Решение от 30 января 2014 года №2-51/2014

Дело № 2-51/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Донецк Ростовской области                                                                 30 января 2014 г.
 
    Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием:
 
    истца Коломойцевой В.А.;
 
    ее представителя адвоката Адвокатского кабинета Пилюгиной В.В., представившей удостоверение № 4061, выданное УФРС по Ростовской области 16.08.2007, ордер № 02 от 20.01.2014 и доверенность от 12.12.2013;
 
    представителя ответчика Коньковой М.М. адвоката Филиала № 5 Кировского района г. Ростова-на-Дону Ростовской областной коллегии адвокатов Балабана И.А., представившего удостоверение № 5121, выданное ГУ МЮ РФ по Ростовской области 08.12.2010, ордер № 699 от 30.12.2013, и доверенность от 27.12.2013;
 
    при секретаре судебного заседания Двужиловой Е.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коломойцевой В.А. к Коньковой М.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Коломойцева В.А. обратилась в Донецкий городской суд с иском к Коньковой М.М. о признании утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....
 
    В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. Истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., которая перешла ей в собственность на основании Договора пожизненного содержания е иждивением от 05 июня 2002 г. Право собственности на квартиру (с рентой) зарегистрировано в ЕГРП 03.07.2002 под ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 04.07.2002 года, серии .... 14.06.2012 истица получила повторное Свидетельство о праве собственности на квартиру уже без ренты, что подтверждается Свидетельством серии 61-АЖ №973837, запись регистрации 61-01/50-2) /2002-92 от 03.07.2002. После смерти отца 07.02.2004 (именно с ним был заключен договор пожизненного содержания с иждивением), истица прописала 20.02.2004 г. в вышеуказанную квартиру свою мать Конькову М.М.. Родители были в разводе и вместе не проживали. Конькова М.М. была прописана в квартире 30.07.1996 когда они с Коньковым А.Н. пытались наладить семейные отношения, но семья не сложилась. 22.01.1997 Коньков А.Н. выписал Конькову М.М. из квартиры. С сентября 2013 года Конькова М.М., переехала к сестре истицы по адресу: ... там проживает. Конькова М.М. находится в преклонном возрасте и нуждается в постоянном уходе. Истица не в состоянии содержать квартиру, помимо своего основного жилья. На сегодняшний день имеется задолженность по квартплате. Возникла необходимость продать недвижимость. У истицы заключен предварительной договор купли-продажи и взят задаток за эту квартиру. Родственники препятствуют истице в снятии с регистрационного учета Коньковой М.М., удерживая ее паспорт. Попытки в досудебном порядке решить спор не увенчались успехом. Истица готова прописать ответчицу в свою квартиру и обеспечить тем самым ее жилищные права. В виду того, что родственники чинят препятствия в перепрописке ответчицы, истица не может распорядиться своей недвижимостью, что нарушает ее права, как собственника.
 
    В судебном заседании истица доводы искового заявления поддержала в полном объеме, пояснила, что квартиру по адресу: ... покупал ее отец Коньков А.Н., в браке он не состоял. В 2002 г. по просьбе Конькова А.Н. она заключила с ним договор пожизненного содержания с иждивением. Отец умер ... г. и в том же году она зарегистрировала в квартире мать - Конькову М.А., которая на тот момент проживала в квартире гостиничного типа. Никаких дополнительных соглашений не заключалось. Коммунальные услуги оплачивала Конькова М.М. В августе 2013 г. Конькова М.М. заболела, попала в больницу, откуда ее забрал Коньков Н.А. (брат истицы) и отвез к Гуляренко Л.Н. (сестре истицы). После этого оплату за квартиру Конькова М.М. не производила. Вещи Коньковой М.М. из квартиры вывезли. Она решила продать квартиру, родственники были согласны, но когда узнали, что она намерена оставить себе стоимость произведенного в квартире ремонта, стали возражать. Поговорить с Коньковой М.М., она не может, т.к. Коньков Н.А. и Гуляренко Л.Н. препятствуют этому. Коньковой М.М. 86 лет и самостоятельно она решений не принимает. У Коньковой М.М. другого жилья нет, т.к. в 2013 г. Коньков Н.А. и Гуляренко Л.Н. продали принадлежащую Коньковой М.М. гостинку и деньги поделили. Она готова зарегистрировать Конькову М.М. по своему месту жительства. В спорной квартире сейчас проживает покупатель, которая сделала там ремонт, заплатила задаток.
 
    Ответчик Конькова М.М., надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, обеспечила явку своего представителя. Представитель ответчика возражал относительно удовлетворения иска, пояснил, что Конькова М.М. проживает по адресу: ... 2004 г. Вселила ее туда истец, как свою мать. Конькова несла бремя содержания квартиры. В августе 2013 г. Конькова попала в больницу. После больницы ее перевезли жить к Гуляренко Л.А., чтобы она могла реабилитироваться, так как ее нельзя было оставлять одну. Ответчик настаивает, что имеет право на жилплощадь в квартире, где она зарегистрирована. Переехать к Коломойцевой или жить у Гуляренко, Конькова не желает, т.к. не хочет стеснять дочерей, привыкла жить одна.
 
