Дата принятия: 17 марта 2014г.
Номер документа: 2-513-14г.
№ 2- 513 – 14 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
17 марта 2014 года
Черновский районный суд г. Читы
в составе председательствующего судьи Осипова М.П.
при секретаре Цыденовой Т.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Чита» к Колобкова Л.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация городского округа «Город Чита» обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указав, что в комнате по адресу: <адрес>. зарегистрирована ответчица Колобкова Л.А. Ответчица добровольно выехала из квартиры и не проживает в ней по настоящее время. За всё это время, как выехала, она не оплачивает за квартиру и коммунальные услуги, но сняться с регистрационного учета не желает. Просят признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. и снять её с регистрационного учета по месту регистрации.
В судебном заседании представитель администрация городского округа «Город Чита» - Печак О.Ю. поддержала исковые требования и пояснила аналогичное вышеизложенному.
Ответчик Колобкова Л.А. в судебное заседание не явилась о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в комнате по адресу: в комнате по адресу: г. Чита, <адрес>. зарегистрирована ответчица Колобкова Л.А. Ответчица добровольно выехала из квартиры и не проживает в ней по настоящее время. За всё это время, как выехала, она не оплачивает за квартиру и коммунальные услуги, но сняться с регистрационного учета не желает, что подтверждается показаниями представителя истца и материалами дела ( поквартирной карточкой, копией справки из паспортного стола, копией лицевого счёта, актом л.д. …).
В силу ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 01.08.2007 года, ответ на вопрос № 4).
В ходе судебного заседания установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирована Колобкова в квартире не проживает, вещей нет. С этого времени она не пользуется спорным жилым помещением, проживает в другом жилом помещении, не пытается реализовать свое право пользования жилым помещением.
Регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не указывает на наличие каких-либо её прав на жилье.
Не может суд оставить без внимания и то обстоятельство, что Колобкова со дня выезда из спорной квартиры не оплачивала квартплату и коммунальные услуги и не несла расходов по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии.
Следовательно, приведенные выше обстоятельства, свидетельствуют о том, что ответчики Колобкова добровольно расторгла договор найма жилого помещения, заключенный с ней в квартире по адресу: <адрес>, выехав из нее в другое место жительства и не выполняя обязанности, вытекающие из договора найма, и в силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилой площадью в этой квартире утратили со дня выезда.
Отсутствие другого постоянного жилья по смыслу ст. 83 ЖК РФ при решении данного вопроса правого значения не имеет.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования администрации городского округа «Город Чита» обоснованные и подлежат удовлетворению.
Р у к о в о д с т в у я с ь ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Администрации городского округа «Город Чита» к Колобкова Л.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Колобкову Л.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Колобкова Л.А. может в течение 7 дней обратиться в Черновский районный суд с заявлением о пересмотре решения. После истечения срока подачи заявления в Черновский районный суд о пересмотре решения решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.
Судья: Осипов М.П.
