Дата принятия: 18 июля 2014г.
Номер документа: 2-512/2014
Дело № 2-512/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
18 июля 2014 года
Судогодский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Куприянова А.В.,
с участием истца Ульянина А.В.,
третьих лиц: Алешиной О.Ф., Гольцовой Н.В., Гусаровой Е.Д., кадастрового инженера Филипповой Н.В., кадастрового инженера Девятаева Е.С.,
при секретаре Барышниковой О.С.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании в городе Судогде Владимирской области гражданское дело по иску Ульянин А.В. к ОАО «Владимирское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие», Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области о признании недействительными сведений государственной регистрации границ земельного участка с кадастровым номером ... и исключении их из кадастрового учета, установлении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - в координатах характерных точек;
У С Т А Н О В И Л:
15.05.2014 года Ульянин А.В. обратилась в Судогодский районный суд с иском к ОАО «Владимирское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие», Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области о признании недействительными сведений государственной регистрации границ земельного участка с кадастровым номером ... и исключении их из кадастрового учета, установлении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... - в координатах характерных точек.
Мотивируя свои требования, Ульянин А.В. указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... м2, расположенного в городе .... При составлении межевого плана и определении границ принадлежащего ему земельного участка было установлено, что его часть картографически располагается на земельном участке с кадастровым номером ..., принадлежащим В
Земельный участок В., кроме того, накладывается на земли общего пользования.
Отсутствие возможности произвести государственный кадастровый учет своего земельного участка с учетом определенных при межевании границ и уточненной площади явилось основанием для обращения Ульянина А.В. за судебной защитой своих прав и законных интересов.
В судебном заседании Ульянин А.В. поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении, поскольку наложение принадлежащего ему земельного участка с земельным участком с кадастровым номером ... (принадлежащего В.) носит формальный характер и определяются лишь картометрическим способом, фактическое наложение земельных участков отсутствует.
Представитель ответчика ОАО «Владимирское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» по доверенности Кашонкова Е.В. для участия в судебном заседании не прибыла, о месте и времени рассмотрения дела была извещена судом надлежащим образом, что объективно подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки 23.06.2014 года.
Представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области по Владимирской области Судакова О.Н. для участия в рассмотрении дела не прибыла и просила рассмотреть дело без её участия.
Представители третьих администрации муниципального образования «Город Судогда городское поселение», «Судогодский район» для участия в судебном заседании не прибыли, представитель администрации района Власова Н.В. просила рассмотреть данное дело без её участия, поддержала удовлетворение исковых требований Ульянина А.В.
Присутствующие в судебном заседании третьи лица Гольцова Н.В. и Гусарова Е.Д. поддержали исковые требования Ульянина А.В. и просили суд их удовлетворить.
Третье лицо Поздняков Э.Ю. о месте и времени судебного разбирательства был извещен судом надлежащим образом, что объективно подтверждается почтовым уведомлением о вручении ему судебной повестки 23.06.2014 года; для участия в судебном заседании не прибыл, что не является препятствием для разрешения заявленного иска по существу.
Третье лицо Алешина О.Ф. пояснила, что собственник земельного участка с кадастровым номером ... В (её сын) умер ... года. Данный земельный участок был им приобретен в 2001 году по договору купли-продажи, при этом участок был отмежеван с установлением границ по характерным точкам его прежним собственником Жемчуженым Г.А. Фактически приняв после смерти сына наследство, Алешина О.Ф. к нотариусу за получением свидетельств о праве на наследство по закону не обращалась, продолжает до настоящего времени владеть и пользоваться земельным участком сына.
Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером ... его прежним собственником были установлены неверно, фактического наложения земельных участков не происходит, Алешина О.Ф. не возражала против удовлетворения исковых требований Ульянина А.В.
Третье лицо кадастровый инженер Девятаев Е.С. просил суд удовлетворить исковые требования Ульянина А.В., пояснив, что причиной возникшего пересечения земельных участков является применение одного опорно-межевого знака при определении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ...; фактическое наложение земельных участков отсутствуют, удовлетворение исковых требований Ульянина А.В. не затрагивает прав и законных интересов Алешиной О.Ф.
Третье лицо кадастровый инженер Филиппова Н.В. также просила суд удовлетворить исковые требования Ульянина А.В., подтвердив причину выявленной кадастровой ошибки, озвученной кадастровым инженером Девятаевым Е.С., отсутствие фактического наложения границ земельного участка В и земельного участка истца.
