Дата принятия: 13 января 2014г.
Номер документа: 2-51/2014
Дело №2-51/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2014 года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Юшиной Н.А.
с участием представителя истцов Власовой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покровской ФИО6 и Покровского ФИО7 к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в размере по 1/2 доли за каждым
УСТАНОВИЛ:
Покровская Н.А. и Покровский В.М. обратились в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> реконструированном состоянии общей площадью <адрес>., в том числе жилой площадью <адрес>. и признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками в размере по 1/2 доли за каждым.
Свои требования мотивируют тем, что на основании решения Задонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В настоящее время они намерены зарегистрировать право общей долевой собственности на жилой дом в соответствии с действующим законодательством. Однако в Задонском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области они получили устный отказ, в связи с тем, что указанное решение суда не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, была произведена реконструкция самого дома, а именно: снесена печь (Лит.А1), возведена холодная пристройка (Лит.а1), в связи с чем площадь дома изменилась: общая с <данные изъяты>. на <данные изъяты>., в том числе жилая с <данные изъяты>м. на <данные изъяты>.. Разрешение на проведение указанных действий получено не было, в связи с чем сохранить жилой дом в реконструированном состоянии и признать право собственности возможно только в судебном порядке.
Истцы Покровская Н.А. и Покровский В.М. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель истцов по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Власова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании п.п.1,3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании решения Задонского районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ истцы Покровская Н.А. и Покровский В.М. являются собственниками жилого дома, расположенного на ст.Дон Задонского района в размере по 1/2 доли каждый (л.д. 21).
Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты>, в том числе жилую - <данные изъяты> (л.д.16-17).
Из справки администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ за № видно, что в настоящее время в связи с упорядочением адресного хозяйства на основании постановления главы администрации сельского поселения Донской сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресных номеров объектам на территории сельского поселения Донской сельсовет» жилому дому, принадлежащему истцам присвоен адрес: <адрес>, <адрес> (л.д.27).
Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>., в том числе жилую - <данные изъяты>. и состоит из помещений под Лит.А - коридора площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты> помещений под Лит.А1 - кухни площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>., помещения под Лит.А2 - топочной площадью <данные изъяты>., помещения под Лит.а - пристройки площадью <данные изъяты>., помещения под Лит.а1 - пристройки площадью <данные изъяты>.. Разрешение на реконструкцию не предъявлено (л.д.11-15).
Суду представлен акт согласования со службами района на возможность сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии (л.д.л.д.9-10).
Судом установлено, что Покровской Н.А. и Покровскому В.М. принадлежит на праве собственности в размере по 1/2 доли каждому земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.л.д.25-26).
Поскольку реконструкция жилого дома не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, самовольная пристройка к дому возведена на принадлежащем истцам земельном участке, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в реконструированном состоянии и признать за истцами право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> размере по 1/2 доли за каждым.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м..
Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., состоящим из помещений под Лит.А - коридора площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты>., помещений под Лит.А1 - кухни площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>., помещения под Лит.А2 - топочной площадью <данные изъяты>., помещения под Лит.а - пристройки площадью <данные изъяты>., помещения под Лит.а1 - пристройки площадью <данные изъяты>.
Признать за Покровской ФИО8 право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать за Покровским ФИО9 право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Л.А.Леонова
