Дата принятия: 28 февраля 2014г.
Номер документа: 2-51/2014год
Дело № 2-51/2014 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Белый Яр 28 февраля 2014 года
Верхнекетский районный суд Томской области в составе
судьи Песецкой И.Н.,
при секретаре Шашкове С.М. с участием
помощника прокурора Верхнекетского района Гаврюшковой-Рубчевской А.А.,
представителя УРМИЗ Администрации Верхнекетского района Лоскутовой А.А. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГг., серии 6),
ответчика Сидихина В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Верхнекетского района Томской области в интересах муниципального образования «Верхнекетский район» и неопределенного круга лиц к Сидихину Виктору Николаевичу о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Верхнекетского района Томской области обратился в суд с иском в интересах муниципального образования «Верхнекетский район» (далее – МО «Верхнекетский район») и неопределенного круга лиц к Сидихину Виктору Николаевичу (далее - Сидихин В.Н., ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за пользование муниципальным имуществом.
В обоснование иска с учетом внесенных уточнений указано, что ДД.ММ.ГГГГмежду муниципальным образованием «Верхнекетский район» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и землеустройству Администрации Верхнекетского района (с июня 2013 года Управление по распоряжению муниципальным имуществом и землей Администрации Верхнекетского района) (далее - УРМИЗ) и Сидихиным В.Н. заключен договор № аренды муниципального имущества - одноэтажного нежилого здания (локомотивное депо) в кирпичном исполнении по адресу , со сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГИмущество передано Сидихину В.Н. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГСогласно пункту 2.2.4 договора Сидихин В.Н. обязуется вносить арендную плату в установленный договором срок. За нарушение арендатором срока внесения платежей, предусмотрена ответственность в виде начисления пени в размере 0,1% от всей просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки (пункт 4.1. договора).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГсумма задолженности Сидихина В.Н. перед УРМИЗ по арендной плате составляет 78800,16 рублей, что подтверждается справкой о задолженности, актом сверки взаимных расчетов по арендной плате, расчетом пени, которую просил взыскать.
В судебном заседании прокурор поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель материального истца – УРМИЗ Администрации Верхнекетского района Томской области Лоскутова А.А. уточненные исковые требования прокурора поддержала.
В судебном заседании ответчик Сидихин В.Н. иск признал, предоставил письменное заявление, расчет задолженности по арендной плате и пени не оспорил.
Заслушав прокурора, представителя материального истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст. 609 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Часть 1 ст. 614 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как определено в ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГмежду муниципальным образованием «Верхнекетский район» от имени и в интересах которого действует Комитет по управлению муниципальным имуществом и землеустройству Администрации Верхнекетского района (с июня 2013 года Управление по распоряжению муниципальным имуществом и землей Администрации Верхнекетского района) (далее - УРМИЗ) и Сидихиным В.Н. на основании протокола единой комиссии по проведению аукционных и конкурсных торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ№заключен договор аренды муниципального имущества №, находящего в собственности МО «Верхнекетский район», а именно одноэтажное нежилое здание (локомотивное депо) в кирпичном исполнении по адресу (копия договора представлена суду).
Срок аренды муниципального имущества согласно договору установлен с ДД.ММ.ГГГГпо ДД.ММ.ГГГГ
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области № 70-70-05/048/2013-169. Имущество передано Сидихину В.Н. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно пункту 2.2.4 договора Сидихин В.Н. обязуется вносить арендную плату в установленный договором срок. Пунктом 3.1 договора определено, что за арендованное имущество устанавливается арендная плата в сумме 98430,75 рублей в год.
Согласно пункту 3.3 Сидихин В.Н. перечисляет арендную плату за каждый квартал вперед до 10 числа первого месяца текущего квартала на счет УФК МФ РФ по Томской области (УРМИЗ Верхнекетского района). Плата за квартал составляет 24607,69 рублей.
В случае нарушения арендатором срока внесения платежей, договором предусмотрена ответственность ответчика в виде начисления пени в размере 0,1% от всей просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки (пункт 4.1. договора).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГсумма задолженности Сидихина В.Н. перед УРМИЗ по арендной плате за 3 квартал 2013 года со дня заключения договора аренды с ДД.ММ.ГГГГсоставляет 78800,16 рублей, в том числе пени, начисленной в связи с просрочкой оплаты арендной платы, в сумме 13338,43 рублей, что подтверждается справкой о задолженности, актом сверки взаимных расчетов по арендной плате, расчетом пени.
Таким образом, арендатор нарушает условия договора аренды недвижимого имущества, тем самым нарушает договорное право арендодателя – МО «Верхнекетский район», от имени которого действует УРМИЗ Администрации Верхнекетского района.
Невнесение арендных платежей в установленный договором срок за пользование муниципальным имуществом нарушает законные интересы муниципального образования «Верхнекетский район», поскольку влечет недополучение средств в местный бюджет муниципального образования и невозможность финансирования в полном объеме расходной части местного бюджета муниципального образования «Верхнекетский район», в связи с чем, нарушаются права и интересы неопределенного круга лиц, которым при своевременном поступлении арендной платы могли быть осуществлены различные выплаты социального характера, оказана материальная помощь.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований прокурора.
Исковые требования признаны ответчиком. Последствия признания иска разъяснены и ответчику понятны. Признание иска ответчиком принято судом в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы ответчика и других лиц.
Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Статья 89 ГПК РФ определяет, что прокурор освобождается от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.
В соответствии с п.8 ч.1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации (далее-НК РФ) в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В силу подпункта 3 п.1 ст. 333.19 НК РФ и ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального района государственная пошлина в размере 2564 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования прокурора Верхнекетского района Томской области в интересах муниципального образования «Верхнекетский район» и неопределенного круга лиц к Сидихину Виктору Николаевичу о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с Сидихина Виктора Николаевича задолженность по аренде недвижимого муниципального имущества в сумме 65461,73 (Шестьдесят пять тысяч четыреста шестьдесят один руб. 73 коп.) рублей, пени в сумме 13338,43 (Тринадцать тысяч триста тридцать восемь руб. 43 коп.) рублей, а всего в сумме 78800,16 (Семьдесят восемь тысяч восемьсот руб. 16 коп.) рублей в бюджет муниципального образования «Верхнекетский район».
Реквизиты для зачисления задолженности по арендной плате и пени:
Получатель – УФК МФ по Томской области (УРМИЗ Администрации Верхнекетского района)
ИНН 7004002643,
КПП 700401001,
Учреждение банка – Банк ГРКЦ ГУ Банка России по Томской области г.Томск,
БИК 046902001,
ОКТМО 69616151,
КБК 91511105035050000120,
р/счет 40101810900000010007,
наименование платежа – аренда имущества.
Взыскать с Сидихина Виктора Николаевича государственную пошлину в размере 2564 (Две тысячи пятьсот шестьдесят четыре руб. 00 коп.) рублей в бюджет муниципального образования «Верхнекетский район».
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнекетский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья (подписано) И.Н. Песецкая
На момент размещения не вступило в законную силу.
