Решение от 06 мая 2013 года №2-512/13

Дело № 2-512/13 Р Е Ш Е Н И Е
         Именем Российской Федерации
 
    06 мая 2013 года                г. Баймак РБ
 
    Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,
 
    при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сатыбалдина И. Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
                установил:
 
             Сатыбалдин И.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что он проживает по адресу: _____ в данном доме проживает с _____ года. Указанный дом _____ года постройки с земельным участком был приобретен им у Х., которого нет в живых в конце _____ года. Правоустанавливающие документы на данное домовладение у продавца также отсутствовали. Ему была передана только домовая книга. Он с _____ года зарегистрирован по данному адресу по месту жительства. С тех пор по настоящее время он живет в данном доме, в период проживания, он неоднократно производил капитальный ремонт, построил надворные постройки, каждый год возделывает землю на огороде. До сих пор он непрерывно, открыто, добросовестно, владеет и пользуется этим домовладением. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов не может оформить права на дом и земельный участок. Просит признать за ним право собственности на указанное домовладение и земельный участок.
 
         В судебном заседании истец Сатыбалдин И.Г. и его представитель Кужабаев М.М. поддержали иск по изложенным в нем основаниям, просят удовлетворить исковые требования.
 
    Представитель ответчика Администрации городского поселения г.Баймак на судебное заседание не явился, от исполняющего обязанности главы администрации городского поселения г.Баймак Абубакирова М.А. имеется письменное заявление о рассмотрении дела без их участия и о признании исковых требований Сатыбалдина И.Г.
 
    Представитель ответчика Администрации муниципального района Баймакский район РБ на судебное заседание не явился, от представителя Администрации муниципального района Баймакский район РБ Амирова Р.Р. имеется письменное заявление о рассмотрении дела без их участия и о признании исковых требований Сатыбалдина И.Г.
 
    От представителя третьего лица Баймакского межрайонного филиала ГУП «БТИ» РБ Б имеется заявление о том, что она не возражает в удовлетворении иска Сатыбалдина И.Г., просит рассмотреть дело без её участия.
 
        Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Сатыбалдина И.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    Согласно абз. 3, 4, 5 п.15 Постановления Пленума ВС РФ № 10 от 29.04.2010г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; добросовестное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности.
 
    Администрация городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан подтверждает выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина право на жилое помещение, согласно которому Сатыбалдину И.Г. действительно принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: _____, где он зарегистрирован по месту жительства с _____ года.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от _____ года №_____, кадастровый номер _____, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, с площадью _____ кв.м., расположен по адресу: _____, правообладателем является Сатыбалдин И.Г.
 
    Согласно техническому паспорту, выданному Баймакским межрайонным филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан по состоянию на _____ года на жилой дом _____ года постройки расположен по адресу: _____ сведений о правообладателях не имеется.
 
    Свидетель Ж. суду показал, что этот дом раньше принадлежал Х которые продали дом в _____ году Сатыбалдину И.Г., и с тех пор Сатыбалдин И.Г. непрерывно проживает в нем, содержит его в надлежащем состоянии, это ему известно, поскольку он проживает недалеко от этого дома.
 
    Свидетель Ю. суду показала, что она проживает по соседству с Сатыбалдиным И.Г., подтверждает, что он проживает в доме по адресу: _____ с _____ года.
 
    У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в материалах дела.
 
        Вышеизложенная, исследованная судом совокупность доказательств, подтверждает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался жилым домом и земельным участком более _____ лет с _____ года по настоящее время, и в силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на домовладение.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ, суд
 
             решил:
 
    Удовлетворить исковое заявление Сатыбалдина И. Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
 
    Признать право собственности на жилой дом и земельный участок, находящимся по адресу: _____ за Сатыбалдиным И. Г..
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья:                                                 Янтилина Л.М.