Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Номер документа: 2-512/2014
Дело № 2-512/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2014 года г. Сургут.
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Новицкой Т.В., при секретаре Дедюхиной Н.В., с участием представителя истца – Исламовой М.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, представителя ответчика Карповой Л.И. – адвоката Осьмакова М.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района к Балаян А.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района обратился в суд с иском к Балаян А.С., просил признать ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что в рамках выполнения Закона ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ № 103-оз «О программе ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры» на 2005-2015 годы, а также в соответствии с программой «Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания» на 2008-2010 годы, утвержденной решением Думы Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ № 321 «О внесении дополнений в решение Думы Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ № 6 «Об утверждении программ по реализации национальных проектов», ДД.ММ.ГГГГ с Балаян С.М. был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ямало-Ненецкому и Ханты-Мансийскому автономным округам ДД.ММ.ГГГГ., выкупная стоимость в сумме <данные изъяты> копеек выплачена Балаян С.М. ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора купли-продажи за ответчиком право пользования спорным жилым помещением не сохранилось, однако, до настоящего времени Балаян А.С. значится в нем зарегистрированной. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ году дом, в котором расположено спорное жилое помещение, был снесен, место жительства ответчика не известно.
В судебном заседании представитель истца Исламова М.А. исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Балаян А.С. в судебное заседание не явилась, место нахождение ее не известно. Учитывая, что установить фактическое место нахождение ответчика не предоставляется возможным, суд счел возможным рассмотреть дело по правилам, установленным ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Осьмаков М.А. требования истца признал обоснованными.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав и проанализировав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключением межведомственной комиссии администрации Сургутского района жилое помещение – <адрес> признано непригодным для проживания.
ДД.ММ.ГГГГ в целях реализации Закона ХМАО-Югры от 11.11.2005 года № 103-оз «О программе ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры» на 2005-2015 годы, а также в соответствии с программой «Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания» на 2008-2010 годы, утвержденной решением <адрес> от 04.06.2008 г. № 321 «О внесении дополнений в решение Думы Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ № 6 «Об утверждении программ по реализации национальных проектов», ДД.ММ.ГГГГ с Балаян С.М. был заключен договор купли-продажи жилого помещения - <адрес>, согласно которому выкупная стоимость приобретаемой квартиры составила <данные изъяты> копеек. ДД.ММ.ГГГГ. договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ямало-Ненецкому и Ханты-Мансийскому автономным округам, выкупная стоимость квартиры перечислена на счет Балаян С.М. ДД.ММ.ГГГГ..
ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором расположено спорное жилое помещение, был снесен, однако ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным в нем, фактическое место его жительства не известно.
Данные обстоятельства подтверждаются: справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ., договором купли–продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ., актом о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ года, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ года, обязательством от ДД.ММ.ГГГГ., соглашением об определении выкупной цены за жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ года, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ года, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ., рапортом УУП ОУУП и ПДН ОП № 1 ОМВД России по <адрес> капитана полиции Касьянова А.Б. от ДД.ММ.ГГГГ года, объяснениями представителя истца, представителя ответчика.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.: п. 8 – продавец обязуется: освободить занимаемую квартиру и сняться с регистрационного учета со всеми совместно проживающими членами семьи продавца, в срок не позднее, указанный в п. 5 настоящего договора; п. 5 – продавец и покупатель пришли в соглашению, что за продавцом сохраняется право быть зарегистрированным в вышеуказанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Продавец и покупатель пришли в соглашению, что в вышеуказанной квартире остаются проживать и быть зарегистрированными: Акопян Р.Г., Балаян М.С. и Балаян С.С..
В данном случае, после перехода права собственности на спорное жилое помещение право пользования спорным жилым помещением за Балаян А.С. по условиям договора купли-продажи не сохранилось, соглашения с новым собственником по поводу пользования данной квартирой не заключалось, дом, в котором расположено спорное жилое помещение, снесен. Данные обстоятельства указывают на прекращение прав ответчика в пользовании спорным жилым помещением, в связи с чем, суд полагает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, истец от уплаты государственной пошлины освобожден.
Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.
Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района к Балаян А.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Балаян А.С. прекратившей право пользования жилым помещением - <адрес> ХМАО-<адрес>.
Взыскать с Балаян А.С. государственную пошлину в доход бюджета Сургутского района в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданском делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.
Председательствующий Т.В.Новицкая.
