Дата принятия: 27 мая 2013г.
Номер документа: 2-512/2013
№ 2-512/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сибай 27 мая 2013 года
Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.,
при секретаре судебного заседания Ишмуратовой Ф.А.,
с участием представителя истца Малыбаевой Г.В.,
ответчика Нигматьянова Э.Г., его представителя Байрамгуловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Сибай к Нигматьянову Э.Г. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Сибай обратился в суд с иском к Нигматьянову Э.Г о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка в размере <данные изъяты> рублей и пени - <данные изъяты> рубля, всего <данные изъяты> рубль. В обоснование исковых требований указывает, что на основании приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Республики Башкортостан, с множественностью лиц на стороне арендатора № № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора № № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. (без выдела в натуре) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для обслуживания административного здания. Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 5 соглашения установлено, что условия действия настоящего договора распространяются на отношения, фактически возникшие между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ, а именно с даты регистрации права собственности Нигматьянова Э.Г. на объект недвижимого имущества). Пунктом 3.2 договора аренды, п. 6 соглашения предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 4.4.5 договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемых договором. В нарушение требований этих условий договора ответчиком обязанность по уплате арендной плате не выполняется, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей. Пунктом 5.2 договора аренды установлено, что в случае неуплаты платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере <данные изъяты> % от суммы платежей за истекший расчетный период. Таким образом, на сумму задолженности были начислены пени в сумме <данные изъяты> рубля.
В судебном заседании представитель истца - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Сибай Малыбаева Г.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования, просила удовлетворить по указанным в нем основаниям.
Ответчик Нигматьянов Э.Г., его представитель Байрамгулова А.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признали. Представитель истца Байрамгулова А.А. представила возражение относительно исковых требований истца, указав на пропуск истцом срока обращения в суд с иском.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1. ст. 614 ГК Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Сибай и Нигматьяновым Э.Г. заключено соглашение № о присоединении к договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора № № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении последнему в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № для обслуживания административного здания площадью <данные изъяты> кв.м. Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 6 соглашения предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчете арендной платы.
Как указано представителем истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.
В соответствии с п. 5.2 договора в случае неуплаты платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере <данные изъяты> % от суммы платежей за истекший расчетный период. Таким образом, на сумму задолженности были начислены пени в сумме <данные изъяты> рубля.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно пункту 1 статьи 200 ГК Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из общего правила исчисления срока исковой давности устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, при этом в соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Разрешая вопрос о размере задолженности по арендной плате за землю, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Сибай, суд, исходя из положений ст. 196, ч. 1 ст. 200 ГК Российской Федерации, приходит к выводу о том, что по требованиям о взыскании задолженности по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности должен исчисляться с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Как разъяснено в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 года № 15, Пленума ВАС Российской Федерации от 15.11.2001 № 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по истечении установленного ст. 196 ГК Российской Федерации срока.
В ходе судебного разбирательства доказательств, позволяющих признать, что имеются основания в пределах действия ст. 205 ГК РФ к восстановлению срока исковой давности не предоставлено.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При таких обстоятельствах пропуск истцом срока исковой давности по заявленным им требованиям является основанием к отказу в их удовлетворении.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Сибай в удовлетворении исковых требований к Нигматьянову Э.Г. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды отказать ввиду пропуска срока исковой давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сибайский городской суд.
Судья: Л.Х.Суфьянова
