Дата принятия: 11 марта 2014г.
Номер документа: 2-512/2014
Дело № 2- 512/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 11 марта 2014г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края,
в составе единолично судьи Кожевниковой Н.Ф.,
при секретаре Кирсановой Е.П.,
с участием: истца Колинского В.Ф., его представителя Кнауса М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колинского В.Ф. к открытому акционерному обществу «Славянка» о возмещении материального ущерба, причиненного затоплением квартиры, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Колинский В.Ф. обратился в суд с иском к ОАО «Славянка» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления в размере 241 011 руб., убытков в размере 13 000 руб., взыскании штрафа в связи с неисполнением требований потребителя. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником 1/5 доли в квартире по адресу: <адрес>. <адрес> находится на обслуживании ответчика. Данная квартира расположена на последнем этаже дома, и с апреля 2012 г. по август 2013 г. неоднократно подвергалась заливу вследствие неисправности кровли многоквартирного дома. После очередного залива, факт которого зафиксирован актом от 26.06.13 г., он обратился в экспертное учреждение на предмет определения стоимости восстановительного ремонта. В соответствии с заключением ООО «ДВЭиО» от 19.08.13 г., стоимость восстановительного ремонта составила <данные изъяты> руб., при этом истец также понес расходы на оплату труда экспертов в сумме <данные изъяты> руб. Неоднократные обращения к ответчику в добровольном порядке возместить ущерб, оставлены без ответа. Ссылаясь на положения ст. 36, 161 ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, закона РФ «О защите прав потребителя», просил взыскать с ответчика материальный ущерб <данные изъяты> руб., расходы на проведение экспертизы <данные изъяты> руб., взыскать штраф за неудовлетворение требований потребителя.
В судебном заседании истец Колинский В.Ф. исковые требования поддержал, пояснил, что просит взыскать сумму ущерба, причиненного заливом квартиры, произошедшим летом 2013 года. Вообще заливы его квартиры происходили неоднократно, практически после каждого дождя, начальник РЭУ в 2012 году обещал, что будет произведен ремонт кровли, но до настоящего времени никаких ремонтных работ не было произведено.
Представитель истца Кнаус М.П. исковые требования в интересах Колинского В.Ф. поддержал, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнил, что в феврале 2013 г. судом Хабаровского района выносилось решение по аналогичной ситуации с затоплением квартиры соседа истца ( <адрес>), по данному решения суда, вступившему в силу, ОАО «Славянка» было обязано произвести ремонт кровли <адрес>, но до настоящего времени ремонт не был произведен.
Представитель ответчика ОАО «Славянка» Донец В.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки.
Третьи лица Владимиров В.И., Владимирова Н.Ю., действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних Шипилова В.А., Шипилова Н.А., в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело по существу без их участия, о чем предоставили соответствующие заявления, в которых также исковые требования Колинского В.Ф. поддержали, просили их удовлетворить.
Выслушав пояснения стороны истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Колинской В.Ф. является собственником 1/5 доли в праве собственности на <адрес>, сособственниками являются Владимиров В.И., Владимирова Н.Ю., несовершеннолетние Шипилов В.А., Шипилов Н.А. (свидетельство о регистрации права собственности на л.д.5).
Данная квартира располагается на 5 этаже в многоквартирном доме (кадастровый паспорт на л.д.6). Полномочия управляющей компании указанного дома выполняет ОАО «Славянка» в соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от 02.08.2010г. №1-УЖФ, актом от 01.09.2010 г. о приеме-передаче объекта специализированного жилищного фонда (МКД № 25 по ул.Мира с.Галкино Хабаровского района и края).
26.06.2013 г. года <адрес> была затоплена, о чем комиссией филиала «Хабаровский « ОАО «Славянка» составлен акт от 26.06.13 г. Как указано в акте, по итогам осмотра в квартире выявлено: протекание воды над входной дверью, по всей длине прихожей (примерно 9 метров) из межпанельного шва происходит протекание воды, по всей площади потолка нависание капель воды, а также капание воды из потолочного отверстия для светильника, по всей длине межпанельного шва наблюдается отслоение штукатурки, в большой комнате с люстры, межпанельного шва и промеж швов потолочной плитки капает вода, местами произошло отслоение потолочной плитки, левая стена комнаты мокрая на площади примерно 12 кв.м., обои отстали от стены, правая стена мокрая на площади примерно 5, 5 кв.м., в спальне левая стена мокрая на площади примерно 8 кв.м. Вывод комиссии: включить в план капитального ремонта замену кровли ДОС № (л.д.11).
