Решение от 06 мая 2014 года №2-512/2014

    Дело № 2-512/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    06 мая 2014 года город Ленск РС (Я)
 
    Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Адзимовой Е.Н., при секретаре Хайрулиной П.А., с участием представителя истца Змеевской А.В. по доверенности, представителя МО «Город Ленск» Пнёвой А.Е. по доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А.А. к МО «Город Ленск», Константинову К.В. о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Иванов А.А. обратился в суд с иском к МО «Город Ленск», Константинову К.В. о признании за ним права собственности на нежилое здание - гараж, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия) город Ленск улица ___, дом ___ «___». В обоснование иска указал, что гараж он приобрел у Константинова К.В. на основании договора купли-продажи от [ДАТА]. Право собственности продавца Константинова К.В. на указанный гараж возникло на основании договора купли-продажи от [ДАТА], заключенного между Константиновым К.В. и конкурсным управляющим ГУП «ДЕЗ по ЖКХ Ленского улуса» В.. При этом, ГУП «ДЕЗ по ЖКХ Ленского улуса», владея зданием гаража, право собственности на него не оформило. В настоящее время предприятие ликвидировано. У истца отсутствует возможность оформить право собственности во внесудебном порядке.
 
    Истец Иванов А.А. в судебное заседание не явился, направил своего представителя.
 
    В судебном заседании представитель истца Змеевская А.В. исковые требования поддержала.
 
    Представитель ответчика МО «Город Ленск» Пнёва А.Е. в судебном заседании считает МО «Город Ленск» ненадлежащим ответчиком, суду также пояснила, что право собственности ГУП «ДЕЗ» не подтверждено, и оно не имело право распоряжаться имуществом.
 
    Ответчик Константинов К.В., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с согласия лиц, участвующих в деле, суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося ответчика Константинова К.В.
 
    Заслушав объяснения представителя истца Змеевской А.В., представителя ответчика Пнёвой А.Е., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Из копии договора купли-продажи от [ДАТА] видно, что Константинов К.В. «Продавец» и Иванов А.А. «Покупатель» заключили договор купли-продажи, в соответствии с которым Константинов К.В. продал, а Иванов А.П. купил здание гаража расположенное по адресу: РС (Я) г.Ленск п.Разведчик [АДРЕС].
 
    Актом приема-передачи недвижимого имущества от [ДАТА] имущество, указанное в договоре купли-продажи – гараж, осмотрен и передан продавцом покупателю.
 
    В деле имеется технический паспорт на здание гаража по адресу РС (Я) г.Ленск п.Разведчик [АДРЕС] из которого видно, что год постройки гаражного бокса – ___, общая площадь помещения – ___ кв.м., площадь застройки ___ кв.м.
 
    Из копии уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) от ___ 2014 года видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание по адресу: РС (Я) г.Ленск п.Разведчик [АДРЕС].
 
    Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с п.2 ст. 218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
 
    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
    Суд принимает пояснения представителя истца в судебном заседании и представленные доказательства. Так, из договора купли-продажи от [ДАТА] видно, что Государственное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленского улуса» в лице конкурсного управляющего В. «Продавец» и Константинов К.В. «Покупатель» заключили договор купли-продажи, в соответствии с которым ГУП «ДЕЗ» продал, а Константинов К.В. купил здание гаража, расположенное по адресу: РС (Я) г.Ленск п.Разведчик [АДРЕС]. Составлен и подписан сторонами акт приема-передачи недвижимого имущества от [ДАТА].
 
    Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от [ДАТА] по делу №___ конкурсное производство в отношении Государственного унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленского улуса» завершено. Из копии определения видно, что конкурсным управляющим был утвержден В., который представил отчет о своей деятельности. Из отчета видно, что конкурсная масса реализована, денежные средства распределены в соответствии с Законом о банкротстве.
 
    Договоры купли-продажи от [ДАТА] и от [ДАТА] подписаны сторонами, обязательства по ним сторонами выполнены, договоры никем не оспорены.
 
    Следовательно, здание гаража приобретено Ивановым А.А. на законных основаниях.
 
    Исследовав и оценив все доказательства в совокупности, принимая во внимание позицию органа местного самоуправления, суд приходит к выводу о том, что истец на законном основании приобрел гаражный бокс, по независящим от него причинам не смог зарегистрировать право собственности. В связи с чем, данное право за ним может быть признано в судебном порядке. Исковые требования Иванова А.А. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Иванова А.А. удовлетворить.
 
    Признать за Ивановым А.А. право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район город Ленск поселок Разведчик [АДРЕС].
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, то есть с 06 мая 2014 года.
 
    Судья Е.Н. Адзимова