Решение от 22 мая 2013 года №2-512/2013

Дата принятия: 22 мая 2013г.
Номер документа: 2-512/2013
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Дело № 2-512/2013
 
    Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2013 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 мая 2013 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Халявицкой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глотовой Т.К. к Администрации Березовского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Обществу с Ограниченной Ответственностью «Оазис» об исправлении технической ошибки, признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Истица Глотова Т.К. обратилась в суд с иском, просила обязать ответчиков Администрацию Березовского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Общество с Ограниченной Ответственностью «Оазис» устранить техническую ошибку в правоустанавливающем документе свидетельстве на право собственности на землю серии РФ – Х1Х № от 19 ноября 1999 года, выданного на основании постановления главы администрации города Березовского за № 634-17 от 11 ноября 1999 года на земельный участок, расположенный по адресу город Березовский Свердловской области, коллективный са<адрес>, участок №, изменив площадь земельного участка с 323 квадратных метров на площадь 537 квадратных метров. В обоснование своих требований истаца указала, что в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от дата № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановлением главы администрации <адрес> от дата № ей выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 323 квадратных метра с кадастровым номером 66:35:01:00000:000 в коллективном саду №, участок №. При этом площадь земельного участка ошибочно указана как 323 квадратных метра вместо площади в размере 537 квадратных метров. В связи с допущенной технической ошибкой она не имеет возможности получить в собственность земельный участок площадью 537 квадратных метров.
 
    В судебном заседании истец Глотова Т.К. заявленные требования поддержала, сославшись на изложенное в исковом заявлении.
 
    Представитель истца Муравьев А.Б. исковые требования, заявленные своим доверителем, поддержал, сославшись на доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что истец просила суд обязать ответчиков Администрацию Березовского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также ООО «Оазис» исправить технические ошибки, допущенные в свидетельстве на право собственности на землю серии РФ – Х1Х № от дата, выданного на основании постановления главы администрации <адрес> за № от дата на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, коллективный са<адрес>, участок №, в части площади земельного участка.
 
    Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился.
 
    Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился.
 
    Представитель ответчика ООО «Оазис» в судебное заседание не явился.
 
    Суд, заслушав пояснения истицы, ее представителя, исследовав материалы дела, считает исковые требования Глотовой Т.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.декса РФ
 
    Согласно статье 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.
 
    Подпунктом 3 пункта 8 названной статьи предусмотрено, что внесение изменений в записи единого государственного реестра прав, не соответствующих правоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном статьей 21 Закона о регистрации.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 21 Закона № 122-ФЗ технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателя или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
 
    В соответствии с пунктом 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219, в Единый государственный реестр прав вносятся записи об изменениях таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменении объекта, а также прекращения или перехода права на него. К таким сведениям, в частности, относятся перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или его юридического адреса, уточнение площади объекта, изменения при незначительной реконструкции объекта и т.п.
 
    В силу пункта 70 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Минюста Российской Федерации от 01 июля 2002 года № 184, технические ошибки, подлежащие исправлению на основании статьи 21 Закона, могут быть допущены в записях Единого государственного реестра прав и соответственно в свидетельствах о государственной регистрации права и в штампах регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделок. Характер технических ошибок может быть различен. Например, технические ошибки могут быть связаны с тем, что сведения об объекте недвижимого имущества (например, общей площади), внесенные в подраздел 1 Единого государственного реестра прав на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества и в свидетельстве о государственной регистрации права не соответствует аналогичным сведениям, содержащимся в правоустанавливающем документе.
 
    Из свидетельства на право собственности на землю серии РФ-Х1Х СВО-35 № от дата, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, видно, что площадь земельного участка, переданного Глотовой Т.К. по постановлению главы администрации <адрес> от дата №, составляет 323 квадратных метров.
 
    Документом, устанавливающим право собственности Глотовой Т.К. на земельный участок, является постановление главы администрации <адрес> от дата №, согласно которому площадь земельного участка, переданного Глотовой Т.К. в собственность, составляет 323 квадратных метра.
 
    Судом установлено, что в свидетельстве на право собственности на землю от 19 ноября 1999 года была неверно указана площадь земельного участка в размере 323 квадратных метра. Письмом от 22 августа 2012 года, исходящий № 10, ООО «Оазис», выполнявшее работу по межеванию земельного участка, признало ошибку в вычислении площади участка. Таким образом, в правоустанавливающем и правоудостоверяющем документе истицы на земельный участок допущена техническая ошибка в указании площади земельного участка. В действительности согласно межевому плану площадь земельного участка составляет 537 квадратных метров. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 66:35:01 01027:214.
 
    Поскольку из материалов дела и пояснений истицы усматривается, что исправление такой ошибки не может причинить ущерб или нарушить интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, суд считает возможным исправить техническую ошибку, допущенную при выдаче свидетельства на право собственности на землю.
 
    Поскольку земельный участок предоставлен истице в порядке, предусмотренном действующим законодательством, то она приобрела право собственности на него в силу п. 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    В силу стати 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд считает, что исковые требования Глотовой Т.К. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Суд оценивает представленные доказательства в совокупности, принимает во внимание, что стороны согласились окончить рассмотрение дела по существу при имеющихся в деле доказательствах.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ
 
    Исковые требования Глотовой Т.К. удовлетворить.
 
    Исправить техническую ошибку, допущенную при выдаче Глотовой Т.К. свидетельства на право собственности на землю серии РФ - Х1Х СВО-35 № от дата в размере площади земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, коллективный са<адрес>, участок №, изменив площадь земельного участка с 323 квадратных метров на 537 квадратных метров.
 
    Признать за Глотовой Т.К. право собственности на земельный участок № в коллективном саду № <адрес> площадью 537 квадратных метров, кадастровый номер 66:35:01 01027:214.
 
    Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Березовский городской суд.
 
    Судья Л.С. Фаламова
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать