Дата принятия: 14 августа 2014г.
Номер документа: 2-512/2014
Дело № 2-512/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Уржум 14 августа 2014 года
Уржумский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Усковой Е.А.,
при секретаре Жужговой Н.В.,
с участием истца ФИО3,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к муниципальному казенному учреждению администрации Уржумского городского поселения <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратился в суд с иском к муниципальному казенному учреждению администрации Уржумского городского поселения <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ им по договору была куплена 1/2 доля одноэтажного, бревенчатого жилого <адрес>, находящегося на <адрес>, с хлевом, двумя навесами, сараем, ограждениями и сооружениями. Продавцом по договору выступала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По условиям договора право собственности на недвижимость подлежало государственной регистрации в ОГУП «Кировское БТИ». Данное условие выполнено не было, так как истец посчитал, что в любое время сможет обратиться за регистрацией данного договора. В последующем в регистрации договора ему было отказано, так как отсутствует вторая сторона договора - продавец ФИО2 Однако, с момента заключения договора - ДД.ММ.ГГГГ он и члены его семьи фактически проживают по данному адресу. Обязанности владельца им исполняются с момента заключения договора по настоящее время. Владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Истец оплачивает коммунальные платежи, поддерживает техническое состояние дома, производит ремонт. В течение всего срока владения данным недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно телефонограмме, просит рассмотреть дело без участия своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Третье лицо - ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Свидетель ФИО8 суду пояснил, что по адресу: <адрес> он проживает с апреля 2002 года. Все это время с ним по соседству проживает ФИО3 со своей семьей, владеет и пользуется домом, как своим собственным, производит его ремонт и уплачивает коммунальные платежи.
Из материалов гражданского дела следует, что распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 закреплен земельный участок площадью 300 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>, на основании свидетельства и плана земельного участка на пожизненное наследуемое владение.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону АВ 163452 от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей к имуществу ФИО5 - 1/2 доли жилого <адрес>, расположенного на <адрес>, является ФИО2
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ АВ 417567, ФИО3 купил у ФИО2 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с хозяйственными постройками и сооружениями.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №11/171/2012-612, правообладателями жилого дома с кадастровым номером 43:35:310143:0014:1455/19/А, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2 и ФИО7 по 1/2 доле каждая.
Согласно кадастровому и техническому паспортам, субъектами права на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома общей площадью 64,5 кв.м., жилой площадью 49,8 кв.м., подсобной площадью 14,7 кв.м., и хозяйственных построек и сооружений, с инвентарным номером 1455/19, с кадастровым номером 43:35:310143:0014:1455/19А указаны ФИО3 и ФИО7 по 1/2 доли каждый.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, и изучив письменные материалы, приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и с указанного времени открыто владеет, пользуется и распоряжается указанным имуществом, несет расходы по его содержанию и ремонту, оплачивает коммунальные платежи. Иными лицами прав на спорное имущество не заявлено.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, мужского пола, паспорт 33 02 № 913253, выдан Уржумским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 432-035, право собственности на 1/2 долю жилого дома, 1953 года постройки, общей площадью 64,5 кв.м., жилой площадью 49,8 кв.м., подсобной площадью 14,7 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, с инвентарным номером 1455/19, с кадастровым номером 43:35:310143:0014:1455/19/А.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Уржумский районный суд <адрес> в течение месяца.
Судья –
Копия верна. Судья Е.А. Ускова
