Решение от 08 мая 2014 года №2-51/2014г.

Дело № 2-51/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    8 мая 2014 года                                                     <адрес>
 
    Конышевский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Березниковой Е.М.
 
    при секретаре Поздняковой Е.В.,
 
    с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Певнева М. И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли в размере <данные изъяты> от <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> на торгах (конкурсах, аукционах),
 
УСТАНОВИЛ:
 
    <данные изъяты> обратился в Конышевский районный суд Курской области с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли в размере <данные изъяты> от <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> на торгах (конкурсах, аукционах), мотивируя тем, что в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
 
    В соответствии с информацией <данные изъяты> от <дата> №, а также согласно выписке из <данные изъяты> о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от <дата> № ФИО1 на праве собственности принадлежит земельная доля в размере <данные изъяты> от <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> Государственная регистрация права была осуществлена <дата>, запись о регистрации №
 
    На основании этого, с учетом положенийстатье 5 Федерального закона от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»иностранному гражданину, как полагает истец, то есть ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и в течение года со дня возникновения права собственности на земельную долю ФИО1 не произвела отчуждение указанной доли.
 
    В судебное заседание представитель истца <данные изъяты> надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, направив информацию с просьбой провести заседание в отсутствии их представителя, исковые требования поддержав.
 
    Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, согласно телефонограмме исковые требования <данные изъяты> не признает, в удовлетворении иска просит отказать ввиду того, что в настоящее время (с <дата>.) является гражданкой Российской Федерации, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО1 - Певнев М.И. исковые требования <данные изъяты> к ФИО1 находит не состоятельными, поскольку последняя с <дата> является гражданской РФ; <дата> им и ответчиком в порядке наследования по закону получено свидетельство о праве на наследство по закону в отношении имущества- земельной доли в размере <данные изъяты> их матери ФИО2, умершей <дата> Далее пояснив, что ФИО1, являлась гражданкой <данные изъяты> на момент принятия наследства и регистрации <дата> перехода права собственности на <данные изъяты> от земельной доли наследодателя ФИО2 в размере <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного <адрес>
 
              Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, выслушав объяснения третьего лица Певнева М.И. исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности, находит заявленные истцом требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии со статьей 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.
 
    Согласно п.2 ст.4 Федерального закона максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным не менее 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
 
    В субъекте Российской Федерации «Курская область» действует Закон Курской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 19.12.2011 года №104-ЗКО.
 
    В соответствии с п.3 ст.5 Закона Курской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Курской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 30 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
 
    Из смысла приведенных норм материального права следует, что любое физическое лицо не может иметь в собственности на территории одного муниципального района в Курской области сельскохозяйственные угодья в размере, превышающем 30 процентов от общей площади сельскохозяйственных угодий на указанной территории.
 
    А если это физическое лицо является иностранным гражданином, оно не вправе иметь в собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения любой площади.
 
    Согласно выписке из <данные изъяты> о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от <дата> у ФИО1 имеется в общей долевой собственности <данные изъяты> доли от <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> (л.д.№).
 
    Из материалов приобщенного и исследованного в судебном заседании наследственного дела № к имуществу умершей <дата> ФИО2 следует, что по <данные изъяты> земельной доли от <данные изъяты>, принадлежащие ФИО1 и Певнева М.И., находится в составе земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>
 
    Одна вторая доли от <данные изъяты> составляет <данные изъяты>; <данные изъяты> не превышает <данные изъяты> процентов от <данные изъяты>
 
    Кроме того, <данные изъяты> - это площадь земельного участка, в составе которого находится земельная доля на участке территории <адрес> а площадь сельскохозяйственных угодий муниципального района <данные изъяты> является значительно большей, что истцом не оспорено (в материалах дела эти сведения отсутствуют).
 
    Из смысла и содержания ст.11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законодательством.
 
    Согласно материалам дела ФИО1 имеет в собственности <данные изъяты> от земельной доли, а ст.3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" запрещает иметь иностранному гражданину в собственности земельный участок.
 
    Из чего следует, что ФИО1 вправе иметь в собственности земельную долю в размере <данные изъяты> от <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>
 
    Кроме того, как явствует из приобщенного и исследованного в судебном заседании информации <данные изъяты> от <дата> исходящий № решением <данные изъяты> от <дата> ФИО1, <дата> рождения, уроженка <адрес> принята в гражданство Российской Федерации на основании п. «А» ч.2 ст.14 Федерального Закона «О гражданстве РФ» от 31.05.2002 года №62-ФЗ.
 
    Из предоставленной ответчиком ФИО1 нотариально удостоверенной копии паспорта, гражданина Российской Федерации, на имя ФИО1 <данные изъяты> <дата> ФИО1, <дата> рождения, выдан паспорт серия <данные изъяты> №, код подразделения <данные изъяты>
 
    В связи с чем ограничения, установленные ст.3, п.2 ст.4, ст.5 Федерального закона от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в данном случае на ФИО1 не распространяются.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости в удовлетворении исковых требований <данные изъяты> отказать.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли в размере <данные изъяты> от <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на торгах (конкурсах, аукционах), отказать.
 
           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Конышевский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения судом.
 
    Судья:                                                                                              Е.М. Березникова