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ не является правоустанавливающим документом, подтверждающим возникновение права собственности истца на спорный участок, поскольку с заявлением о предоставлении участка Юдинцев О.В до 2012 года не обращался.
Ходатайство представителя СНТ о применении срока исковой давности 3 года подлежит отклонению, поскольку срок не применим в данном случае.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Юдинцеву О.В. отказать в удовлетворении требования признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Солнечный № 1» <адрес> Республики Татарстан и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.И.Сибатова