Заключением специалиста ООО «Дальневосточная экспертиза и оценка» № 2678/13 от 19.08.2013 г. установлено, что стоимость восстановительного ремонта квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> рубля, залив квартиры произошел сточными атмосферными водами ( л.д. 15-45).
Частью 1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в частности собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно положениям ст. 7 Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке. Исполнитель (изготовитель) обязан обеспечивать безопасность работы (товара) в течение установленного срока службы или срока годности работы (товара). Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие необеспечения безопасности товара (работы), подлежит возмещению в соответствии со статьей 14 данного закона.
В силу п.5 ст. 14 вышеуказанного закона изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).
Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491), в состав общего имущества включаются в т.ч. крыши (кровля крыши). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, и т.д.
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание, в т.ч. кровли крыш. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с Приложением № 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170), работы по усилению элементов деревянной стропильной системы, устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, ремонту гидроизоляции, утеплению и вентиляции, включены в перечень работ, относящихся к текущему ремонту. Аналогичные положения содержатся в Приложении 7 Приказа Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1988г. № 312, в Приложении 2 (Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт)) «Методических пособий по содержанию и ремонту жилищного фонда» МДК 2-04.2004,
Таким образом, в соответствии с требованиями действующего законодательства, работы по усилению элементов деревянной стропильной системы, устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, ремонту гидроизоляции, утеплению и вентиляции, включены в перечень работ, относящихся к текущему ремонту.
В соответствии с п.п. 3.1.1., 3.1.2. договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.10 г., осуществление управления общим имуществом, оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде - это непосредственные обязанности ОАО «Славянка».
Вследствие ненадлежащего исполнения условий договора управления многоквартирным домом № по <адрес>, в частности, ненадлежащего содержания кровли крыши над квартирой №, произошел залив квартиры истца.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Стороной ответчика не предоставлено доказательств, подтверждающих, что последствия в виде залива квартиры № и причинения ущерба истцу, не находятся в прямой причинной связи с бездействием ОАО «Славянка», т.е. отсутствие вины со стороны ответчика.
Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий услуги исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация (исполнитель), осуществляющие оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми ГК РФ, Законом РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Учитывая изложенное, гражданско-правовые отношения, возникшие между истцом и ответчиком в соответствии с договором управления многоквартирным домом, подпадают под действие ГК РФ и Закона РФ «О защите прав потребителей».
Согласно общим основаниям ответственности за причинение вреда, закрепленных в ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие недостатков услуги подлежит возмещению в полном объеме.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что причиненный истцу материальный ущерб в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с управляющей компании ОАО «Славянка»
С целью восстановления своего нарушенного права истец вынужден был обратиться в ООО «Дальневосточная экспертиза и оценка» для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры, поврежденной в результате залива. Стоимость оказанных услуг по оценке - составила <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором на оказание услуг, квитанциями об оплате, имеющимися в материалах дела (л.д.12-13). Таким образом, истец понес убытки, связанные с восстановлением своего нарушенного права.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (статьи 1082, 15 ГК РФ). Указанные убытки подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
Согласно ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Как следует из материалов дела, подтверждается пояснениями истца, залив квартиры истца происходил неоднократно, письменное обращение к ответчику с требованием о возмещении ущерба осталось без ответа (л.д. 9-10).
На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявление истца и его представителя о взыскании с ответчика штрафа, предусмотренного ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Учитывая изложенное, с ответчика ОАО «Славянка» подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. ( исходя из цены иска <данные изъяты> руб.) в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колинского В.Ф. к открытому акционерному обществу «Славянка» о возмещении материального ущерба, причиненного затоплением квартиры, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с открытого акционерного общества «Славянка» в пользу Колинского В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженца <адрес> возмещение материального ущерба в размере <данные изъяты> руб., штраф, взыскиваемый в пользу потребителя <данные изъяты> руб., расходы по определению стоимости восстановительного ремонта в размере <данные изъяты> руб., всего взыскать <данные изъяты> руб.
Взыскать с открытого акционерного общества «Славянка» государственную пошлину в доход бюджета Хабаровского муниципального района в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца после принятия решения судом в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.
Судья Н.Ф. Кожевникова
Мотивированное решение принято 14. 03. 2014г.