    Свидетель Г.О.Е. пояснила, что проживает рядом со спорной квартирой. Конькова М.М. с лета 2013 г. в ... не проживает. Видела, что из квартиры вывезли вещи. Сейчас в ... проживает женщина, которая там делала ремонт.
 
    Свидетель Л.С.В. пояснил, что проживает в ..., т.к. собирается ее купить, дала задаток Коломойцевой. Когда договаривалась с Коломойцевой о покупке квартиры, та пояснила, что в квартире зарегистрирована ее мать и документы в стадии оформления. Непосредственно с Коньковой М.М. не общалась. По ее просьбе из квартиры вывезли вещи, т.к. нужно было делать ремонт. Сейчас в квартире сделан капитальный ремонт, но она не может переоформить квартиру на себя, так как в квартире зарегистрирован посторонний человек.
 
    Свидетель К.И.В. пояснил, что в браке с Коломойцевой состоит с ... г., дом, в котором они проживают сейчас, купили в 1999 г. Ответчик Конькова М.М. периодически проживала у них. Не возражает, чтобы Конькова М.М. была зарегистрирована у них с женой.
 
    Свидетель Г.Л.Н. пояснила, что истица ее сводная сестра, ответчица - мать. Спорная квартира принадлежала Конькову А.Н. После смерти Конькова А.Н., выяснилось, что Коломойцева обманным путем переписала квартиру на себя. В квартиру вселилась Конькова М.М. по решению всех детей. С 22.08.2013, после болезни, Конькова М.М. проживает у нее по .... Вещи из спорной квартиры вывезли, т.к. думали, что Конькова М.М. не сможет жить одна. Сейчас Конькова М.М. чувствует себя хорошо, может обслуживать себя сама, хочет вернуться в квартиру. Поговорить с истицей о вселении Коньковой М.М. в квартиру не смогли, т.к. та грубит. О том, что Коломойцева намерена продать квартиру знали. Вывозили мебель потому, что думали, что Конькова М.М. самостоятельно жить не сможет, но сейчас ее состояние улучшилось. У Коньковой М.М. была в собственности гостинка на покупку которой складывались все дети.
 
    Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, оценив представленные доказательства, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека установлено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
 
    Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.
 
    По смыслу положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации.
 
    Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п. 11а).
 
    Суд считает установленными следующие обстоятельства.
 
    05 июня 2002 г. истица заключила договора пожизненного содержания с иждивением с ФИО2, который передал ей в собственность квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д. 7).
 
    03.07.2002 истица зарегистрировала право собственности на спорную квартиру с обременением права: рента, залог в силу закона. Запись регистрации № 61-01/50-21/2002-92, о чем 04.07.2002 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... (л.д. 8).
 
    ... Коньков А.Н. умер (л.д. 9).
 
    С 20.02.2004 в квартире по адресу: ... зарегистрирована ответчица (л.д. 13-15). Брак Конькова А.Н. с Коньковой М.М. расторгнут ... (л.д. 58).
 
    14.06.2012 года истица повторно, взамен свидетельства ... серии ... от 04.07.2002 получила свидетельство о праве собственности на спорную квартиру без обременения права (л.д. 10).
 
    Согласно акту о непроживании, подписанному соседями: К.П.Д. и Г.О.Е., в спорной квартире Конькова М.М. не проживает с 15 сентября 2013 г. (л.д. 11, 36).
 
    В период с 19.08.2013 по 22.08.2013 Конькова М.М. находилась на стационарном лечении в МБУЗ «ЦГБ» ... (л.д. 52).
 
    За супругом истицы - Коломойцевым И.В. зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... (л.д. 57). Квартира приобретена в браке с истицей (л.д. 56). Коломойцев И.В. не возражает относительно проживания и регистрации в квартире Коньковой М.М. (л.д. 54).
 
    Таким образом, установлено, что ответчик Конькова М.М. является матерью истца Коломойцевой В.А., и в 2004 году была вселена и зарегистрирована в спорную квартиру как член семьи собственника.
 
    Истцовая сторона не отрицает, что у ответчицы иного жилья не имеется, вместе с тем проживать с кем-либо из родственников, в том числе и с истицей, она не намерена, предложила истице предоставить возможность вселиться в квартиру по месту регистрации (л.д. 34).
 
    Доказательств того, что непроживание Коньковой М.М. в спорной квартире носит добровольный характер, не представлено. В августе 2013 Конькова М.М. находилась на стационарном лечении, затем проживала у дочери Гуляренко Л.Н. в связи с нуждаемостью в постороннем уходе. Самостоятельно Конькова М.М. свои вещи из спорной квартиры не вывозила.
 
    Доводы ответчика о том, что в настоящее время самочувствие Коньковой М.М. улучшилось, и она намерена, и в состоянии проживать самостоятельно, истцовой стороной не опровергнуты.
 
    Таким образом, удовлетворение иска Коломойцевой В.А., вселившей ответчицу в жилое помещение как члена семьи, при сложившихся обстоятельствах, нарушит конституционное право на жилище Коньковой М.М., в связи с чем исковое заявление не подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
р е ш и л:
 
    В удовлетворении искового заявления Коломойцевой В.А. к Коньковой М.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: ... - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение принято 04 февраля 2014 г.
 
    Судья ___________________