Суд, выслушав объяснения истца и третьих лиц, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Материалами дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... м2 принадлежит истцу Ульянину А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии ..., кадастровой выпиской о земельном участке от ... ... (л.д.14-15).
В 2014 году Ульяниным А.В. проведено межевание принадлежащего ему земельного участка, что подтверждается межевым планом, выполненным ООО «СудогдаПроект» кадастровым инженером Филипповой Н.В., однако поставить на кадастровый учет данный земельный участок Ульянин А.В. лишен возможности из-за пересечения границ его земельного участка с кадастровым номером ... с земельным участком с кадастровым номером ..., принадлежащего В (л.д.11).
Несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером ... характерным точкам, внесенным в государственный кадастр недвижимости, было объективно подтверждено каждым из присутствующих кадастровых инженеров представленными схемами.
У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности выводов кадастровых инженеров Девятаева Е.С. и Филипповой Н.В. о причине возникшего пересечения земельных участков в связи с использованием лишь одного (вместо двух) опорно-межевого знака при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., поскольку фактическое наложение земельных участков отсутствует.
Согласно ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", вступившего в силу с 01.03.2008 г., к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.
В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно ст.1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
В силу п.2 ч.1 ст.28 названного Федерального закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.
В соответствии с ч.4 ст.28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Статьей 16 названного Федерального закона установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов. Приказом Минюста РФ от 20.02.2008 г. N 34 утверждена форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.
Согласно ст.22 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости" с указанным заявлением должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.
Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ. В силу ст.37 вышеуказанного Закона одним из результатов кадастровых работ является межевой план.
В силу п.47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 года N 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (или поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.
Проанализировав представленные суду доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд с учетом приведенных положений Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" признает, что имеется кадастровая ошибка, воспроизведенная из результатов межевания земельного участка с кадастровым номером ... с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером ....
Бесспорность установленной кадастровой ошибки объективно подтверждается фактическим отсутствием наложения границ земельных участков, что следует из заключений кадастровых инженеров.
Кадастровая ошибка была допущена в определении границ земельного с кадастровым номером ..., поскольку его межевание было проведено с использованием одного (вместо двух) опорно-межевого знака.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости исправления выявленной кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастрового учета сведений о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером ....
В соответствии со ст.28 упомянутого Закона кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, а потому для ее исправления необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости, в данном случае В
Последний умер ... года, что подтверждается свидетельством о его смерти серии I-НА ... (л.д.48).
Как следует из справки нотариуса Н, наследственное дело после смерти В не заводилось, что подтверждает доводы наследника первой очереди Алешиной О.Ф. о том, что с соответствующим заявлением она к нотариусу не обращалась.
Материалами дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... м2 принадлежит В, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии ... (л.д.52), договором купли-продажи земельного участка от ... (л.д.49-51).
При отсутствии возможности у истца исправить кадастровую ошибку вне судебного порядка, суд признает, что истцом Ульяниным А.В. правильно выбран способ защиты своего нарушенного права путем обращения в суд.
В соответствии со ст.27 ч.3 п.2 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.
В соответствии с решениями Судогодского районного Совета народных депутатов Владимирской области ... от 21.01.2003 года и ... от 22.02.2005 года были установлены предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, от ... м2 до ... м2.
Принимая во внимание то, что уточненная площадь земельного участка Ульянина А.В. увеличилась на ... м2, то есть менее чем на ... м2, общая площадь находится в пределах установленных размеров земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, изменение площади земельного участка истца не является препятствием постановки его на кадастровый учет.
Исходя из установленных обстоятельств, уточненные исковые требования Ульянина А.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ульянин А.В. к ОАО «Владимирское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие», Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области о признании недействительными сведений государственной регистрации границ земельного участка с кадастровым номером ... и исключении их из кадастрового учета, установлении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - в координатах характерных точек - удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... м2, находящегося в собственности В, расположенного в городе ....
Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, исключив из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... м2, находящегося в собственности В, расположенного в городе ....
Установить границы земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... м2, расположенного в городе ... принадлежащего Ульянин А.В., в координатах характерных точек:
Обозначениехарактерныхточек
Координаты, м
Х
Y
н1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Настоящее решение является основанием для внесения Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области сведений о границах земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... м2, расположенного в городе ... принадлежащего Ульянин А.В., в государственный кадастр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд Владимирской области.
Судья А.В.Куприянов
